1) Mira el valor de subasta (99.300,02 €) y el depósito de participación (4.965 €), que es lo que normalmente necesitas para poder pujar. 2) La puja se hace en la plataforma/portal de la AEAT siguiendo sus reglas. 3) Si pujas por debajo de determinados niveles de adjudicación (referencias LEC), puede haber limitaciones: aquí los umbrales orientativos son 49.650,01 € (50%) y 69.510,014 € (70%). 4) Ten en cuenta que no se informa bien de situación posesoria/visita ni hay documentos descargados, así que debes revisar la información técnica disponible antes de pagar.
Terreno rústico en Dosrius (Barcelona) en Subasta: Finca bosque de 6,36 ha
Subasta de la AEAT de una finca rústica en Dosrius (Barcelona), con valor de subasta y tasación iguales en 99.30
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 99.300,02 € y el depósito de participación es 4.965 €. No aparece “puja mínima” explícita; como referencias de adjudicación, el umbral 50% está en 49.650,01 € y el 70% en 69.510,014 €. Planifica tu estrategia teniendo en cuenta estos umbrales y revisa el incremento de puja cuando esté definido en la plataforma.
Subasta de la AEAT de una finca rústica en Dosrius (Barcelona), con valor de subasta y tasación iguales en 99.300,02 € y depósito de 4.965 €. Se trata de una pieza de tierra bosque de 6,3654 hectáreas en la partida Casa Bruguera dels Planells, con fin de subasta el 22/06/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación descargada, así que antes de pujar conviene revisar bien la finca, la referencia catastral y la situación real del terreno.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 99.300,02 €
- Depósito de participación informado: 4.965 €
- No se declaran cargas cuantificadas en la información aportada (cargas=0)
- Ubicación concreta: Dosrius (Barcelona), con dirección y referencia catastral facilitadas
- Fecha fin clara: 22/06/2026
Lo delicado
IA- No consta situación posesoria ni si es visitable: aumenta la incertidumbre práctica antes de adjudicar
- No hay documentos descargados (no se pudo contrastar documentación técnica/registral desde el extracto)
- Descripción de superficie/límites “aproximada” (incluye la coletilla de que es la que realmente contenga)
- Sin puja mínima (en el campo BOE): solo hay umbrales de referencia de adjudicación (50% y 70%), no el precio de salida
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo rústico descrito como “pieza de tierra bosque” en una partida concreta con una superficie aproximada (6 ha, 36 áreas, 54 centiáreas, 50,4 m² o la que realmente resulte). La tasación coincide con el valor de subasta, por lo que la “oportunidad” no viene por descuento sino por encaje patrimonial/uso esperado. La ausencia de cargas cuantificadas reduce riesgo financiero directo, pero la falta de documentos extraídos (y de datos de situación posesoria/visibilidad) incrementa incertidumbre de adjudicación efectiva y de verificación registral/catastral.
El riesgo es medio porque, aunque no constan cargas declaradas, faltan documentos descargados y la situación posesoria no consta. Además, al ser una finca rústica, el valor real depende mucho de su uso, acceso, estado físico y limitaciones urbanísticas, y eso no se puede verificar solo con la ficha. No hay señales concretas de riesgo alto como cargas relevantes, vivienda habitual o ocupación confirmada, pero sí bastante incertidumbre práctica sobre lo que se está comprando.
La oportunidad es limitada porque no hay descuento sobre tasación: el valor de subasta es 99.300,02 € y la tasación es exactamente la misma, así que el descuento efectivo es 0%. Eso sitúa la operación más como compra a precio de referencia que como chollo, aunque el depósito exigido es relativamente contenido frente al valor total. Puede tener sentido solo si el terreno encaja muy bien con tu estrategia y confirmas que no hay problemas urbanísticos, de acceso o de aprovechamiento. Con los datos actuales, la nota de oportunidad queda moderada por la ausencia de rebaja real.
Para el pujador
IAEn el extracto no se declaran cargas cuantificadas (cargas=0) ni importe de cargas. Aun así, en subastas puede haber costes adicionales típicos (tasas/gestión, impuestos y gastos del trámite de adjudicación) que conviene confirmar en el procedimiento AEAT y en la documentación del expediente.
No consta puja mínima explícita en los datos. El valor de subasta (99.300,02 €) NO es un “suelo de puja” fijo, sino la referencia del expediente; los umbrales 50% y 70% (49.650,01 € y 69.510,014 €) son criterios orientativos de adjudicación según la LEC, no el importe mínimo para participar.
- Comprobar la referencia catastral 08074A013000190000RK y localizar exactamente la parcela en mapa.
- Verificar en el planeamiento municipal de Dosrius qué uso admite la finca y si hay limitaciones ambientales o forestales.
- Confirmar acceso rodado, lindes y si la parcela tiene cerramientos, servidumbres o pasos de terceros.
- Revisar si existen cargas, afecciones, deudas o incidencias no reflejadas en la ficha de la AEAT.
- Valorar en campo el estado real del terreno y si el tamaño indicado, 6,3654 hectáreas, coincide con la realidad física.
- Calcular tu puja máxima teniendo en cuenta que el valor de subasta y la tasación son 99.300,02 € sin descuento.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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