Cómo funciona: se puja electrónicamente y se revisa la mejor postura. Para participar se exige un depósito de 3.672,55 €. Si se hubiera adjudicado, tendrías que pagar la diferencia hasta completar el precio de adjudicación. Traducción de términos: “valor/tasación” es el precio de referencia (aquí 73.451,16 €); “cargas” son posibles deudas o derechos que pueden seguir afectando al bien; “no consta / no visitable” significa que el documento no confirma quién lo usa ni si se puede comprobar en persona.
Parcela urbana / solar (año no indicado) en Subasta: Llucmajor (Illes Balears)
Solar urbano en Llucmajor (Vallgornera Nou), con 1.033 m² útiles y 100% de pleno dominio, en subasta de recaudación trib…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (73.451 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima indicada en el BOE (aparece “Sin puja mínima”). El valor de referencia de puja/adjudicación es 73.451,16 € y el depósito es 3.672,55 €. Como referencia LEC art. 670: 50% = 36.725,58 € y 70% = 51.415,81 € (si la mejor oferta no alcanza el 50%, la mesa puede decidir si es suficiente o declararla desierta).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESolar urbano en Llucmajor (Vallgornera Nou), con 1.033 m² útiles y 100% de pleno dominio, en subasta de recaudación tributaria. El precio de salida es 73.451,16 € y coincide con la tasación, con un depósito de 3.672,55 € y sin puja mínima. La subasta terminó el 09-06-2026 02:51:34 y queda pendiente de finalización administrativa y devolución de depósitos reservados. Antes de pujar, conviene revisar cargas, situación urbanística del solar y costes finales de transmisión.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 73.451,16 €
- Depósito de participación concretado: 3.672,55 €
- Activo identificado con localización y referencia catastral (IDUFIR y finca registral indicados)
Lo delicado
IA- El BOE afirma que existen cargas/gravámenes subsistentes, pero no detalla cuáles son ni sus importes en el texto extraído
- Situación posesoria: “no consta” y “no visitable” (no se puede confirmar ocupación/condiciones reales)
- La subasta figura como finalizada: no es para pujar ahora, solo como referencia/histórico
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: solar urbano con 1.033 m² de superficie útil (resta de 110 m² destinados a vial, sobre 1.143 m² totales). Título: 100% pleno dominio. Tasación y valor subasta disponibles por 73.451,16 €, sin puja mínima indicada. Advertencia relevante: aunque se marca ausencia de importes cuantificados en los datos estructurados, el texto del BOE apunta a existencia de cargas “subsitentes” sin detalle. Para diligencia, el factor determinante sería contrastar en el expediente qué cargas concretas existen y su oponibilidad frente al adquirente.
El riesgo queda en nivel medio porque no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero el propio BOE avisa de que el bien está afecto a cargas y gravámenes que constan en el expediente y que subsisten. Además, la situación posesoria no consta y el bien no es visitable según el expediente, así que hay incertidumbre práctica sobre el estado real del solar y sobre qué se hereda exactamente. No aparecen señales graves como vivienda habitual, ocupación confirmada o nuda propiedad, pero sí suficiente falta de detalle como para exigir revisión antes de ofertar.
La oportunidad es limitada en términos de descuento porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 73.451,16 €, así que el descuento sobre referencia es 0%. Esto deja poco margen de entrada barata y obliga a justificar la compra por valor de mercado real en la zona, no por rebaja en subasta. Con la información disponible no hay precio de mercado comparable ni tasación adicional que permita estimar un gap atractivo. Si se quiere pujar, tiene que hacerse tras comprobar que el suelo tiene encaje urbanístico, aprovechamiento real y que los costes totales no se comen cualquier posible margen.
Para el pujador
IANo se detallan cargas cuantificadas en el texto extraído. Aun así, el BOE indica que el bien está afecto a cargas y gravámenes subsistentes y que el precio de remate no se aplica a su extinción. Además, el tipo de subasta no incluye impuestos indirectos y los gastos/impuestos derivados de la transmisión (incluida la inscripción y cancelaciones posteriores si proceden) serían por cuenta del adjudicatario según condiciones generales del BOE.
El BOE indica “Sin puja mínima”, así que no hay un importe mínimo de oferta para poder participar. El valor de subasta 73.451,16 € es la referencia para las reglas de adjudicación (por ejemplo, umbral del 50% y 70% del art. 670). Los umbrales 50% (36.725,58 €) y 70% (51.415,81 €) son referencias para estimar la probabilidad de adjudicación/decisión de la mesa, no el suelo de entrada para pujar.
- Verificar en el Registro de la Propiedad la finca 24541 y comprobar cargas, titularidad y posibles afecciones no detalladas en el anuncio.
- Revisar la referencia catastral 9177209DD8597N0001LO y contrastar superficie, linderos y clasificación urbanística del suelo.
- Confirmar en el ayuntamiento de Llucmajor si el solar es edificable, qué retranqueos/aprovechamientos tiene y si existen limitaciones urbanísticas.
- Calcular impuestos, notaría, registro y posibles gastos de gestión para saber el coste total real de adquisición.
- Llamar a ATIB (971219141) o revisar el expediente para pedir el detalle de las cargas y cualquier documento disponible.
- Valorar el precio máximo a pujar teniendo en cuenta que no hay descuento sobre tasación y que el depósito es de 3.672,55 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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