Es una subasta AEAT: presentas una puja, y si ganas, debes formalizar la compra siguiendo el procedimiento de la AEAT. Para participar necesitas depositar 700 €. La “puja mínima” es 1.400 €, pero ojo: no significa que el inmueble se adjudique por 1.400 €, solo que ese es el mínimo aceptado para pujar. Además, aquí se subasta el 50% del pleno dominio (no la totalidad).
Edificio en Calle Horno 2 (Salem, Valencia) en Subasta: 50% del pleno dominio
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar necesitas un depósito de 700 €. La puja mínima aceptada es 1.400 € y el incremento entre pujas es de 500 €. Los umbrales del art. 670 (50%: 7.000 €; 70%: 9.800 €) se usan como referencia legal de adjudicación, no como “precio a pagar” seguro.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESE SUBASTA EL 50% DEL PLENO DOMINIO. LA REFERENCIA CATASTRAL Y LA SITUACION DEL BIEN QUE CONSTA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD SON ERRONEAS, LA REFERENCIA CATASTRAL CORRECTA ES 7339102YJ2073G0001PA Y EL INMUEBLE ESTA SITUADO ACTUALMENTE EN LA PLAZA JAUME I N 1. SIN CARGAS. NO VIS… Ver completo
SE SUBASTA EL 50% DEL PLENO DOMINIO. LA REFERENCIA CATASTRAL Y LA SITUACION DEL BIEN QUE CONSTA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD SON ERRONEAS, LA REFERENCIA CATASTRAL CORRECTA ES 7339102YJ2073G0001PA Y EL INMUEBLE ESTA SITUADO ACTUALMENTE EN LA PLAZA JAUME I N 1. SIN CARGAS. NO VISITABLE. SE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACION.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL HORNO 2
Subasta AEAT del 50% del pleno dominio de un edificio en CL HORNO 2, planta baja, en Salem (Valencia), con 339 m² construidos. El valor de subasta es 14.000 € y la puja mínima indicada es 1.400 €. El depósito para participar es de 700 €. La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00 (con posible prórroga de hasta 24 horas si se produce una puja más alta durante la ejecución). No se aportan documentos descargados y se indica que no es visitable y que se desconoce el estado de ocupación.
Lo bueno
IA- Puja mínima publicada: 1.400 € (criterio objetivo para entrar a la subasta)
- Depósito de 700 € para participar
- No constan cargas cuantificadas declaradas en la información disponible (importe de cargas 0,00 €)
- La subasta tiene fecha de fin clara: 16-11-2026 18:00 con posible prórroga hasta 24 horas
Lo delicado
IA- Se indica que el inmueble no es visitable y se desconoce el estado de ocupación
- Solo se subasta el 50% del pleno dominio: no compras la totalidad del edificio
- No hay documentos descargados en la ficha actual (no se puede contrastar con documentación adjunta)
- Hay advertencia de corrección de datos registrales/catastrales: la identificación del bien debe verificarse (plaza Jaume I n 1)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl anuncio indica “SE SUBASTA EL 50% DEL PLENO DOMINIO” y la plataforma lista valor de subasta 14.000 € con tasación 14.000 €. Se declara sin cargas (importe de cargas: 0,00 €) y el sistema marca cargas como no cuantificadas/ sin documento de cargas; por tanto, el análisis de costes adicionales por gravámenes debe basarse en comprobaciones en la fuente oficial durante la fase de consulta, ya que no hay documentos descargados. El riesgo operativo es elevado en términos de información: inmueble no visitable y posesión/ocupación no consta; además existe corrección de datos registrales/catastrales (referencia catastral y situación registral erróneas en origen), lo que exige confirmar la identificación exacta del bien y su localización real (plaza Jaume I n 1) antes de comprometerse.
Riesgo nivel medio porque hay dos señales relevantes y concretas: (1) el inmueble “no es visitable” y “se desconoce el estado de ocupación”, lo que aumenta la incertidumbre sobre el estado y la situación real; (2) además, la propia información del BOE aclara que “se subasta el 50% del pleno dominio”, por lo que no es una compra de la totalidad, y eso puede afectar a la capacidad de uso/gestión y a acuerdos con el otro 50%. No hay cargas cuantificadas declaradas (importe de cargas 0,00 €), lo que reduce otro tipo de riesgo.
Comparando el valor de subasta (14.000 €) con el rango de mercado estimado que aparece en la ficha (12.320 € a 15.680 €), el activo está en una zona “razonable” de precio: no se ve un descuento claro automático frente al mercado. La puja mínima (1.400 €) es el mínimo para participar, pero no equivale a un precio garantizado de adjudicación. Aun así, al no constar cargas cuantificadas, la oportunidad depende sobre todo de verificar el 50% que se subasta y el estado real del inmueble, ya que no es visitable.
Para el pujador
IASegún la información disponible, el importe de cargas declarado es 0,00 € y no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Aun así, en subastas es habitual que aparezca una cláusula estándar sobre subrogación a cargas anteriores; como aquí no se aporta detalle documental (no hay texto de certificado de cargas descargado), no es posible garantizar al 100% que no exista alguna carga no reflejada en el extracto mostrado. La comprobación definitiva debe hacerse en el expediente/consulta oficial de AEAT.
Puja mínima: 1.400,00 € (incrementos de 500 €). El valor de subasta es 14.000 €, que es la referencia principal, no el suelo de puja. Los umbrales 50% (7.000 €) y 70% (9.800 €) son referencias legales para la adjudicación según el art. 670 LEC, no un mínimo para participar.
- Confirmar que pujas por el 50% del pleno dominio (no la totalidad)
- Verificar la ubicación real y referencia catastral corregida: plaza Jaume I n 1 y 7339102YJ2073G0001PA
- Revisar en el expediente AEAT si hay documentación técnica o registral adicional (no hay descargables en la ficha)
- Contrastar en fuente oficial si existe alguna carga no reflejada en el extracto (aunque el importe de cargas figure 0,00 €)
- Decidir una estrategia de puja considerando que la puja mínima (1.400 €) no implica adjudicación automática
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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