1) Mira el valor de subasta (20.257,95 €): es el precio de referencia para hacer tu oferta. 2) Prepara el depósito de participación: 1.012,90 € (se usa para poder pujar; si ganas, normalmente se integra en la operación). 3) En los datos no aparece una “puja mínima” fija, pero sí umbrales de referencia por ley: 10.128,98 € (50%) y 14.180,57 € (70%). 4) Revisa especialmente ocupación/estado y documentos, porque aquí no hay información de visitabilidad y no hay documentos extraídos de cargas.
Local Comercial (Moguer, Huelva) en Subasta AEAT: sin cargas declaradas
Subasta AEAT de un local comercial en Moguer (Huelva) con fin el 15/06/2026.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 20.257,95 € (precio de referencia). El depósito de participación es 1.012,90 €. Aunque no aparece una puja mínima concreta en los datos, usa los umbrales de adjudicación como guía: 10.128,98 € (50%) y 14.180,57 € (70%).
Subasta AEAT de un local comercial en Moguer (Huelva) con fin el 15/06/2026. El valor de subasta y la tasación coinciden en 20.257,95 €, y el depósito exigido es de 1.012,90 €. Se trata del 100% del pleno dominio de un local en planta baja de 34,50 m² construidos y 30,22 m² útiles, ubicado en CL Brezo 5, BJ, 21130 Moguer. Antes de pujar, conviene revisar ubicación real, uso comercial de la zona y posible demanda de alquiler o reventa para este tamaño de activo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación indicados: 20.257,95 € (coinciden).
- Se subasta el 100% del pleno dominio del local.
- No constan cargas cuantificadas ni importes de deudas en el resumen disponible.
- Depósito de participación claro: 1.012,90 €.
- Fecha fin definida: 15/06/2026.
Lo delicado
IA- Situación posesoria/visitabilidad: “No consta”, por lo que no puedes confirmar si está libre o en qué condiciones se encuentra.
- No hay documentos descargados ni texto extraído de BOE sobre cargas (pc_boe_documents_text vacío), lo que limita la verificación.
- En los datos no figura “puja mínima” como cantidad concreta; solo hay umbrales de referencia (50% y 70%).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es un local comercial con 34,50 m² construidos (según el texto: 34 m² + cifras en decímetros y útil de 30,22 m²). La tasación se reporta como 20.257,95 € y coincide con el valor de subasta. La ausencia de cargas cuantificadas reduce el riesgo económico “visible”, pero la información de situación posesoria y la falta de documentos descargados elevan incertidumbre operativa (posibles limitaciones no capturadas en el resumen).
Riesgo medio porque no constan cargas cuantificadas ni cargas preferentes, lo cual reduce el riesgo jurídico, pero tampoco hay documentación descargada ni información clara sobre la posesión o si el local es visitable. La incertidumbre principal no es una carga concreta, sino la falta de datos operativos sobre el estado real del inmueble y su situación posesoria. Al ser un local pequeño y de uso comercial, el riesgo práctico está más en la comercialización posterior que en una contingencia legal evidente. Por eso no es un riesgo alto, pero sí exige comprobaciones previas.
La oportunidad es limitada porque no aparece descuento frente a una referencia de mercado independiente: el valor de subasta y la tasación son exactamente 20.257,95 €, así que el precio de salida no incorpora rebaja inicial. En términos de referencia interna, el 50% está en 10.128,98 € y el 70% en 14.180,57 €, pero eso no equivale a valor de mercado. Con un local pequeño de 34,50 m² en Moguer, solo tendría sentido si se confirma que la zona tiene tracción comercial y que el activo puede alquilarse o revenderse con facilidad. Si no puedes validar mercado, estado y salida comercial, el margen real de oportunidad es modesto.
Para el pujador
IANo se indican cargas cuantificadas en el resumen disponible (estado de cargas: sin cargas declaradas). Al no haber documentos descargados ni texto extraído de BOE, conviene confirmar la ausencia de cargas en la certificación completa antes de adjudicar.
No consta “puja mínima” como cantidad en los datos. En cualquier caso, el valor de subasta (20.257,95 €) no es automáticamente el suelo de puja: en la práctica, las referencias legales que aparecen son umbrales de adjudicación (50%: 10.128,98 €; 70%: 14.180,57 €), útiles para orientar tu estrategia de puja.
- Confirmar en catastro y mapa la ubicación exacta de CL Brezo 5, BJ y verificar si corresponde a una zona con actividad comercial real.
- Revisar el estado físico del local desde fuera y, si es posible, contrastar si está ocupado o en uso.
- Comprobar si hay cargas, afecciones o incidencias en el expediente completo de AEAT antes de presentar oferta.
- Estimar una salida comercial: alquiler mensual posible, demanda en la zona y precio de reventa de locales similares pequeños.
- Calcular el importe máximo de puja incluyendo gastos, impuestos y posibles costes de regularización o puesta a punto.
- Verificar plazos de la subasta y preparar el depósito de 1.012,90 € con antelación suficiente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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