Ejecución hipotecaria del Juzgado de Primera Instancia nº 9 de Mataró. El valor de subasta (160.171,20 €) es el tipo fijado tras liquidación de cargas, pero no hay tasación de referencia. La cantidad reclamada (112.949,61 € + 12.810 € presupuestados) indica que el valor de subasta está por encima de la deuda, lo que sugiere que puede haber margen. Sin embargo, la ausencia de tasación impide calcular el descuento real. La ocupación por los ejecutados y la condición de vivienda habitual añaden riesgo de demora en la posesión. La certificación de cargas está disponible en los documentos adjuntos: contiene la hipoteca ejecutada y no se mencionan otras cargas adicionales, pero conviene revisarla.

El nivel de riesgo es alto debido a dos señales concretas del activo. En primer lugar, la vivienda está 'ocupada por la parte ejecutada', lo que significa que los antiguos propietarios siguen dentro. En segundo lugar, el precio de partida es alto en comparación con la deuda reclamada, y no existe una tasación que permita validar su justificación.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida de 160.171,20 € no puede ser comparado con un valor de mercado objetivo. La única referencia es la cantidad reclamada de 112.949,61 €, contra la cual el precio de subasta está un 42% por encima, lo que es una señal de partida inflada. No se puede calcular un descuento real sin una tasación.