Puja Clara te ayuda a participar siguiendo las reglas del BOE: 1) Preparas tu puja antes de que acabe la subasta el 22/06/2026. 2) Para participar necesitas el depósito de 816,05 € (es la “fianza” para poder pujar). 3) El precio de referencia para pujar es el valor de subasta: 16.321,08 €. Ojo: que no haya “puja mínima” indicada no significa que puedas ofrecer cualquier cosa; en estas subastas suelen existir referencias de adjudicación (umbral 50%: 8.160,54 € y 70%: 11.424,756 € según LEC art. 670).
Parcela rústica (tierra de secano) (Sin dato de año) en Subasta: Suelo rústico en Alcázar de San Juan
Subasta de una finca rústica en Alcázar de San Juan (Ciudad Real) con valor de subasta y tasación coincidentes en 16.321
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (precio de referencia) es 16.321,08 €. El depósito de participación es 816,05 €. Como referencia LEC art. 670: el 50% equivale a 8.160,54 € y el 70% a 11.424,756 €; sirven para estimar la probabilidad de adjudicación, no para interpretar que sean una “puja mínima” automática.
Subasta de una finca rústica en Alcázar de San Juan (Ciudad Real) con valor de subasta y tasación coincidentes en 16.321,08 € y depósito de 816,05 €. El remate termina el 22/06/2026 y, con los datos disponibles, no constan cargas cuantificadas ni documentación adjunta. El activo tiene 100% de titularidad y figura como tierra de secano de 2 hectáreas, 21 áreas y 26 centiáreas, pero la finca no está coordinada gráficamente con Catastro. Antes de pujar, conviene verificar situación registral, acceso real y posible valor agrícola/uso efectivo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 16.321,08 €, lo que da una referencia económica clara.
- Depósito de participación relativamente contenido: 816,05 €.
- No se declaran cargas cuantificadas (aparece “0” cargas) en la información resumida.
- Ubicación concreta con dirección y referencia catastral (13005A010000630000ER).
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que introduce incertidumbre sobre acceso y tenencia.
- No hay documentos descargados y no se aportó texto de certificación de cargas (en la extracción aparece vacío).
- La finca registral no está coordinada gráficamente con el catastro, lo que puede generar dudas de delimitación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAFinca rústica de secano descrita por su superficie equivalente (2,21 ha aprox.) y límites (incluye referencia a ferrocarril de Alicante). Se menciona que la finca registral no está coordinada gráficamente con el catastro (art. 10-4 Ley 13/2015). Para el análisis, esto suele implicar que la delimitación exacta puede requerir verificación catastral/registral. En cargas se indica 0, sin documento de cargas descargado, lo que reduce el riesgo de gravámenes conocidos, pero no elimina la necesidad de confirmar en la sede/BOE completo.
El riesgo queda en nivel medio porque no aparecen señales graves cuantificadas, pero sí varias incertidumbres importantes. La finca no está coordinada gráficamente con Catastro, no constan documentos descargados y la situación posesoria es desconocida, así que no se puede confirmar con precisión qué se está comprando ni si habrá incidencias de delimitación o acceso. Además, aunque no constan cargas declaradas, tampoco hay un documento de cargas para contrastarlo. No hay indicios suficientes para elevarlo a alto, pero tampoco para tratarlo como una compra sencilla.
La oportunidad es limitada en precio de entrada: el descuento frente a la tasación es del 0%, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 16.321,08 €. No hay un precio de mercado aportado en los datos, así que no se puede defender una compra claramente por debajo de mercado con esta sola información. El atractivo real, si existe, dependerá de si la finca tiene aprovechamiento agrario, buen acceso y una realidad física que encaje con la referencia catastral y registral. Con estos datos, no parece una ganga por precio; sería una operación para estudiar por uso o por valor de reposición, no por descuento evidente.
Para el pujador
IAEn los datos resumidos por AEAT no se declaran cargas cuantificadas (0) y no se aporta texto/documento de cargas en la extracción. Aun así, al no haber documento descargado de cargas, conviene revisar el expediente completo en la fuente oficial para confirmar si existen gravámenes no recogidos en el resumen.
No consta puja mínima. En estas subastas, el valor de subasta (16.321,08 €) es la referencia económica principal; los umbrales del 50% (8.160,54 €) y del 70% (11.424,756 €) son referencias legales para la adjudicación, no un importe garantizado como “mínimo para participar”.
- Pide nota simple actualizada para confirmar titularidad, cargas y descripción registral exacta.
- Comprueba en Catastro y sobre plano si la parcela 63 del polígono 10 coincide con la finca ofertada.
- Verifica físicamente el acceso por el Camino de los Siete Molinos y el estado real del terreno.
- Consulta en el ayuntamiento o con un técnico el uso posible de la tierra y si existe alguna limitación urbanística o agrícola.
- Revisa si la falta de coordinación Catastro-Registro puede afectar a linderos, superficie o georreferenciación.
- Calcula tu puja máxima incluyendo impuestos, gastos de inscripción y posibles costes de regularización.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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