Esto es una subasta judicial por impago (vía de apremio). Para poder pujar debes consignar un depósito de 10.355 € en el mecanismo indicado por el portal. El inmueble es un piso en Alpedrete con garaje y 89 m². El 14-11-2026 a las 16:40:56 es cuando termina la puja (con posibilidad de prórroga hasta 24 horas si hay pujas tardías). “Sin puja mínima” significa que la ficha no marca un mínimo de puja, pero el valor de subasta (207.100 €) es la referencia legal para los umbrales, no necesariamente lo que tengas que pujar.
Piso en Alpedrete (Madrid) con garaje en Subasta: valor de subasta 207.100 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteConsigna el depósito de 10.355 € para poder pujar. En la puja, respeta el incremento de 4.142 € indicado. Aunque la ficha diga “Sin puja mínima”, usa el valor de subasta (207.100 €) como referencia y compara con el rango de mercado estimado (182.248 € a 231.952 €) para decidir tu estrategia.
Ubicación
Según dirección oficial📍 DOCTOR VARELA 31, 1E
Es una subasta judicial en vía de apremio del BOE del piso en Alpedrete (Madrid), en la calle Doctor Varela 31, 1E, con garaje (89 m²). El valor de subasta es de 207.100 € y la tasación indicada coincide: 207.100 €. Para participar hay que consignar un depósito de 10.355 €. La fecha de fin es el 14-11-2026 a las 16:40:56. La ficha no muestra puja mínima (“Sin puja mínima”).
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación declarada coinciden en 207.100 €, lo que facilita comparar contra mercado
- Depósito conocido para participar: 10.355 €
- Incremento de puja claro: 4.142 €
- Sin puja mínima literal indicada (“Sin puja mínima”), lo que da flexibilidad táctica según el portal
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados: el BOE indica que se adjunta nota registral, pero no se puede verificar aquí si hay cargas cuantificadas
- Situación posesoria no consta (según ficha: “No consta (ESCRITURA NOTARIAL)”), riesgo de ocupación no confirmado
- Puja mínima no informada como cifra: puede afectar tu estrategia porque el “mínimo” real lo marca el funcionamiento del portal
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa operación es sobre un activo de tipo vivienda (piso con garaje) con valor de subasta 207.100 € y tasación declarada igual, lo cual reduce discrepancias entre referencia judicial y tasación. Los umbrales LEC que aporta el BOE serían 50%: 103.550 € y 70%: 144.970 €, pero al no existir puja mínima literal (“Sin puja mínima”) no deben tratarse como precio de entrada; son referencias de adjudicación/benchmark. El mayor factor de incertidumbre es documental: “se adjunta nota registral en archivos” pero no hay documentos descargados para verificar cargas reales (pc_boe_documents_text vacío y cargas cuantificadas no constan). La posesión también está sin confirmar (se declara “No consta”).
Riesgo medio porque, aunque en la ficha figura “0” como importe de cargas y el desglose automatizado no detecta hipoteca/embargo/nuda propiedad, en el BOE se indica que se adjunta una nota registral en archivos y que “no hay documentos descargados” (pc_boe_documents_text vacío). Ese punto es clave: si en la nota adjunta hubiera cargas cuantificadas o condiciones, el riesgo real cambiaría. Además, la situación posesoria es “No consta (ESCRITURA NOTARIAL)”, lo que impide saber si está ocupado o desocupado.
Comparando el valor de subasta (207.100 €) con un rango de mercado estimado (182.248 € a 231.952 €), el precio está dentro del intervalo: no parece una ganga clara, pero tampoco está inflado de forma evidente. Con poca confianza en la valoración (confianza low), la oportunidad depende más de confirmar el estado real del inmueble y si aparecen cargas o límites en la nota registral que todavía no se han podido consultar en documentos.
Para el pujador
IAEn la ficha aparece “cargas: 0” y no se detectan hipoteca/embargo/nuda propiedad en el desglose automatizado. Sin embargo, el BOE indica “SE ADJUNTA NOTA REGISTRAL EN ARCHIVOS” y no hay documentos descargados para leer esa nota aquí. Por prudencia, el importe y la naturaleza de posibles cargas reales quedan como incertidumbre hasta consultar esa nota registral adjunta.
La ficha no muestra puja mínima literal: “Sin puja mínima”. Por tanto, no hay un suelo de puja numérico informado en la convocatoria. Los umbrales 50% y 70% (103.550 € y 144.970 €) son referencias LEC para el marco de adjudicación, pero no sustituyen a un posible mínimo operativo que marque el portal o la dinámica del expediente.
- Confirmar que el depósito de 10.355 € se puede consignar en los plazos y forma exigidos por el portal
- Consultar la nota registral adjunta que el BOE indica en archivos (ahora no descargable en esta extracción)
- Verificar la situación posesoria en documentación del expediente (ocupado/desocupado)
- Comparar el valor de subasta 207.100 € con el rango de mercado estimado (182.248 €–231.952 €)
- Revisar incrementos de 4.142 € para planear el último tramo de puja
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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