Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Cómo funciona: te registras, pagas el depósito de 2.339 € para poder participar y haces tu puja antes de que termine el 11/12/2026 a las 11:30. En este lote el valor de referencia es 23.387 €, pero eso no es “lo que siempre pagarás”, porque el precio final depende de las pujas. Ojo con el dato: aquí no aparece “puja mínima”, así que hay que guiarse por lo que indique el BOE del expediente cuando lo revises, y usar como referencia legal los umbrales 50%/70% (11.693,50 € / 16.370,90 €) para entender el nivel de adjudicación, no como suelo garantizado de participación.
Parcelas rústicas en Pinar Grande (Teruel) en Subasta: 6 fincas
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara pujar, asegúrate de tener el depósito de 2.339 € y confirma en el BOE del expediente cuál es la puja mínima (aquí no aparece). Como referencia de adjudicación legal, los umbrales 50%/70% son 11.693,50 € y 16.370,90 € sobre el valor de subasta. Decide tu tramo máximo pensando en que el valor final depende de la competencia y de cómo encajen estas fincas con el mercado real.
Se subastan parcelas rústicas en Pinar Grande, dentro del municipio de Teruel, con 6 fincas. El valor de subasta es 23.387 € y el depósito de garantía para participar es 2.339 €. La puja mínima no figura en los datos que tenemos, pero la referencia legal de 50%/70% es 11.693,50 € y 16.370,90 €. La subasta termina el 11/12/2026 a las 11:30.
Lo bueno
IA- Depósito conocido: 2.339 € (clarifica el coste para participar, no es un suplemento al precio).
- Valor de subasta 23.387 € y tasación mostrada en 23.387 €, coherencia interna de la ficha.
- No constan cargas cuantificadas en los datos extraídos, lo que reduce el nivel de incertidumbre sobre deudas/gravámenes con importe visible aquí.
- Subasta con fecha de fin concreta: 11/12/2026 a las 11:30.
Lo delicado
IA- No hay puja mínima publicada en los datos recibidos (pc_minimum_bid vacío), hay que confirmarlo en el BOE/ficha del expediente.
- No hay documentos descargados ni texto de BOE para cargas en lo que nos llegó (pc_boe_documents_text vacío), por lo que las cargas/condiciones podrían requerir ver el expediente completo.
- No figuran datos de superficie (m²) ni referencia catastral en los metadatos, dificultando comparar con mercado real por hectárea o parcela.
- Situación posesoria/visibilidad: no consta (no sabemos si hay ocupación, uso o limitaciones prácticas).
- La estimación de mercado viene con confianza baja, así que la comparación “precio vs mercado” puede estar sesgada.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico agrupado en lote único (6 fincas). Valor de subasta y tasación se muestran iguales: 23.387 €, lo que reduce la señal de “descuento” frente a una tasación judicial, pero no elimina el interés si el mercado real de compraventa para estas fincas está hacia el tramo bajo del rango estimado. La calificación de riesgo no sube a alto porque no hay cargas cuantificadas aportadas; sin embargo, la ausencia de documentación descargada y de datos operativos del activo (referencia catastral y superficie) es un factor discriminante: puede haber servidumbres, limitaciones de aprovechamiento o condiciones físicas que afecten el valor real.
Riesgo medio por falta de información verificable sobre el activo. En particular, no tenemos datos de referencia catastral, superficie en m², linderos, ni situación posesoria/visitable. También no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información extraída (no significa que no existan, sino que no están documentadas aquí). El riesgo se mantiene en medio porque en este tipo de subasta de suelo rústico suelen existir variables (accesos/servidumbres) que no se ven si no se consulta la ficha técnica del BOE o documentos del expediente.
Con los datos disponibles, el valor de subasta (23.387 €) está en el rango del mercado estimado para este tipo de activo en Teruel (20580,56 € a 26193,44 €). No aparece descuento claro frente al mercado y además la valoración del mercado tiene confianza baja, así que la oportunidad depende de confirmar la realidad de las fincas (acceso, servidumbres, estado del monte y si hay aprovechamientos). Si tras revisar referencias catastrales y el estado del terreno ves que el precio se ajusta o se acerca a la parte alta del mercado, la rentabilidad de comprar “barato” sería limitada; si está más cerca del mínimo de mercado, entonces puede tener sentido.
Para el pujador
IAEn la información recibida no constan cargas cuantificadas ni importe de cargas (ni documento de cargas). Eso deja la parte de “qué podría tener que asumir el comprador” como incertidumbre hasta revisar el expediente/BOE del anuncio donde se describen registralmente las cargas con detalle.
No se indica puja mínima en los datos recibidos (puja mínima vacía). En ausencia de ese dato, el valor de subasta 23.387 € no debe interpretarse como el mínimo para entrar: para confirmar el importe exacto de participación hay que revisar la condición del anuncio/BOE del lote. Los umbrales 50%/70% que sí figuran como referencia legal son 11.693,50 € y 16.370,90 €.
- Confirmar puja mínima y reglas de adjudicación en el BOE del lote (no aparece en los datos recibidos).
- Verificar identificación catastral y linderos de las 6 fincas para asegurarte de qué parcela compra la puja.
- Revisar si hay servidumbres, limitaciones de uso o cargas registrales con importe (aquí no se aportan).
- Comprobar si las fincas son visitables o si hay medios para inspeccionar el acceso y el estado del terreno.
- Recalcular tu máximo de puja con un criterio de mercado propio (el rango estimado tiene confianza baja).
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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