Esta subasta es un procedimiento judicial: un juez ordena la venta forzosa del local para que el dueño pague una deuda. Para participar tienes que depositar 20.930 € como garantía. La puja mínima no está fijada (puedes empezar desde el valor que quieras, pero el sistema irá aceptando pujas). Si ganas, deberás pagar el precio de tu puja y además subrogarte en las cargas que tenga el local. Como la situación de ocupación no consta, es recomendable investigar si está vacío o alquilado antes de pujar.
Local comercial en Paseo Mallorca, Palma, en subasta judicial: sale a precio de tasación
Se subasta un local comercial de 80 m² en el emblemático Paseo Mallorca de Palma, con una cuota de propiedad del 1.97%. …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (418.600 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, así que puedes pujar desde cualquier importe. El depuesto para participar es de 20.930 €. La puja se realiza electrónicamente en la web del BOE. Si eres el único postor, puedes solicitar la adjudicación por el 50% (209.300 €) o el 70% (293.020 €) de la tasación según el artículo 670 de la LEC. Ten en cuenta que la subasta está suspendida y se reanudará el 26 de junio de 2026 a las 12:00.
Se subasta un local comercial de 80 m² en el emblemático Paseo Mallorca de Palma, con una cuota de propiedad del 1.97%. Su precio de salida es de 418.600 €, que coincide exactamente con el valor de tasación, por lo que no parte con un descuento inicial. La oportunidad está en la localización y la ausencia de una puja mínima obligatoria. Es crucial estudiar el certificado de cargas adjunto, ya que el BOE advierte sobre la posibilidad de subrogación a gravámenes anteriores.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Paseo Mallorca, Palma, una zona de alto valor comercial.
- Tasación disponible y coincidente con el precio de salida, lo que da una referencia clara.
- No se mencionan cargas cuantificadas en el BOE (aunque hay certificación estándar).
- Cantidad reclamada (236.871 €) muy inferior al valor de subasta, lo que sugiere que la deuda no es desproporcionada.
- Referencia catastral y registral completas para investigación.
Lo delicado
IA- El precio de salida es igual a la tasación, sin descuento inicial.
- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupado, libre o alquilado.
- Certificación de cargas disponible pero su texto no se ha extraído; es obligatorio revisarla para conocer el importe real de cargas.
- La subasta está temporalmente suspendida, lo que puede generar demoras.
- No es visitable, por lo que no se puede inspeccionar el estado físico del local.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un local comercial en una ubicación prime de Palma, con una tasación que parece actualizada (misma cifra que el valor de subasta). La cantidad reclamada (236.871 €) es inferior al valor de salida, lo que sugiere que la deuda está cubierta con garantía suficiente. La certificación de cargas está disponible pero su texto no se ha podido extraer automáticamente; es crítico revisarla para conocer el importe exacto de cargas preferentes (hipoteca, embargos). La subasta está temporalmente suspendida, lo que puede alargar el proceso. Al no haber puja mínima, cualquier puja puede ser aceptada, pero los umbrales del 50% (209.300 €) y 70% (293.020 €) son relevantes para posibles adjudicaciones si no hay pujas.
El riesgo es medium debido a la combinación de señales estándar y una falta de claridad sobre cargas. La subasta incluye la cláusula estándar de posible subrogación a 'cargas o gravámenes anteriores'. Aunque el importe de cargas cuantificado en el BOE es 0, existe un certificado de cargas que debe revisarse obligatoriamente para confirmar esta situación. No hay señales de ocupación o desalojo confirmadas que eleven el riesgo a 'high'.
La oportunidad es neutra, sin descuento. El precio de salida es 418.600 €, que es igual al valor de tasación (418.600 €). No hay referencia de precio de mercado en los datos. La clave no es el ahorro, sino adquirir un local en una zona comercial premium de Palma sin sobrepagar la tasación oficial. La ausencia de una puja mínima establecida puede facilitar el inicio de la licitación.
Para el pujador
IAEn el BOE no se detalla el importe de las cargas, solo se indica que existe una certificación de cargas. Es un documento estándar en toda subasta judicial que lista los gravámenes (hipotecas, embargos, anotaciones) que pesan sobre la finca. Debes obtener ese certificado para saber exactamente a cuánto ascienden las cargas a las que tendrás que subrogarte. No hay garantía de que sean bajas o altas hasta que lo leas.
En esta subasta no hay una puja mínima establecida. Esto significa que cualquier puja, por baja que sea, puede ser aceptada. Sin embargo, el valor de subasta (418.600 €) es la referencia habitual para empezar. Los umbrales del 50% (209.300 €) y 70% (293.020 €) del valor de subasta son relevantes solo en caso de que no haya pujas y se solicite la adjudicación directa según el artículo 670 de la LEC.
- Revisar el documento 'CERTIFICADO CARGAS' en los adjuntos del BOE para verificar gravámenes reales.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad el estado de la finca (libro 178, tomo 4847, folio 82).
- Visitar la zona (Paseo Mallorca, local 32) para evaluar el estado físico y el entorno comercial.
- Verificar con la autoridad gestora (teléfono 971219407) el estado de la subasta y la situación posesoria.
- Calcular la inversión total: precio objetivo + posibles cargas + costes de notaría e impuestos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔