Qué es: una subasta de la AEAT para vender un trastero identificado. Precio de referencia para pujar: 3.364,21 € (valor de subasta). Depósito para participar: 168,21 €. Qué significa lo de “trastero Nº 5”: es el trastero concreto dentro del edificio. Antes de pujar, procura comprobar cómo se encuentra y si te dejarán acceder/visitarlos, porque en el expediente no consta “visitable”.
Trastero (Nº 5) en Boiro - Subasta AEAT: 3.364,21 €
Trastero nº 5 en Boiro (A Coruña), en planta de primer sótano, con 5,40 m² y una cuota del 0,11%. La
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 3.364,21 € (referencia de puja). El depósito de participación es 168,21 €. Para orientarte por umbrales LEC art. 670: 50% = 1.682,105 € y 70% = 2.354,947 € (son referencias legales de adjudicación, no garantizan el precio de salida ni sustituyen la regla de puja de la plataforma).
Trastero nº 5 en Boiro (A Coruña), en planta de primer sótano, con 5,40 m² y una cuota del 0,11%. La subasta parte de 3.364,21 €, que coincide con la tasación, y exige un depósito de 168,21 €; el fin de subasta figura para el 2026-06-08. No constan cargas cuantificadas ni documentación adjunta, pero tampoco hay datos de posesión o visita. Antes de pujar conviene revisar si la ubicación y el tamaño encajan con la demanda real de trasteros en la zona y verificar el estado físico del bien.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincidente con el valor de subasta: 3.364,21 €
- Depósito de participación claro: 168,21 €
- Activo perfectamente identificado por número (Trastero Nº 5), ubicación y referencia catastral
- No se declaran cargas con importe en el extracto recibido (cargas: 0 / sin cargas declaradas)
Lo delicado
IA- Datos de situación posesoria/visitable no constan: posible dificultad para comprobar el estado antes de pujar
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas en el extracto recibido (pc_boe_documents_text vacío)
- Subasta marcada como finished (ya no es una oportunidad de entrada nueva)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de tipología trastero con baja cuantía (valor/tasación 3.364,21 €) y sin cargas cuantificadas declaradas. No constan puja mínima ni incremento, por lo que la operativa de puja se regirá por los parámetros de la plataforma/convocatoria. Al estar “finished”, el análisis de riesgos se centra en la calidad del dato: localización catastral/ref. y descripción física (5,40 m², lindes y cuota). Falta información de posesión y visitabilidad, que suele ser el principal driver práctico en activos de uso accesorio.
El riesgo es medio porque faltan datos clave de comprobación: no consta si el bien es visitable ni cuál es la situación posesoria real. También no hay documentos descargados ni información adicional de cargas más allá de que no constan cargas cuantificadas, así que hay que asumir incertidumbre operativa antes de entrar. No aparecen señales graves como ocupación confirmada, cargas relevantes o una estructura jurídica compleja; por eso no sube a alto, pero tampoco puede tratarse como una puja simple y ciega.
La oportunidad es limitada: el precio de salida es 3.364,21 € y la tasación es exactamente la misma, así que el descuento sobre tasación es 0%. No hay referencia de precio de mercado aportada en los datos, por lo que no se puede justificar una ganga frente a comparables; el atractivo, si existe, vendrá más por la compra barata en importe absoluto que por un descuento relevante. Además, al tratarse de un trastero pequeño, la salida posterior puede ser menos líquida que la de una vivienda o local. Sin tasación: score 0 por falta de referencia solo si la tasación no existiera; aquí sí existe, pero no aporta descuento.
Para el pujador
IAEn los datos recibidos no se declaran cargas con importe y figura “cargas: 0 / sin cargas declaradas”. Al no haber texto descargado de documentos, no se puede confirmar el detalle más allá del resumen proporcionado por el extracto.
No aparece una “puja mínima” como campo en los datos recibidos. Esto no significa que el valor de subasta sea el suelo de participación. Los umbrales LEC art. 670 que constan son 50% = 1.682,105 € y 70% = 2.354,947 €: sirven como referencias de adjudicación por tramos, pero la participación real sigue las reglas de la convocatoria/plataforma.
- Comprobar en la ficha oficial de AEAT que el identificador 1501069039200092 y el inmueble coinciden exactamente.
- Verificar si el trastero es accesible, visitable y en qué estado real se encuentra el acceso al sótano.
- Confirmar en el entorno de Cabo de Cruz, Boiro, si existe demanda suficiente de trasteros para justificar la compra.
- Revisar si hay gastos posteriores previsibles: comunidad, IBI, regularización o posibles incidencias de inscripción.
- Calcular el importe máximo de puja teniendo en cuenta que la tasación y el precio de salida son 3.364,21 €.
- Contrastar en Catastro y, si es posible, en registro o con un profesional local, que la descripción y la ubicación son correctas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.