1) Mira el valor de referencia: aquí el valor de subasta es 16.718 €. 2) Para poder pujar, normalmente debes hacer el depósito de participación: 835,90 €. 3) La subasta acaba el 15/06/2026 y se puja por el precio, respetando los umbrales de puja de la LEC. Ojo con el lenguaje: “participación” significa que no compras “toda” la plaza como propiedad única, sino un derecho vinculado a esa participación que da uso exclusivo.
Garaje (Plaza de aparcamiento) en Subasta: derecho de uso exclusivo de una plaza
Subasta AEAT de una plaza de garaje en Viladecans, con derecho de uso y disfrute exclusivo sobre la …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (referencia de puja) es 16.718 €. El depósito de participación es de 835,90 €. Como guía LEC, los umbrales aparecen en 50%: 8.359 € y 70%: 11.702,60 €; no son un “mínimo para pujar”, sino referencias para la adjudicación.
Subasta AEAT de una plaza de garaje en Viladecans, con derecho de uso y disfrute exclusivo sobre la plaza 424, situada en el sótano -2 del edificio de Carretera de Barcelona a Santa Creu de Calafell 70, 72, 74 y 76. El valor de subasta y la tasación coinciden en 16.718 €, y el depósito exigido es de 835,90 €, con fin de puja el 15/06/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, así que la referencia económica es clara pero el margen real de entrada dependerá del precio final de adjudicación. Antes de pujar, conviene revisar el activo y calcular con cuidado el precio máximo, porque se trata de una cuota indivisa vinculada a una plaza concreta, no de un garaje completo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación indicados: 16.718 €, con coincidencia entre ambos
- Depósito de participación informado: 835,90 €
- No constan cargas cuantificadas en la información extraída (cargas=0)
- Activo concreto y típicamente verificable (plaza de garaje), con ubicación en VILADECANS
- Fecha de fin objetiva: 15/06/2026
Lo delicado
IA- No se aportan documentos descargados (no hay texto de documentos de cargas)
- No consta la situación posesoria ni si es visitable; puede haber dificultad para comprobar el uso real de la plaza
- El derecho subastado es una participación que da uso exclusivo, no propiedad plena (matiz importante)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo urbano tipo garaje con descripción registral mediante participación indivisa (523/arras parts de la finca 39121 al folio 1 del tomo 1351, libro 706) que atribuye derecho de uso y disfrute en exclusiva de una plaza concreta (424) en sótano -2. No constan cargas cuantificadas en la extracción aportada, y la tasación coincide con el valor de subasta. El principal factor técnico a validar fuera de estos datos es la correspondencia exacta entre la participación y la plaza asignada, y el régimen de uso dentro del inmueble (comunidad, aparcamientos, accesos y cualquier limitación práctica).
El nivel de riesgo es medio porque faltan datos clave de situación posesoria y visitabilidad, y eso deja incertidumbre operativa sobre el acceso o la entrega efectiva. También hay una peculiaridad jurídica importante: no se vende un garaje completo, sino una participación de doscientas veintitrés avas partes indivisas con uso exclusivo de una plaza concreta, lo que obliga a entender bien el título y el encaje registral. A favor, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, así que no aparece una alarma económica añadida. Por eso el riesgo no es alto, pero sí suficiente como para revisar documentación antes de entrar.
La oportunidad es moderada: hay una tasación disponible de 16.718 € y el valor de subasta es exactamente el mismo, así que no existe descuento inicial frente a referencia pericial. El interés real solo aparecerá si la adjudicación queda por debajo de la tasación; como no hay precio de mercado aportado, no puede medirse una ventaja adicional objetiva. Además, al tratarse de una participación indivisa que da derecho de uso exclusivo de una plaza concreta, el activo puede ser más atractivo que una cuota abstracta, pero también exige revisar muy bien las condiciones de explotación y transmisión. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí porque sí hay tasación; aun así, el margen de compra depende exclusivamente de cuánto se pueda bajar respecto a 16.718 €.
Para el pujador
IAEn la información aportada no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (cargas=0). Si existen cargas no detectadas por falta de documentos descargados, habría que verificarlas en la documentación completa cuando esté disponible en la plataforma.
No se informa “Puja mínima” en el BOE con valor numérico. En estos casos, el valor de subasta (16.718 €) es la referencia de salida/negociación del proceso, y los umbrales 50% (8.359 €) y 70% (11.702,60 €) se usan como guía de adjudicación, no como precio mínimo para poder participar.
- Confirmar en el título y la nota simple que la cuota indivisa da realmente uso exclusivo de la plaza 424.
- Comprobar si existen gastos de comunidad, derramas o limitaciones de uso del garaje.
- Revisar en catastro y registro la correspondencia exacta entre la dirección, la finca 39121 y la referencia catastral.
- Calcular tu puja máxima en función de 16.718 € de tasación y del coste total de adquisición.
- Verificar si el acceso, maniobra y dimensiones de la plaza encajan con el tipo de vehículo que te interesa.
- Confirmar si hay alguna incidencia posesoria o documental pendiente antes de ingresar el depósito.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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