Subasta judicial en vía de apremio, dos lotes con adjudicación independiente. Lote 1 ofrece tasación y valor subasta coincidentes (155.100 €), lo que mejora la comparabilidad económica. Lote 2 aparece con tasación 0 € (dato inconsistente o no disponible en el extracto), por lo que la evaluación por descuento frente a tasación queda limitada. Riesgo legal/operativo moderado por ocupación: “vivienda habitual: Sí” y ausencia de datos de situación posesoria/visitable. Aunque no constan cargas cuantificadas (importe 0 en el extracto), la referencia a “ver edicto” y la falta de texto extraído de documentos elevan la necesidad de revisar la documentación completa en portal (especialmente para confirmar cargas y condiciones).

El riesgo es medio porque hay dos señales concretas que piden prudencia: la vivienda consta como habitual y, además, no consta la situación posesoria ni si es visitable. Eso no significa automáticamente ocupación problemática, pero sí que no tienes una foto clara del estado de entrega ni del tiempo/coste que podría exigir la toma de posesión. También influye que el lote principal se describe de forma genérica en el anuncio, sin documentación descargada que permita afinar el análisis. No aparecen cargas cuantificadas, lo cual es positivo, pero la incertidumbre operativa sigue siendo real.

La oportunidad existe, pero no es una ganga automática: el Lote 1 sale con valor de subasta y tasación idénticos, 155.100 €, así que no hay descuento inicial frente a referencia pericial. El único dato realmente favorable es que no hay puja mínima, lo que abre la puerta a entrar desde niveles bajos si la competencia es escasa. En el Lote 2 no hay tasación útil (tasación 0,00 €), así que no puede medirse bien el descuento y, por tanto, su score debe leerse con cautela. Si buscas rentabilidad, aquí la clave no es el precio de salida sino comprobar el estado real del inmueble y si el valor de mercado en Vigo justifica pujar por encima de los umbrales de 50% y 70%.