¿Cómo funciona en fácil? 1) Miras el valor de subasta (1.457,37 €) y el depósito de participación (72,87 €). 2) Si te interesa, pujas durante el proceso (aquí consta fecha fin 2026-06-08, pero el estado indica finished). 3) Recuerda que los “umbrales 50% y 70%” son referencias legales para la adjudicación, no el precio mínimo para entrar: si pujas por encima del umbral no es “obligatorio”, pero orientan el escenario de adjudicación.
Trastero (6) en Subasta: oportunidad de compra en Vila-real
Subasta AEAT de un trastero en Vila-real (Castellón), con 3,46 m² construidos y pleno dominio privativo. E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl precio de referencia para pujar es el valor de subasta: 1.457,37 €. El depósito de participación indicado es 72,87 €. Como orientación legal, el umbral 50% (LEC art. 670) está en 728,685 € y el 70% en 1.020,159 €, pero eso no es el “precio mínimo” para entrar: sirve para anticipar escenarios de adjudicación.
Subasta AEAT de un trastero en Vila-real (Castellón), con 3,46 m² construidos y pleno dominio privativo. El valor de subasta y la tasación coinciden en 1.457,37 €, y el depósito exigido es de 72,87 €. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y la puja termina el 2026-06-08. Antes de pujar, conviene verificar la demanda real de trasteros en la zona, los gastos asociados y el estado registral completo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible: 1.457,37 € y tasación también 1.457,37 €.
- Depósito de participación relativamente bajo: 72,87 €.
- No se declaran cargas cuantificadas (cargas: 0) en la información aportada.
- Descripción registral/BOE del bien bastante concreta: trastero nº 6, 3,46 m².
Lo delicado
IA- Situación posesoria y visitabilidad: no consta (puede haber incertidumbre operativa).
- No hay documentos descargados extraídos, lo que limita comprobaciones adicionales.
- El estado del activo figura como finished; puede que ya no exista posibilidad de pujar.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAPara valorar la conveniencia, el punto clave es que el valor de subasta y la tasación coinciden (sin gap teórico). En inmuebles de pequeña entidad (trasteros) el precio suele estar más condicionado por su ubicación y accesibilidad real que por expectativas de descuento. El mayor foco de riesgo operativo aquí es la falta de información sobre situación posesoria/visita (no consta) y la ausencia de documentos descargados, lo que reduce la trazabilidad práctica. Al aparecer el estado finished, valida primero disponibilidad real de participación.
El riesgo es medio porque faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad: no consta situación posesoria, no se indica si es visitable y no hay documentación de cargas descargada. Aunque no aparecen cargas cuantificadas y el bien es un trastero de pequeño tamaño, la incertidumbre documental y registral impide bajar el riesgo a bajo. No hay señales graves concretas como ocupación confirmada o cargas relevantes, pero sí suficiente falta de información como para exigir revisión previa.
La oportunidad es limitada: no hay descuento inicial respecto a la tasación, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 1.457,37 €. Eso deja poco margen para comprar “con rebaja” salvo que el precio final quede claramente por debajo de esa cifra, algo que aquí no se puede anticipar. El depósito es bajo en términos absolutos, pero el activo es muy pequeño y el valor de mercado probable también será contenido; con los datos disponibles, no se puede justificar una tesis de gran oportunidad. Sin tasación: score 0 por falta de referencia
Para el pujador
IAEn la información disponible no se declaran cargas cuantificadas (cargas: 0) y no hay importes de cargas aportados. Si hubiera obligaciones o gastos en el expediente completo, deberían estar reflejados en la documentación oficial, pero aquí no hay texto descargado de documentos para analizarlos.
No consta puja mínima en los datos (“Puja mínima: No consta”). En ese caso, el valor de subasta (1.457,37 €) no debe entenderse como “suelo” automático de puja. Usa como referencia los umbrales LEC: 50% = 728,685 € y 70% = 1.020,159 € para entender el rango típico de adjudicación, y revisa si el propio expediente AEAT fija algún mínimo operativo no reflejado aquí.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la titularidad y si existe alguna carga no reflejada en el anuncio.
- Verificar si el trastero está físicamente accesible y en qué planta o acceso real se encuentra dentro del edificio.
- Confirmar con la comunidad si hay derramas, cuotas pendientes o restricciones de uso sobre trasteros.
- Estimar el precio de mercado de trasteros similares en Vila-real para evitar pujar por encima de su valor real.
- Revisar gastos adicionales: IBI, comunidad, notaría, registro y posibles gestiones de posesión.
- Calcular una puja máxima muy prudente teniendo en cuenta que la tasación es solo 1.457,37 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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