Es una subasta del BOE gestionada por la AEAT. Para participar tienes que consignar el depósito de 2.236,31 €. Luego pujas durante el periodo de la subasta; si haces la mejor puja, puede haber prórroga hasta 24 horas. “Valor de subasta” (44.726,27 €) es la referencia del BOE, y “puja mínima” no está fijada (no hay mínimo automático para entrar). Ojo con “cargas”: son deudas o gravámenes anotados que el BOE dice que el adjudicatario debe asumir; aquí suman 46.796,58 €.
Local comercial en Oviedo (148 m²) en Subasta: cargas con hipoteca en ejecución
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Tasación judicial (91.523 €) muy por debajo del mercado estimado (288.600 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Cargas que asume el comprador: 46.796,58 €
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteDepósito para pujar: 2.236,31 €. No hay puja mínima fijada en el BOE (“Sin puja mínima”), pero el valor de subasta de referencia es 44.726,27 € y el incremento de puja es de 1.000 €. La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00 y puede prorrogarse hasta 24 horas si hay pujas nuevas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELa subasta se produce en ejecucion de la anotacion preventiva de embargo letra C, de 29-11-2023. CARGAS ANOTADAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD CON ANTERIORIDAD AL EMBARGO QUE SE EJECUTA Y, EN CONSECUENCIA, DEBERAN SER ASUMIDAS POR EL ADJUDICATARIO: - Hipoteca inscripcion terce… Ver completo
La subasta se produce en ejecucion de la anotacion preventiva de embargo letra C, de 29-11-2023.
CARGAS ANOTADAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD CON ANTERIORIDAD AL EMBARGO QUE SE EJECUTA Y, EN CONSECUENCIA, DEBERAN SER ASUMIDAS POR EL ADJUDICATARIO:
- Hipoteca inscripcion tercera, a favor de Banco Sabadell, SA. Con fecha 5-08-2026 el banco comunica que la hipoteca se encuentra en ejecucion por un importe reclamado de 29.758,59 euros, mas 8.000,00 euros calculados para costas.
- Anotacion preventiva de embargo letra A, a favor de la Tesoreria General de la Seguridad Social. La Tesoreria comunica que las deudas que motivaron esta anotacion se encuentran canceladas por ingreso.
- Anotacion preventiva de embargo letra B, a favor de la Tesoreria General de la Seguridad Social. Con fecha 29-07-2026 el organismo comunica un importe pendiente de 9.037,99 euros.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL FÉLIX ARAMBURU 5 BJ
Subasta de un local comercial de planta baja en Oviedo (C/ Félix Aramburu 5 BJ), con 148 m² construidos y pleno dominio. El valor de subasta es 44.726,27 € y el depósito para pujar es 2.236,31 €. Hay tasación disponible: 91.522,85 €, pero la referencia de mercado estimada es bastante superior. La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00 (posible prórroga hasta 24 h). Importante: según el BOE, el adjudicatario asume cargas por 46.796,58 € (destaca una hipoteca en ejecución).
Lo bueno
IA- Valor de subasta 44.726,27 € (referencia BOE) notablemente inferior al rango de mercado estimado por la plataforma (253.968 € a 323.232 €).
- Depósito definido para participar: 2.236,31 €.
- Incremento de puja claro: 1.000 €.
- La subasta especifica fecha y hora de cierre: 16-11-2026 18:00 (con posible prórroga hasta 24 h).
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 46.797 €. Confirma el saldo que subsista.
- Cargas cuantificadas a asumir por el adjudicatario: 46.796,58 €, con hipoteca en ejecución (Banco Sabadell) y 8.000 € de costas.
- Embargo de Seguridad Social con importe pendiente de 9.037,99 € según comunicación incluida en el BOE.
- No consta situación posesoria y el inmueble figura como no visitable: aumenta la incertidumbre sobre estado y accesibilidad.
- La tasación judicial (91.522,85 €) puede no reflejar el mercado actual: la plataforma indica desajuste y confianza baja en la valoración.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: local comercial (148 m²) en pleno dominio. Se subasta en ejecución de una anotación preventiva de embargo (letra C, 29-11-2023). Riesgo jurídico-financiero elevado por cargas cuantificadas asumibles por el adjudicatario (46.796,58 €), destacando hipoteca (inscripción tercera) con importe reclamado 29.758,59 € y 8.000 € de costas comunicadas al 05-08-2026, y embargo Seguridad Social con 9.037,99 € pendiente al 29-07-2026 (otros embargos indicados como cancelados por ingreso según BOE). No hay puja mínima (“Sin puja mínima”), pero el portal aplica incrementos de 1.000 €. La tasación 91.522,85 € aparece significativamente por debajo del mercado estimado por la plataforma, con confianza baja en esa comparación, por lo que conviene contrastar con verificaciones externas y documentación complementaria (si se habilita por el gestor).
Nivel de riesgo alto por una señal muy concreta: el BOE indica cargas cuantificadas que el adjudicatario debe asumir por 46.796,58 €, con hipoteca en ejecución a favor de Banco Sabadell (29.758,59 € + 8.000 € de costas) y un embargo con importe pendiente para la Seguridad Social (9.037,99 €). Además, no consta la situación posesoria y el anuncio indica “no visitable”, lo que impide verificar el estado del activo antes de pujar. Aunque la referencia de mercado es alta, las cargas hacen que el precio “neto” y el riesgo legal-financiero sean relevantes.
La oportunidad viene de que el valor de subasta (44.726,27 €) está muy por debajo del mercado estimado por la plataforma (rango 253.968 € a 323.232 €). Sin embargo, no es una “compra barata fácil”: las cargas que el BOE indica que asume el adjudicatario suman 46.796,58 €, incluyendo una hipoteca en ejecución (29.758,59 € de importe reclamado + 8.000 € de costas). En la práctica, la ventaja potencial podría verse muy condicionada por el estado real del local (no consta visitabilidad) y por cómo se concreten los importes finales a pagar en ejecución.
Para el pujador
IASegún el BOE, el adjudicatario asume cargas por 46.796,58 €: (1) Hipoteca (inscripción tercera) a favor de Banco Sabadell, SA, en ejecución. El banco comunica 29.758,59 € de importe reclamado más 8.000,00 € calculados para costas (es decir, 37.758,59 € en esa comunicación). (2) Anotación preventiva de embargo letra A a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social: la Tesorería comunica que las deudas motivadoras están canceladas por ingreso (por tanto, el importe efectivo podría ser 0, pero hay que confirmarlo en el detalle registral/ejecución). (3) Anotación preventiva de embargo letra B: la Tesorería comunica 9.037,99 € pendiente al 29-07-2026. Nota de prudencia: el BOE advierte “posible hipoteca preferente”, así que conviene contrastar si el orden de preferencia y el estado de ejecución implican pagos/condiciones adicionales al adjudicatario.
En esta subasta no existe puja mínima (“Sin puja mínima”). Eso significa que el valor de subasta (44.726,27 €) no es el “suelo” de tu entrada. Como referencia, la plataforma calcula umbrales de 23.463,135 € (50%) y 31.308,389 € (70%) como guía sobre niveles típicos, pero la plataforma aclara que son umbrales de adjudicación, no un mínimo legal para participar.
- Revisa en el portal si hay documentos complementarios (ahora no hay texto extraído).
- Confirma el estado exacto de la hipoteca en ejecución y las costas (29.758,59 € + 8.000 € comunicados).
- Verifica si el embargo de Seguridad Social letra B sigue con 9.037,99 € pendiente y qué ocurre con el resto (letra A cancelada según BOE).
- Haz una estimación realista del coste total: valor de subasta + posibilidad de cargas asumibles, sin asumir que la tasación te protege.
- Si no es visitable, apóyate en documentación disponible y gestiona el riesgo de que el estado del local no sea el esperado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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