Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Traducción rápida: este lote corresponde a suelo rústico con 2 fincas. La ficha marca un valor de 5.106 € y un depósito de 511 € (dinero a consignar para participar, no es automáticamente un coste extra aparte del precio). El plazo en la plataforma termina el 11/12/2026. Para un principiante, la clave es confirmar qué es exactamente cada finca (linderos/Referencia catastral/estado de acceso) porque ahora mismo la ficha no trae documentos ni cargas detalladas.
Parcelas rústicas en Pinar Grande (Teruel) en venta
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteLa ficha muestra un valor de subasta de 5.106 € y un depósito de 511 €. Los umbrales 50% y 70% (2.553 € y 3.574,20 €) son referencias de adjudicación/criterio legal, no el “precio mínimo para entrar”. Antes de pujar o participar, pide la documentación del lote y confirma si el depósito aplica como requisito de participación en este formato de venta.
Lote de suelo y terrenos en Pinar Grande (Teruel), con 2 fincas. El valor de subasta/tasación que aparece en la ficha es 5.106 € y el depósito es 511 €. La fecha fin indicada es el 11/12/2026 (inicio 16/11/2026). No se han identificado cargas cuantificadas en la información disponible, y tampoco hay documentación descargada en la ficha.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 5.106 € según la ficha, lo que simplifica la referencia económica
- Depósito consignado visible: 511 €
- No se muestran cargas cuantificadas ni documentación de cargas en la información extraída (reduce incertidumbre si finalmente no existen gravámenes relevantes)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto de BOE/cargas extraído (pc_boe_documents_text vacío), lo que dificulta confirmar situación registral y jurídica
- No consta situación posesoria ni si es visitable; para suelo rústico esto puede implicar restricciones reales de acceso o uso
- La confianza de la valoración de mercado aparece como “low”, por lo que la comparación con mercado es menos fiable
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo encaja como suelo/terreno rústico (no vivienda), donde la ocupación suele ser menos “inmueble-humano” pero el riesgo práctico se desplaza a verificación registral/catastral, identificación de fincas y servidumbres. Económicamente, valor de subasta 5.106 € frente a mercado estimado 4.493–5.719 € sugiere paridad más que descuento. La confianza de valoración es baja y hay ausencia de documentación BOE/descargable, lo que reduce la capacidad de validar supuestos. Sin importes de cargas disponibles, no se puede estimar coste de saneamiento por gravámenes.
Riesgo medio principalmente por falta de información operativa del activo: la ficha indica que no hay datos de situación posesoria/visitable y no hay documentos descargados (pc_boe_documents_text vacío y “Documentos disponibles: 0 archivos”). En este tipo de suelo rústico, esta ausencia puede cambiar la realidad de acceso, linderos, servidumbres o condiciones de explotación. Además, el valor estimado de mercado tiene confianza “low” en la ficha, lo que aumenta la incertidumbre al comparar precio vs. mercado.
El valor de subasta/tasación es 5.106 €, y el rango de mercado estimado por la plataforma va aproximadamente de 4.493 € a 5.719 €. Eso sitúa el lote cerca de valores de mercado (no se aprecia un descuento claro). Por eso la oportunidad es moderada: puede ser interesante por precio si el mercado local coincide, pero no hay un “chollo” matemático por diferencia fuerte entre valor y mercado.
Para el pujador
IAEn la información disponible no aparecen cargas cuantificadas ni documento de cargas (importe normalizado: no consta). Por tanto, no es posible estimar costes por hipotecas/embargos/otros gravámenes que el comprador pudiera llegar a asumir. Si al solicitar documentación aparece alguna carga con importe, revisa su rango frente al valor del lote y su afectación real.
En la ficha no figura “puja mínima” (pc_minimum_bid_raw vacío). Aun así, aparecen umbrales de referencia del art. 670 LEC: 50% = 2.553 € y 70% = 3.574,20 €. Estos umbrales ayudan a entender criterios de adjudicación, pero no sustituyen a un mínimo literal de puja si no está publicado en la ficha.
- Confirmar identificación exacta de las 2 fincas (catastro y/o registro) con la documentación oficial
- Pedir y revisar la certificación de cargas con importes (si existe) porque ahora no está disponible
- Verificar situación posesoria y acceso/visitable antes de invertir tiempo en desplazamiento o gastos
- Revisar servidumbres o limitaciones del entorno rústico (especialmente si está vinculado a monte o figuras administrativas)
- Comprobar cómo aplica el depósito en este formato (participación/reserva) y qué gastos adicionales figuran en la ficha
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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