Cómo funciona (en simple): te registras en el Portal de Subastas, aportas la documentación y haces una puja electrónica durante el periodo de subasta. Para esta subasta, el dato de depósito de participación es 8.572 €. Importante: “Puja mínima: Sin puja mínima” significa que no hay un mínimo cerrado para poder pujar; el valor de subasta (171.440 €) es la referencia y se usan umbrales como 50%/70% para la aprobación del remate (85720 € y 120008 €).
Vivienda en Madrid (28037) en Subasta: piso 2º izquierda
Subasta judicial en Madrid de una vivienda de 52,75 m² construidos y 39,75 m² útiles en Calle Bisutería nº 9, 2º izquier…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara esta subasta el valor de referencia para pujar es 171.440 € (no hay puja mínima “cerrada”). El depósito de participación indicado es de 8.572 € y el incremento de puja es 3.428,80 €. Como referencia LEC: si se alcanza el 70% (120.008 €) el remate se aprueba el mismo día o al día siguiente; si no, puede haber trámites de mejora/porcentajes según corresponda.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial en Madrid de una vivienda de 52,75 m² construidos y 39,75 m² útiles en Calle Bisutería nº 9, 2º izquierda, con fin previsto el 04-06-2026 a las 22:00:25. El valor de subasta es 171.440 €, el depósito exigido 8.572 € y no hay puja mínima, así que la entrada es relativamente baja para un activo residencial en Madrid. La vivienda consta como habitual del demandado y en el expediente no aparece una situación posesoria distinta de los ejecutados. Antes de pujar, conviene revisar el documento de cargas, confirmar ocupación real y valorar muy bien el precio final frente al riesgo de desalojo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta publicado claramente: 171.440 €
- Depósito de participación cuantificado: 8.572 €
- Incremento de puja indicado: 3.428,80 €
- Subasta con reglas de participación y umbrales LEC explicados en el edicto
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en los datos (tasación = 0/no consta), lo que impide medir el descuento
- Se indica que es vivienda habitual del demandado: sí (posible impacto en ocupación y entrega)
- El texto extraído no cuantifica cargas/gravámenes; hay que contrastar el importe en el documento de certificación de cargas
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble: vivienda 2º izquierda en Calle Bisutería 9, San Blas (Madrid). Valor de subasta 171.440 € con depósito 8.572 €, incrementos entre pujas 3.428,80 €. Procedimiento: Ejecución Hipotecaria 44/2023 (CAIXABANK, S.A.). Sobre cargas: el texto indica que, si existen cargas registrales anteriores, subsisten al crédito del ejecutante (subrogación del rematante art. 670.5 LEC), pero no se publican importes ni titulares en el texto extraído; hay certificación de cargas adjunta a revisar en el expediente. Sobre posesión: se declara que es vivienda habitual del demandado (sí), sin detallar otra situación posesoria distinta.
Riesgo medio por dos señales concretas: la vivienda figura como habitual del demandado y en el expediente la situación posesoria no consta distinta de los ejecutados. Eso no confirma ocupación de terceros, pero sí indica que el eventual comprador debe estar preparado para una entrega del inmueble no necesariamente sencilla. A favor, no constan cargas cuantificadas en el BOE y el riesgo no se eleva por una deuda adicional clara. Es un perfil que merece cautela, pero sin señales graves suficientes para llamarlo riesgo alto.
La oportunidad es limitada: no consta tasación, así que no se puede calcular un descuento sólido frente a valor de referencia y el score queda en 0 por falta de referencia. El único dato económico útil es el valor de subasta, 171.440 €, con un depósito de 8.572 € y sin puja mínima, pero eso no implica automáticamente ganga. Además, la propia documentación dice que la vivienda es habitual del demandado, lo que puede complicar tiempos y costes si hay ocupación o resistencia a la entrega. Si no aparece en el documento de cargas un pasivo relevante, podría haber margen, pero hoy la información es insuficiente para hablar de descuento atractivo.
Para el pujador
IAEn el texto extraído no se detallan importes de cargas cuantificadas. El BOE indica que, si existen cargas/gravámenes registrales anteriores, continuarán subsistentes al crédito del ejecutante y el licitador queda subrogado en la responsabilidad derivada de ellas si se adjudica (art. 670.5 LEC). Hay certificación de cargas adjunta, pero su importe concreto no aparece en el texto proporcionado; por tanto, la valoración de impacto económico de cargas requiere revisar el documento.
“Sin puja mínima” significa que no hay un mínimo absoluto para poder participar. El valor de subasta de 171.440 € es la referencia del procedimiento, y los umbrales del art. 670 LEC funcionan como guía para la aprobación del remate: 50% = 85.720 € y 70% = 120.008 €. Participar y pujar no equivale a que el precio final deba ser exactamente esos porcentajes.
- Leer el documento de cargas completo en el Portal de Subastas y confirmar si hay hipoteca, embargo u otra carga anterior con importe.
- Comprobar si la vivienda está efectivamente ocupada y por quién, pidiendo información a la oficina judicial si procede.
- Valorar el coste total: puja, impuestos, gastos registrales, posible cancelación de cargas y, si hiciera falta, desalojo.
- Revisar la finca registral 2356 y contrastar datos descriptivos con Catastro o Registro para evitar discrepancias.
- Definir un máximo de puja teniendo en cuenta que el depósito es 8.572 € y que no hay puja mínima.
- Confirmar si el inmueble sigue siendo vivienda habitual del ejecutado y cómo puede afectar eso a plazos y posesión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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