Es una subasta del BOE gestionada por la AEAT para adjudicar un derecho sobre un trastero. Para participar debes consignar un depósito de 37,50 €. La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00. La puja mínima es 75,00 €, y las pujas van con incrementos de 100 €. Ojo: aquí no compras “todo el trastero” como propiedad plena, sino una participación indivisa (2%) que da derecho al uso exclusivo del trastero identificado.
Trastero (2% indiviso) en Subasta: Carballo, A Coruña
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteDepósito: 37,50 € para poder pujar. La puja mínima es 75,00 € y el incremento entre pujas es de 100 €. Como referencia de adjudicación (no como “precio garantizado”), el 50% del valor subasta queda en 375,045 € y el 70% en 525,063 €: si la competencia sube, esos niveles suelen marcar el tramo decisivo.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV PONTE DA PEDRA 54
Subasta de la Agencia Tributaria (BOE) de una participación indivisa del 2% de la finca 1, que da derecho al uso exclusivo de un trastero (sótano) de 1,65 m², en Av. Ponte da Pedra 54, Carballo (A Coruña). El valor de subasta y la tasación que constan en la ficha son 750,09 €. La puja mínima es 75,00 € y el depósito para participar es 37,50 €. La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00. En la información disponible no constan cargas cuantificadas y la situación posesoria/visita no consta.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 750,09 €, sin contradicción entre ambos importes.
- Depósito relativamente bajo: 37,50 € para poder participar.
- Incremento de puja claro: 100 €.
- No se declaran cargas cuantificadas (importe de cargas declarado: 0,00 €).
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable: no se puede verificar el estado real antes de pujar.
- El BOE menciona enseres delante de la puerta del trastero, pero no aclara cómo se entregan ni quién debe retirarlos.
- Se subasta una participación indivisa del 2% (no propiedad plena del trastero), lo que puede generar fricciones prácticas sobre el uso exclusivo.
- No hay documentos descargados (la información de cargas/condiciones puede requerir revisión adicional en el portal).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es una participación indivisa del 2% de la finca registral, con asignación de uso exclusivo del trastero nº 2 en planta sótano (1,65 m²) del edificio en Av. Ponte da Pedra 54. No se informan cargas cuantificadas (importe de cargas declarado: 0,00 €), pero no hay documentos descargados para validar con mayor detalle. La situación posesoria y visitabilidad constan como “no consta/no visitable”, y además el BOE advierte la presencia de enseres en la zona de acceso, lo que añade un riesgo operativo (entrega, retiro/gestión de contenido) más que un riesgo jurídico cuantificado. La valoración disponible (750,09 €) coincide con el valor de subasta, por lo que el “margen” por precio no se apoya en descuento, sino en la posibilidad de adjudicación por debajo de referencias de mercado si hay poca competencia.
Riesgo medio principalmente por el tipo de derecho que se subasta: no es un trastero “en propiedad plena” sino una participación indivisa del 2% que da derecho a un uso exclusivo. Si no se entiende bien cómo se articula ese uso en el edificio, el comprador puede acabar con expectativas distintas. Además, la ficha indica “situación posesoria: no consta / no visitable”, lo que impide verificar el estado real y el contenido del trastero. Aunque el texto BOE menciona enseres delante de la puerta, la ficha no confirma quién los tiene ni cómo se entregará el espacio.
No hay descuento entre valor de subasta y tasación: ambos figuran en 750,09 €. Además, la referencia de mercado estimada (660,08 € a 840,10 €) está en un rango similar a ese valor, por lo que la “oportunidad” por precio probablemente no sea muy grande. Aun así, la puja mínima (75 €) permite entrar con una cifra baja, pero eso no significa que el trastero vaya a adjudicarse en ese importe: los umbrales del 50% y 70% orientan más bien el terreno de adjudicación si compites.
Para el pujador
IASegún la información mostrada en la ficha, no constan cargas cuantificadas y el importe de cargas declarado es 0,00 €. Aun así, al no haber texto documental descargado, no se puede garantizar al 100% que no existan circunstancias o asientos adicionales en documentación complementaria del expediente; conviene verificar en el portal oficial del procedimiento.
Sí hay puja mínima: 75,00 € (pc_minimum_bid_raw: 75,00 €). Los umbrales 50% y 70% (375,045 € y 525,063 €) son referencias legales de adjudicación orientativa (LEC art. 670), no el suelo real de participación. Puedes pujar desde la puja mínima, pero la adjudicación normalmente depende de cómo evolucione la competencia.
- Entender que compras una participación indivisa del 2% ligada a un uso exclusivo del trastero.
- Revisar en el portal si hay documentos adicionales tras iniciar sesión (especialmente entrega y cargas).
- Considerar que no consta visitabilidad: planifica tu decisión asumiendo incertidumbre sobre estado y contenido.
- Confirmar cómo se relacionan los enseres mencionados en el BOE con la entrega al adjudicatario.
- Comparar tu estrategia de puja con los umbrales 50% (375,045 €) y 70% (525,063 €).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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