Cómo funciona (en sencillo): 1) Te registras y, si quieres participar, consignas el depósito de 3.049,44 € (es dinero para poder pujar, no es un “extra” que se sume siempre al precio). 2) Pujas por el solar, con incrementos de 2.000,00 €. 3) La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00 y puede haber prórroga hasta 24 horas si hay pujas finales. Sobre el tema “puja mínima”: aquí la puja mínima es 6.098,89 €, pero el valor de subasta de referencia es 60.988,95 €; la puja mínima solo es el umbral de entrada para empezar a pujar.
Solar edificable en HORCAJO DE SANTIAGO (Cuenca) en Subasta: posible embargo anotado
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar debes consignar el depósito de 3.049,44 €. La puja mínima es 6.098,89 € y cada salto de puja es de 2.000,00 €. Usa los umbrales legales como referencia de adjudicación: 50% = 30.494,475 € y 70% = 42.692,265 €, pero recuerda que esos porcentajes no son el “precio a pagar” si pujas por debajo: el remate lo marca la puja final competitiva.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL VIRGEN DE LOURDES 1
Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) de un solar edificable en Calle Virgen de Lourdes, 1, en Horcajo de Santiago (Cuenca), con 400 m² y pleno dominio. El valor de subasta es 60.988,95 € (la tasación indicada coincide). La puja mínima es 6.098,89 € y el depósito para participar es 3.049,44 €. La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00 (con posible prórroga hasta 24 horas). En la información BOE aparece una anotación de embargo letra D (diligencia 162123301129N), pero no se indica importe de cargas.
Lo bueno
IA- Importes económicos completos: valor de subasta 60.988,95 €, puja mínima 6.098,89 € y depósito 3.049,44 €.
- La tasación indicada coincide con el valor de subasta (60.988,95 €), lo que simplifica la referencia inicial.
- Lote único: no hay que gestionar prorrateos entre varios lotes.
- Mecánica de subasta con posible prórroga hasta 24 horas, que da margen operativo si la puja se realiza cerca del cierre.
Lo delicado
IA- Hay una anotación de embargo mencionada en la información BOE (letra D, diligencia 162123301129N) pero sin importe en la extracción; no puedes cuantificar el impacto aún.
- No hay documentos descargados en la ficha (“No hay documentos descargados”), lo que limita la verificación documental.
- Situación posesoria/visita: “no consta”; puede haber incertidumbre práctica sobre el estado de acceso y el escenario real.
- La confianza del valor de mercado es baja, por lo que la comparación con mercado es orientativa.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEs una subasta AEAT (lote único) de suelo edificable con pleno dominio y referencia registral/CRU 16008000126103. Los importes clave están completos: valor de subasta/tasación 60.988,95 €, depósito 3.049,44 € y puja mínima 6.098,89 € con tramo de 2.000,00 €. El principal punto de diligencia es el hallazgo del BOE sobre embargo letra D (diligencia 162123301129N) sin cuantía en la extracción; al no disponer de documentación descargada, no se puede confirmar el saldo o el impacto real sobre el inmueble. Además, la ficha indica “visitable: no consta” y “situación posesoria: no consta”, lo que obliga a verificar en AEAT cualquier detalle operativo (acceso, estado del terreno, posibles ocupaciones/limitaciones) antes de fijar tu estrategia de puja.
Riesgo medio por una señal concreta: en el BOE se indica la ejecución de una anotación de embargo letra D con diligencia 162123301129N. En la ficha no aparece el importe de ese embargo, y también se declara “no consta” en situación/visita, así que no puedes cuantificar el impacto económico ni confirmar condiciones de posesión con la información disponible. Si al consultar la fuente oficial (documentación en AEAT) aparece un embargo importante, el riesgo económico sube; si el embargo no existe por importe relevante o está cancelado, el riesgo baja.
La oportunidad es media. El valor de subasta (60.988,95 €) está cerca del rango de mercado estimado por la propia ficha (53670,28 € a 68307,62 €), sin un descuento claro frente al mercado. Sí hay margen de participación porque la puja mínima es muy inferior (6.098,89 €), pero eso no significa que el remate vaya a quedar cerca de esa cifra: al final manda la puja real y las posibles cargas pendientes. Además, la confianza del valor de mercado es baja, así que la comparación con el mercado es orientativa.
Para el pujador
IAEn la extracción de la ficha no constan cargas cuantificadas (importe de cargas declarado: 0,00 €). Sin embargo, en “información adicional” del BOE se indica que se ejecuta una anotación de embargo letra D con número de diligencia 162123301129N. Como no se aporta importe en los datos proporcionados, no se puede estimar el saldo que podría afectar al resultado económico. Si al revisar en AEAT aparece una cuantía relevante, el coste real para el comprador puede aumentar según el escenario; si no, el riesgo económico baja.
Puja mínima: 6.098,89 € (6.098,89 €). Los umbrales 50% y 70% (30.494,475 € y 42.692,265 €) son referencias legales para entender el punto en el que suele operar la regla de adjudicación por porcentaje, no un “precio mínimo garantizado” para entrar. Puedes participar desde la puja mínima, pero el remate dependerá de las pujas del resto.
- Verificar en AEAT el embargo mencionado (diligencia 162123301129N) y su importe/estado real.
- Confirmar si hay documentación adicional disponible en el Portal de Subastas (ahora no aparecen descargas).
- Revisar referencia catastral 9706803VJ9190N0001DS y contrastar superficie 400 m².
- Comprobar si el solar tiene cualquier limitación urbanística relevante (capacidad edificatoria, servidumbres) antes de estimar viabilidad.
- Planificar tu puja considerando que el tramo es de 2.000,00 € y que puede haber prórroga hasta 24 horas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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