Esto es una subasta de la AEAT (agencia tributaria). Para poder pujar tienes que consignar un depósito de 5.700,53 €. El sistema fija un valor de subasta de 114.010,78 € y una puja mínima de 11.401,08 €: la puja mínima es lo mínimo que te deja pujar para entrar en la competencia, no el “precio a pagar seguro” por el hecho de pujar. La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00 y puede haber prórroga hasta 24 horas si se puja el último tramo.
Local comercial en Alcázar de San Juan (169 m²) en Subasta: con valor de subasta 114.010,78 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteSi quieres participar, prepara el depósito de 5.700,53 €. La puja mínima es 11.401,08 € y los incrementos entre pujas son de 2.000,00 €. Como hay posible prórroga hasta 24 horas, evita decisiones de última hora sin haber revisado la información complementaria (especialmente el punto de embargo mencionado en anexos).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV ALVAREZ GUERRA 23 1 00 L3
Subasta AEAT de un local comercial en Alcázar de San Juan (Ciudad Real), con una superficie construida aproximada de 169,11 m² y cuota 2,25%. El valor de subasta es 114.010,78 € (también coincide con la tasación) y el depósito para pujar es 5.700,53 €. La puja mínima indicada es 11.401,08 € y los tramos entre pujas son de 2.000,00 €. La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00 (con posible prórroga hasta 24 horas).
Lo bueno
IA- Es 100% pleno dominio del local (no una cuota indivisa).
- Valor de subasta y tasación coinciden en 114.010,78 €, lo que da una referencia clara.
- Depósito publicado: 5.700,53 € (dato concreto para planificar participación).
- Puja mínima publicada (11.401,08 €) y tramos definidos (2.000,00 €), lo que facilita modelar la puja.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados, por lo que no puedes contrastar fácilmente lo que hay en “imágenes-anexo”.
- Aunque las cargas cuantificadas aparecen como 0,00 €, el BOE añade que existe embargo anotado por letra D y que podría haber más información en anexos (sin importe confirmado aquí).
- Situación posesoria/visitable: no consta, lo que aumenta la incertidumbre operativa (posibles limitaciones para inspección).
- Rango de mercado estimado con confianza baja (en los datos), lo que reduce la precisión para estimar oportunidad.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble: local comercial en régimen de propiedad horizontal, descrito como local nº 3 en planta baja, superficie aproximada 169,11 m² y cuota 2,25%, con IDUFIR 13011000353489 y referencia catastral 2309304VJ8620N0068UM. Económicamente, el valor de subasta y tasación coinciden (114.010,78 €), y el mercado estimado (100.329,49–127.692,07 €) sugiere que no hay un descuento extremo. El punto crítico no es el importe “0,00 €” de cargas cuantificadas, sino la discrepancia informativa: el texto adicional BOE habla de embargo anotado por letra D y advierte que puede haber más detalle en imágenes-anexo. Como no hay documentos descargados, la diligencia previa debe centrarse en obtener y leer esa información complementaria (y, si procede, verificar en sede registral el estado del embargo y su cuantía).
Riesgo nivel medio porque: 1) Aunque el apartado de cargas cuantificadas figura como 0,00 €, en la información adicional BOE se menciona “Diligencia de embargo ejecutada … anotada por letra D” y también “Posible embargo mencionado”, pero con información complementaria “en imágenes-anexo” (sin importe concreto extraído). 2) La situación posesoria/visitable no consta y no hay documentos descargados, lo que impide verificar con más detalle el alcance real de la situación del bien.
Comparando el valor de subasta (114.010,78 €) con el mercado estimado que aparece en los datos (rango 100.329,49 € a 127.692,07 €), el precio está en una zona intermedia: no se ve un “chollo” claro por descuento, pero tampoco aparece sobrevalorado de forma evidente. La oportunidad es moderada porque existe una posible carga/embargo mencionada en el texto adicional (sin cifra confirmada en la extracción), y porque el material disponible de documentos no está descargado.
Para el pujador
IAEn la extracción de datos, las cargas cuantificadas aparecen como 0,00 €. Sin embargo, en el texto adicional del BOE se indica: “Diligencia de embargo ejecutada … anotada por letra D” y se advierte que “existe mas informacion en imagenes-anexo” y que puede haber “Posible embargo”. En los datos proporcionados no hay importe del embargo/carga en euros, por lo que no es posible afirmar qué parte tendría que asumir el comprador. Necesitas comprobar la cuantía en la información complementaria oficial.
La puja mínima es 11.401,08 €, pero el valor de subasta es 114.010,78 € (y coincide con la tasación). La puja mínima te permite entrar a pujar, no marca por sí sola el “suelo” que pagará el adjudicatario.
- Revisar el “imágenes-anexo” o información complementaria donde se menciona el embargo (para obtener importe y vigencia).
- Confirmar si el bien es efectivamente no visitable y planificar cómo evaluarías el local sin inspección directa.
- Comparar tu puja con el rango de mercado estimado (100.329,49–127.692,07 €) y definir un límite de puja propio.
- Verificar que entiendes la diferencia entre valor de subasta (114.010,78 €) y puja mínima (11.401,08 €).
- Preparar el depósito de 5.700,53 € y revisar el incremento de 2.000,00 € para no quedarte descolgado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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