Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esto es una subasta de un inmueble: pujas por el piso (y sus anejos de garaje y trastero) y, si te adjudican, debes completar el pago conforme a las reglas del expediente. El valor de subasta que marca la referencia es 150.200,90 €. Importante: en los datos que tenemos no aparece el depósito para pujar, así que no podemos decirte cuánto debes consignar; tendrás que confirmarlo en el enlace/oficina o en la documentación del expediente. La subasta finaliza el 26/11/2026 a las 11:00.
Piso Bajo con garaje y trastero en Arteixo (A Coruña) en Subasta: cargas reflejadas de 25.769 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteComo no consta puja mínima literal en los datos recibidos, usa el valor de subasta 150.200,90 € como referencia y consulta el umbral de adjudicación por los criterios del art. 670: 50% = 75.100,45 € y 70% = 105.140,63 €. Antes de pujar, confirma el depósito obligatorio y revisa las cargas de 25.769,00 € para calcular el coste real.
Subasta de un piso bajo con garaje y trastero en Arteixo (A Coruña), dentro del “Edificio Estramil II”. El valor de subasta es 150.200,90 € y la tasación de referencia indicada es 175.969,90 €. En el BOE aparece un total de cargas reflejadas de 25.769,00 € (según inscripciones 1ª y 2ª informadas por Banco Santander). La subasta termina el 26/11/2026 a las 11:00.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 150.200,90 € con tasación de referencia 175.969,90 €
- Las cargas vienen con importe en el BOE (25.769,00 €), lo que permite cuantificar el impacto inicial
- El activo se describe con detalle (piso bajo letra D, garaje y trastero) y con referencia catastral indicada
- Techo orientativo disponible por mercado estimado (valor de referencia máximo 197.086,29 € y techo de puja estimado 126.706,56 €)
Lo delicado
IA- No consta depósito para pujar en los datos recibidos: debes confirmarlo en la fuente oficial antes de hacer cualquier consignación
- Situación posesoria y “visitable” no constan, aumentando incertidumbre sobre ocupación y tiempos
- Cargas reflejadas de 25.769,00 €: hay que confirmar qué parte se transmite/afecta realmente al comprador y el impacto final
- Posible incoherencia de dirección entre ficha y descripción BOE: validar ubicación exacta con referencia catastral
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAOperación sobre finca urbana: titularidad 100% pleno dominio (según la descripción), primera subasta, con descripción detallada del inmueble (piso bajo letra D) y anejo de garaje (plaza 11) y trastero (B-D). Hay cargas cuantificadas en el texto extraído: 25.769,00 € (inscripciones 1ª y 2ª). Riesgo jurídico-operativo: no consta posesión/visitable, por lo que la estrategia de adjudicación debería incorporar hipótesis de ocupación y tiempos de vaciado si se confirmara. Además, existe discrepancia de dirección en la ficha vs. descripción BOE: conviene validar con la referencia catastral indicada (3279931NH4937N0005MD) y el CRU para evitar confusiones de activo.
Riesgo nivel medium por señales concretas: (1) hay cargas cuantificadas en el BOE por 25.769,00 € (inscripciones 1ª y 2ª informadas por Banco Santander). Esa cifra cambia el coste real del comprador porque no es un “detalle” menor. (2) la situación posesoria/visitable no consta (“estado/visitable: no consta” en la ficha BOE), lo que impide confirmar si está ocupado o si tendrás que gestionar una desocupación. (3) aparece una posible incoherencia de ubicación: la dirección en la ficha viene como “CL RAMON Y CAJAL 2 5 IZD CORUÑA” mientras que la descripción BOE sitúa el inmueble en “CL ANTONIO MACHADO … ARTEIXO (A CORUÑA)”; conviene verificar la referencia catastral y la localización exacta antes de pujar.
Comparando el valor de subasta (150.200,90 €) con el mercado estimado que tenemos para un activo similar (154.853,51 € a 197.086,29 €), no se ve un “chollo” claro: el valor está cerca de la parte baja del rango, así que la ventaja depende mucho de cómo queden las cargas y de que el inmueble esté en el estado/posesión que esperas. Aun así, existe un gap frente a la tasación (175.969,90 €), pero ojo: la tasación no es el precio al que se compra; lo relevante es el coste real tras asumir (o no) cargas y posibles gastos.
Para el pujador
IAEn el texto extraído del BOE se indica “Cargas: 25.769,00 €” (inscripciones 1ª y 2ª informadas por Banco Santander). Con los datos recibidos no se puede determinar qué parte de ese importe corresponde exactamente a cargas que deban ser asumidas por el adjudicatario (o si quedan canceladas/condicionadas por el procedimiento). Por eso: trata los 25.769,00 € como un escenario de impacto, no como una confirmación de que tendrás que pagarlas íntegramente. La comprobación clave es revisar la documentación registral y el alcance en el expediente.
No consta puja mínima en los datos recibidos. El valor de subasta (150.200,90 €) es la referencia económica del expediente, pero no es un “suelo” automático para entrar: los umbrales del art. 670 que sí constan son 50% = 75.100,45 € y 70% = 105.140,63 € como referencias de adjudicación/estrategia, no como garantía de participación a ese importe.
- Confirmar el depósito para pujar (no aparece en los datos recibidos)
- Verificar que el inmueble es el correcto (Arteixo) con referencia catastral 3279931NH4937N0005MD
- Confirmar qué cargas concretas suman 25.769,00 € y su alcance para el adjudicatario
- Solicitar/confirmar información de posesión y si se puede visitar
- Revisar gastos y condiciones de pago posteriores en la convocatoria del expediente
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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