Este procedimiento es una subasta de la AEAT para vender un derecho sobre un inmueble. Para participar necesitas consignar el depósito: 1.648,71 € (esto es para poder pujar, no se suma automáticamente “encima” del precio; luego se regulariza según el resultado). El valor de subasta es 32.974,36 € y la puja mínima mostrada es 3.297,44 €. La subasta acaba el 30/11/2026. Ojo: lo que se subasta es el 50% del pleno dominio, así que tu compra no sería “la casa completa”.
Casa en Chilches (Castellón) en Subasta: 50% del pleno dominio
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteConsigna el depósito de 1.648,71 € para poder participar. La puja mínima que se muestra es 3.297,44 €, y el incremento indicado es de 1.000,00 €. Como referencia LEC, el 50% está en 16.487,18 € y el 70% en 23.082,05 € (esto no es el “precio para entrar”, es una referencia de adjudicación frente a umbrales legales).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CEREZO 18, 12592 CHILCHES
Subasta AEAT de una casa en CL CEREZO 18, 12592 Chilches (Castellón), con carácter de vivienda. El derecho subastado es el 50% del pleno dominio con carácter privativo. El valor de subasta es 32.974,36 € y el depósito para pujar es 1.648,71 €. La puja mínima indicada es 3.297,44 € y la fecha de fin es el 30/11/2026. No constan cargas cuantificadas en la información disponible, aunque la ficha pide verificar importes en la fuente oficial.
Lo bueno
IA- Depósito para participar relativamente bajo frente al valor: 1.648,71 €
- No se declaran cargas con importe en la información disponible (según la ficha AEAT)
- Valor de subasta (32.974,36 €) dentro del rango de mercado estimado (29.017,44 € a 36.931,28 €)
- Incremento de puja definido: 1.000,00 €
Lo delicado
IA- Se subasta el 50% del pleno dominio: no compras el 100% del inmueble
- No consta situación posesoria/visitable en los datos mostrados, lo que afecta la estimación de acceso/ocupación
- No hay documentos descargados y el texto de cargas no aparece extraído en esta vista
- La ficha incluye advertencia de verificar cargas o embargos pendientes en la fuente oficial
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residencial (casa habitacional) en Chilches (Castellón) con derecho subastado del 50% del pleno dominio. El dataset refleja valor de subasta y tasación con el mismo importe (32.974,36 €), pero el modelo de mercado tiene confianza baja. No se aportan documentos descargados ni texto de certificación de cargas en el expediente (y “cargas=0” en la ficha), lo que reduce verificabilidad documental. Adicionalmente, existe una advertencia genérica en la ficha para verificar cargas/embargos pendientes en la fuente oficial; por tanto, la tesis de oportunidad requiere confirmar en el BOE/expediente y en el Registro la existencia (o no) de gravámenes y la correspondencia exacta del derecho (50% privativo).
Riesgo nivel medio por un punto concreto: se subasta el 50% del pleno dominio (no el 100%), lo que suele complicar el encaje real de la compra (uso, gestión y posible conflicto con la otra mitad). Además, en la información disponible no consta situación posesoria/visitable y no hay documentos descargados para confirmar detalles. Aunque “sin cargas declaradas”, la propia ficha indica una advertencia de verificar cargas o embargos pendientes en la fuente oficial; si aparecieran cargas con importe, el riesgo económico y la conveniencia cambiarían bastante.
Comparando el valor de subasta (32.974,36 €) con un rango de mercado estimado (29.017,44 € a 36.931,28 €), el precio de subasta está en un punto intermedio del mercado: no es un “chollo” claro frente al máximo, pero tampoco parte muy por encima del mínimo. La ausencia de tasación alternativa (aquí coincide con el valor de subasta) y la baja confianza del dato de mercado hacen que la oportunidad dependa más de si finalmente existen cargas reales y de cómo esté la situación física/legal del inmueble.
Para el pujador
IAEn la ficha aparece: “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”. No se indica importe de cargas ni documento de certificación extraído en esta vista. Aun así, la valoración/alerta del modelo aconseja verificar si hay embargos o cargas pendientes en la fuente oficial. Si finalmente existieran cargas/gravámenes no reflejados aquí, podrían afectar al coste real del adjudicatario.
La ficha indica puja mínima de 3.297,44 € (3.297,44 €). El “valor de subasta” es 32.974,36 € y no debe confundirse con el suelo de puja. Los umbrales LEC que muestra la ficha son referencias: 50% = 16.487,18 € y 70% = 23.082,05 € para el desarrollo de la adjudicación conforme al art. 670 LEC.
- Confirmar que entiendes que se subasta el 50% del pleno dominio, no el 100%
- Verificar en la fuente oficial si hay embargos/cargas con importe (no solo “sin cargas declaradas”)
- Comprobar situación posesoria/visitable en el expediente para evitar sorpresas
- Revisar la descripción registral y la correspondencia con ref. catastral 3560114YK4036S0001FK
- Planificar la estrategia de puja teniendo en cuenta incremento de 1.000 € y umbrales LEC (50%/70%)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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