La AEAT subasta bienes: tú pujas y, si te adjudican, consientes la compra en los términos del anuncio. Aquí el depósito para poder pujar es 1.087,44 € (no es un coste adicional por encima del precio; es dinero a consignar para participar). El valor de subasta que sirve de referencia es 21.748,93 € y la puja mínima es 2.174,89 €. La subasta termina el 30/11/2026. Importante: el almacén es una participación (33,33% del pleno dominio), y no consta si está ocupado o si se puede visitar.
Almacén en Humilladero (33,33% del pleno dominio) en Subasta AEAT
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tasación judicial (21.749 €) muy por debajo del mercado estimado (510.353 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteConsigna el depósito de 1.087,44 € para poder participar. La puja mínima publicada es 2.174,89 € y los incrementos son de 500,00 € según la ficha. Como referencia legal (LEC art. 670), 50% del valor de subasta estaría en 10.874,47 € y 70% en 15.224,25 €, pero recuerda que esos umbrales son para expectativas de adjudicación, no el precio mínimo obligatorio de entrada.
Subasta AEAT activa de un almacén en Humilladero (Málaga), con 33,33% del pleno dominio. El valor de subasta y la tasación disponible figuran en 21.748,93 €. Para pujar hay que consignar un depósito de 1.087,44 € y la puja mínima indicada es 2.174,89 €. La subasta termina el 30/11/2026. En la información disponible no se detallan cargas cuantificadas y la situación de posesión/visitabilidad no consta.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles coinciden: 21.748,93 €
- Depósito definido para participar: 1.087,44 €
- Puja mínima publicada: 2.174,89 €
- En la información extractada no constan cargas cuantificadas (sin importe de cargas declarado)
Lo delicado
IA- Se subasta el 33,33% del pleno dominio: el derecho puede tener implicaciones prácticas (uso/decisiones/posibles limitaciones)
- Situación posesoria y visitabilidad no constan: no hay certeza sobre el estado de ocupación o acceso
- La valoración de mercado estimada por la plataforma es muchísimo mayor que la tasación judicial, con advertencias y confianza baja (posible desajuste por porcentaje o anomalía de cálculo)
- No hay documentos descargados de cargas en el material disponible aquí; la verificación final de ausencia de cargas debe hacerse en la fuente oficial
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario (post_type subasta) con derecho de 33,33% del pleno dominio sobre almacén (planta baja; 164,63 m² solar y 164,63 m² construida, según descripción). No hay importes de cargas cuantificadas en la información extraída (pc_has_charges=0 y cargas declaradas: sin cargas), pero tampoco hay documentos descargados de cargas: por tanto, la confirmación debe hacerse directamente en la fuente oficial. El mayor foco no es la “carga” sino el encaje económico: la valoración de mercado usada por la plataforma es muy superior a la tasación judicial (con advertencias y confianza baja), lo que suele indicar desajuste entre “inmueble” vs “porcentaje” o anomalías de cálculo. Recomendable validar el alcance real del derecho (33,33%): si hay posibilidad de uso, división o incidencia registral.
Riesgo nivel medium por falta de datos operativos y por el tipo de derecho: se subasta solo el 33,33% del pleno dominio y no consta la situación posesoria ni si es visitable. Además, la plataforma advierte una anomalía: la tasación judicial (21.748,93 €) está muy por debajo del mercado estimado (valoración de mercado con confianza baja). No vemos cargas cuantificadas en la información disponible (página AEAT indica “Sin cargas declaradas”), pero al no haber documentos de cargas descargados, la verificación final debe hacerse en la fuente oficial.
La referencia económica oficial del activo es baja (valor de subasta/tasación: 21.748,93 €), pero el mercado estimado que maneja la plataforma es muy superior (rango 449.110,64 € a 571.595,36 €, con confianza baja y advertencias de anomalía). Eso hace que, comparando contra mercado, la oportunidad calculada no sea buena: es probable que el “mercado” esté calculado para el inmueble completo y no para ese 33,33% de participación, o que haya una distorsión por falta de encaje entre tasación y mercado. Por prudencia, no planteamos “descuento” como ganancia: aquí la clave es confirmar qué significa exactamente la participación (33,33% del pleno dominio) en términos prácticos (uso, exclusividad, y reparto).
Para el pujador
IASegún la información extraída de AEAT, figura “Sin cargas declaradas” y no aparece un importe de cargas normalizado. No obstante, aquí no hay texto/archivos descargados de documentos de cargas, por lo que la ausencia de cargas con importe debe confirmarse directamente en la fuente oficial. Por el tipo de derecho (33,33% del pleno dominio), si existieran gravámenes registrales del inmueble, podrían afectar al valor real del porcentaje aunque no se detallen en el extracto.
La puja mínima publicada es 2.174,89 € (2.174,89 €). El valor de subasta de referencia es 21.748,93 €, y no es lo mismo que “puja mínima”: el portal te permite entrar con la puja mínima, pero la adjudicación dependerá de la competencia y de los umbrales del art. 670.
- Confirmar en AEAT el estado de cargas con importe (no solo el resumen), ya que aquí no hay documentos descargados
- Verificar qué significa exactamente “33,33% del pleno dominio” en la práctica (uso, reparto, posibles limitaciones)
- Comprobar situación posesoria y si es visitable/accesible en el expediente
- Revisar la coherencia entre el metraje y el alcance del derecho (si la superficie corresponde al inmueble completo)
- Planificar tu límite de puja considerando el umbral 50% (10.874,47 €) y 70% (15.224,25 €) del art. 670, sin asumir adjudicación
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Málaga
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔