Esta subastas judicial son procesos legales donde un juzgado vende un inmueble para pagar una deuda. Para participar había que depositar 12.392 € (el 5% del valor de subasta). No había un precio mínimo de puja, pero sí unos umbrales: el 50% de la tasación (123.920 €) y el 70% (173.488 €) que pueden afectar a la adjudicación. Al no haber cargas cuantificadas, el riesgo de heredar deudas es menor, pero la falta de información sobre la ocupación es un punto ciego importante.
Vivienda en Manilva (Málaga) por 247.841 €: subasta judicial finalizada
Una subasta judicial de una vivienda en Manilva, Málaga, ha finalizado con un precio de salida y tasación de 247.841,06 …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (247.841 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl tratarse de una subasta finalizada, ya no es posible pujar. Durante su periodo activo, el depósito para participar era de 12.392 € (5% del valor de subasta). No existía puja mínima, pero los incrementos de puja se fijaban en 4.956 €. Los umbrales de adjudicación eran el 50% (123.920 €) y el 70% (173.488 €) de la tasación.
Una subasta judicial de una vivienda en Manilva, Málaga, ha finalizado con un precio de salida y tasación de 247.841,06 €, sin un descuento inicial respecto a su valor. La operación presenta un riesgo bajo con una puntuación de 20/100, ya que no se declaran cargas ni señales graves. Sin embargo, con una oportunidad claramente limitada y un score de 0, el atractivo como inversión reside principalmente en la ausencia de puja mínima y en el contexto posterior a la subasta, donde podría iniciarse un nuevo proceso con condiciones más ventajosas.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas, lo que reduce el riesgo de heredar deudas.
- El inmueble está inscrito en el Registro de la Propiedad (finca 18.368 de Manilva), lo que da seguridad jurídica.
- La cantidad reclamada (167.441 €) es inferior al valor de subasta, lo que sugiere que el margen de deuda es menor.
- Ubicación en la Costa del Sol, una zona con demanda turística y residencial.
Lo delicado
IA- La subasta ya ha finalizado, por lo que no es posible participar en ella.
- No se sabe si la vivienda está ocupada ni si es visitable, lo que añade incertidumbre sobre el estado de la posesión.
- El precio de salida es igual a la tasación, sin descuento inicial aparente.
- No consta la referencia catastral, lo que puede dificultar la identificación exacta de la finca.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta ha finalizado con un estado 'discarded' en la fuente, lo que sugiere que no se ha adjudicado o ha sido desierta. El valor de subasta igual a la tasación no ofrece margen de descuento inicial, pero en una subasta judicial el precio final lo fija la puja. La cantidad reclamada (167.441 €) es inferior al valor de subasta, lo que indica que la deuda no cubría todo el valor del inmueble. La ausencia de cargas y la claridad registral (finca 18.368 de Manilva) son puntos positivos, pero la falta de datos posesorios exige cautela.
El nivel de riesgo es bajo (score 20/100). Esto se debe a la ausencia de señales de riesgo específicas y cuantificadas en el expediente: no se declaran cargas, no hay indicios de ocupación y no se señala que sea vivienda habitual del anterior propietario, lo que evita procedimientos de desalojo complejos.
No se identifica una oportunidad de compra con descuento en esta subasta. El precio de salida (247.841,06 €) es idéntico al valor de tasación, lo que significa que no hay un descuento inicial respecto a su valoración, de ahí el opportunity_score de 0. Para que esta operación pudiera representar una oportunidad, en el mercado libre, el precio tendría que ser significativamente inferior a este importe de referencia.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas descargados. No obstante, es recomendable solicitar una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad para confirmar que no existen cargas posteriores o no declaradas.
Según los datos de la subasta, no existía un importe mínimo de puja (consta como 'Sin puja mínima'). Esto significa que cualquier puja era válida, siempre que respetara el incremento mínimo (4.956 €) sobre la mejor puja existente. Los umbrales del 50% y 70% de la tasación se refieren a condiciones especiales de adjudicación (artículo 670 de la LEC), no a la puja mínima para participar.
- Verificar el estado actual de la subasta. Como está marcada como finalizada, confirma si se ha adjudicado o si está pendiente de un nuevo proceso.
- Solicitar toda la información complementaria a la autoridad gestora (JMixto.1.Estepona.JUS@juntadeandalucia.es) sobre cargas, estado posesorio y posibles litigios pendientes.
- Solicitar una vista física del inmueble o, si no es posible, obtener fotografías recientes para evaluar su estado de conservación.
- Consultar en el Registro de la Propiedad de Manilva (finca 18.368) la situación real de la finca: titularidad, cargas y anotaciones no reflejadas en el BOE.
- Verificar con el ayuntamiento de Manilva las tasas, deudas urbanísticas o impuestos (IBI) pendientes asociados a la vivienda.
- Preparar los fondos para el depósito (12.392,05 €), asegurándose de tener solvencia para la totalidad del precio en caso de adjudicación en un proceso futuro.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔