En una subasta, primero se hace una puja y quien resulte adjudicatario asume el bien con el precio final de adjudicación. Para este trastero, el valor de subasta es 2.803,50 € (referencia de puja) y el depósito informado para participar es 140,18 €. “Cargas” son deudas o derechos que podrían pesar sobre el inmueble; aquí no constan cargas cuantificadas en la información disponible. La parte delicada es que no se indica si el trastero está accesible/visitables o cómo está ocupado.
Trastero (4,95 m²) en Boiro (A Coruña) en Subasta: Unidad nº 6
Trastero nº 6 en Boiro (A Coruña) con un valor de subasta y tasación de 2.803
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 2.803,50 €; el depósito informado para participar es 140,18 €. Como referencia para estrategia, los umbrales indicados en LEC art. 670 son 1.401,75 € (50%) y 1.962,45 € (70%): suelen usarse como referencias de adjudicación, no como “precio mínimo para pujar”. Si se te permite pujar, ajusta tu oferta con margen por la posible incertidumbre posesoria.
Trastero nº 6 en Boiro (A Coruña) con un valor de subasta y tasación de 2.803,50 €, y un depósito exigido de 140,18 €. Se trata de un local en planta de primer sótano, de 4,95 m², con cuota del 0,10% y fecha fin de subasta el 2026-06-08. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y tampoco hay datos sobre la posesión o si es visitable. Antes de pujar, conviene verificar el encaje real del activo, el coste total de la operación y si existe demanda local para trasteros en esa zona.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 2.803,50 € y tasación 2.803,50 € (coherencia y referencia clara)
- Depósito de participación informado: 140,18 €
- No constan cargas cuantificadas ni importes de cargas en el material disponible
- Bien identificado con dirección y referencia catastral (9988324NH0198N0030IT)
Lo delicado
IA- Subasta marcada como finalizada (fecha fin 2026-06-08), por lo que no es una oportunidad de puja activa
- Situación posesoria y visitabilidad: no consta en la información extraída
- No hay documentos descargados ni texto adicional de BOE sobre cargas (solo “no constan” en el resumen)
- No se indica puja mínima en el texto (se aportan umbrales 50%/70% como referencia, no como suelo de participación)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de tipología trastero con baja cuantía y superficie reducida (4,95 m²). Se aporta referencia catastral (9988324NH0198N0030IT) y descripción de lindes y ubicación en planta de primer sótano. No hay datos económicos adicionales (sin cantidad reclamada) ni documentación descargada de cargas. La estrategia debería centrarse en verificar (por la vía que marque la propia AEAT/expediente) la situación posesoria y el estado de acceso al trastero, ya que en la información extraída figura “no consta”/“no visitable”.
Riesgo medio porque faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad: no consta el estado posesorio, no se indica si es visitable y no hay documentación descargada. Además, aunque AEAT no reporta cargas declaradas, tampoco hay un documento de cargas que permita revisar el detalle con total tranquilidad. No aparecen señales graves como ocupación confirmada, cargas cuantificadas relevantes o problemas registrales expresos, así que no es un caso de riesgo alto; el problema principal es la incertidumbre operativa y de revisión previa.
La oportunidad es limitada: no hay descuento sobre tasación porque el valor de subasta y la tasación coinciden en 2.803,50 €, así que la referencia de salida no ofrece margen inicial. Con un activo tan pequeño, el atractivo depende más del precio final de adjudicación y de si el mercado local de Boiro admite una reventa o alquiler razonables. El depósito es bajo, 140,18 €, pero eso no compensa por sí solo la ausencia de ventaja clara sobre la referencia de tasación. Si se decide participar, debería ser solo con un límite de puja muy medido y después de confirmar que el activo tiene utilidad real y salida de mercado.
Para el pujador
IANo se detallan gastos o cargas económicas adicionales en la información extraída. Tampoco constan cargas cuantificadas. Aun así, en subastas pueden existir costes de gestión/gravámenes asociados que no se reflejan en el resumen; revisa el expediente oficial para concretar gastos exigibles al adjudicatario.
En los datos aportados no aparece puja mínima (figura “No consta”). Los importes 1.401,75 € (50%) y 1.962,45 € (70%) son umbrales de referencia vinculados al art. 670 LEC (relacionados con adjudicación), pero no equivalen automáticamente al “suelo” de participación.
- Revisar en el portal oficial de AEAT si aparece documentación adicional o nota de cargas antes de pujar.
- Comprobar físicamente la ubicación exacta del trastero en Rua Mangas y si el acceso es cómodo y usable.
- Valorar si 4,95 m² tiene demanda real de alquiler o reventa en Boiro y a qué precio.
- Calcular el coste total máximo incluyendo impuestos, gastos de adjudicación y posibles trámites posteriores.
- Confirmar si el edificio y el sótano presentan problemas de acceso, ventilación o humedad que afecten al uso.
- Definir una puja máxima estricta, por debajo de la tasación, para no entrar en sobreprecio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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