Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Cómo funciona: vas a la subasta, presentas tu oferta por la plataforma/forma indicada y, si te adjudican, se formaliza la compra. En este caso, la fecha de fin es el 26/11/2026 a las 10:00. Importante: en los datos que tenemos no aparece el depósito (importe a consignar para participar), así que debes confirmarlo en la convocatoria antes de pujar. Traducción rápida de términos: “valor de subasta” es la cifra de referencia del procedimiento; “umbral 50%/70%” son números legales orientativos (no garantizan adjudicación).
Parcela rústica 771 en Vedra (A Coruña) en Subasta: valor de 9.789,94 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteEmpieza por confirmar en la convocatoria el depósito exigido y cómo se computa la puja en este procedimiento. El valor de subasta es 9.789,94 € y los umbrales LEC que aparecen son 4.894,97 € (50%) y 6.852,958 € (70%); úsalo como guía de estrategia, no como garantía. Dado que no consta puja mínima, prepara tu plan de puja verificando el mínimo real en la plataforma/BOE.
Se subasta la parcela rústica número 771, en la zona de concentración parcelaria de Santa Baia de Vedra, provincia de A Coruña. El valor de subasta y la tasación que constan en la ficha son 9.789,94 €. La puja mínima no aparece reflejada en los datos disponibles, pero los umbrales de referencia del art. 670 LEC son 4.894,97 € (50%) y 6.852,958 € (70%). La subasta termina el 26/11/2026 a las 10:00. No hay documentos descargados y no consta importe de cargas en la información extraída.
Lo bueno
IA- El valor de subasta y la tasación que aparecen son 9.789,94 €, lo que da una referencia económica clara para empezar el análisis.
- En la ficha consta “Sin Cargas” (no se informa importe de cargas en los datos disponibles).
- Se indica que la titularidad es del 100% del pleno dominio (por liquidación de sociedad de gananciales), lo que simplifica el alcance del derecho subastado.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (0 archivos) y no se ha extraído texto adicional de BOE sobre cargas/documentación concreta: aumenta la incertidumbre operativa.
- El BOE advierte que una anotación registral (2ª) está cancelada económicamente, pero el levantamiento registral no se ha tramitado; los gastos del levantamiento pueden correr a cargo del adjudicatario (importe no cuantificado).
- No consta el importe del depósito ni la puja mínima en los datos disponibles: hay que confirmarlo en la convocatoria para evitar errores de estrategia o de participación.
- No se informa situación posesoria ni si es visitable: puede haber fricción para inspección previa (sin poder asumir acceso/condiciones).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico con titularidad del 100% del pleno dominio según el texto. No se informan cargas cuantificadas en la ficha, pero el BOE incluye una advertencia material: la anotación registral 2ª se declara cancelada económicamente, aunque no se ha tramitado el levantamiento ante el Registro; los gastos del levantamiento, si existen, los asume el adjudicatario. Dado que no hay documentos adjuntos ni extracción adicional de cargas, la due diligence debe priorizar la solicitud/consulta del estado registral completo y la confirmación de si existen otras cargas no reflejadas como “sin cargas” en la ficha.
Riesgo nivel medio por falta de información operativa: no hay documentos descargados (0 archivos) y no consta la situación posesoria/visitabilidad, así que no puedes anticipar el acceso o el estado en el momento de la adjudicación. También hay un punto concreto relevante: en el texto del BOE se indica que una carga (anotación registral 2ª) figura como cancelada “económicamente”, pero no se ha tramitado el levantamiento registral, y los gastos que pueda originar ese levantamiento “correrán en todo caso a cargo del adjudicatario”. Aunque no se cuantifica un importe, es un coste potencial a verificar.
El valor de subasta es 9.789,94 € y la referencia de mercado estimada (según los datos del activo) va de 8.615,15 € a 10.964,73 €. Eso sugiere una oportunidad moderada: no está claramente “muy por debajo” del mercado alto, y con la confianza de valoración baja conviene ser prudente con el análisis. Además, no se dispone de depósito ni puja mínima en la ficha, así que hay que confirmar condiciones antes de calcular una estrategia de entrada.
Para el pujador
IANo se informa un importe de cargas en la ficha (“Sin Cargas”). Sin embargo, en el texto del BOE se menciona que la anotación registral correspondiente a la inscripción 2ª está cancelada económicamente pero falta el levantamiento ante el Registro; los gastos de ese levantamiento, si los hubiera, correrán a cargo del adjudicatario. Al no haber cifra en los datos, esto queda como incertidumbre económica a verificar en la documentación oficial/Registro.
En los datos disponibles no aparece “puja mínima” (está en blanco). Por tanto, no se puede asegurar un mínimo exacto para participar. Los umbrales 50% (4.894,97 €) y 70% (6.852,958 €) son referencias legales de adjudicación del art. 670 LEC, pero no sustituyen la puja mínima de participación: hay que confirmarla en la convocatoria oficial.
- Confirmar depósito y forma exacta de presentación de ofertas en la convocatoria (no consta en la ficha).
- Verificar puja mínima real para no confundir el valor de subasta con el mínimo para pujar.
- Comprobar el estado registral completo y si el levantamiento pendiente implica costes.
- Solicitar/planificar una inspección o ver si hay información de acceso, ya que visitabilidad y posesión no constan.
- Contrastar los datos de identificación de la finca (parcela 771, referencia catastral indicada) para evitar discrepancias.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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