Esta subasta es un procedimiento judicial en el que se vende el piso para saldar una deuda. Para participar había que depositar 8.097,50 €, que es el 5% del valor de subasta. No hay puja mínima, es decir, se podía pujar desde el primer euro. Los conceptos clave: 'LEC art.670' se refiere a los umbrales legales para la adjudicación (50% y 70% del valor de subasta). 'Valor de subasta' es el precio de referencia, no el mínimo.
Piso dúplex en Rojales (Alicante) en subasta: 161.950 €
Una subasta judicial por un dúplex en Rojales (Alicante) ha finalizado con un precio de salida de 161.950 euros y un dep…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa subasta ya ha concluido. Durante su periodo activo, el depósito de participación era de 8.097,50 € y no existía puja mínima, por lo que cualquier oferta era válida. Los umbrales de adjudicación eran: 80.975 € (50%) y 113.365 € (70%) conforme al artículo 670 de la LEC.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna subasta judicial por un dúplex en Rojales (Alicante) ha finalizado con un precio de salida de 161.950 euros y un depósito del 5% (8.097,5 €). Esta venta se produce para garantizar el pago de una deuda reclamada de 105.267 euros. Aunque la información sobre cargas y ocupación es estándar, el valor principal de este anuncio es didáctico para entender cómo funciona una subasta concluida.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas declaradas, lo que reduce el riesgo de asumir deudas ocultas.
- Ubicación en una urbanización de Rojales, zona residencial en crecimiento en la Costa Blanca.
- Vivienda con jardín privado de 35 m², atractivo para uso residencial o vacacional.
- El valor de subasta es un 54% superior a la cantidad reclamada, lo que deja margen si la deuda se salda.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, por lo que no se puede calcular el descuento real respecto al mercado.
- La situación posesoria no está confirmada: se desconoce si la vivienda está ocupada o libre.
- La subasta ha finalizado, por lo que ya no es posible participar; solo queda la posible adjudicación.
- El inmueble se vende en un proceso judicial con plazos y trámites que pueden alargarse.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial finalizada en la que el valor de salida (161.950 €) no viene respaldado por una tasación reciente, lo que dificulta evaluar la oportunidad. La cantidad reclamada (105.267,10 €) es inferior al valor de subasta, lo que sugiere que la deuda originaria era menor. Al no constar cargas cuantificadas, el riesgo de subrogación es bajo en apariencia, pero convendría verificar en el registro la existencia de cargas posteriores a la hipoteca ejecutada. La subasta ha concluido, pero puede estar pendiente de adjudicación.
El nivel de riesgo es 'medium', lo que indica una incertidumbre moderada típica de estas operaciones. Aunque el anuncio menciona cláusulas estándar sobre cargas y no informa sobre la situación posesoria, no se han detectado riesgos graves y cuantificados, como una ocupación confirmada o cargas con importe elevado, que elevarían el riesgo a 'high'.
No hay un dato clave para evaluar la oportunidad: no se incluye valor de tasación. Un score de 0 refleja la imposibilidad de calcular un descuento o determinar si el precio de salida de 161.950 € es atractivo sin un punto de referencia como una tasación previa.
Para el pujador
IANo se dispone de certificación de cargas ni se declaran cargas cuantificadas. El comprador deberá asumir las cargas o gravámenes anteriores a la hipoteca ejecutada, si los hubiera, así como los gastos de comunidad pendientes. Se recomienda una consulta registral previa.
No hay puja mínima. Esto significa que se podía pujar por cualquier importe, incluso muy inferior al valor de subasta. No obstante, si la puja no alcanza el 50% del valor (80.975 €) o el 70% (113.365 €), el juez podría aplicar las reglas del artículo 670 LEC para la adjudicación.
- Verificar el estado final de la subasta con la autoridad gestora (Juzgado de Primera Instancia núm. 5 de Torrevieja).
- Solicitar acceso a toda la documentación complementaria del expediente, si aún es posible.
- Investigar el estado actual de la propiedad y la comunidad de propietarios 'Residencial Amalia'.
- Consultar en el Registro de la Propiedad por títulos y posibles gravámenes no declarados.
- Revisar el certificado de cierre de la subasta para confirmar el resultado y el proceso de devolución de depósitos.
- Confirmar con un abogado especializado las implicaciones de adquirir un bien en un proceso ya finalizado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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