La subasta es judicial por impago (vía de apremio). Para poder pujar debes consignar un depósito de 6.952,25 € (no es un coste extra automático: es dinero para participar y luego se gestiona según el resultado de la subasta). El valor de referencia es 139.045 €. La puja termina el 11/11/2026 a las 18:00. “Hipoteca subsistente y sin cancelar” significa que hay una carga financiera inscrita que puede seguir afectando al inmueble, y “embargo” indica una traba adicional que debes concretar en la certificación.
Vivienda en Carboneras (Almería) en Subasta: Hipoteca pendiente
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteEl depósito para participar es 6.952,25 €. La puja termina el 11/11/2026 a las 18:00 y el incremento entre pujas es 2.780,90 €. Como no hay puja mínima (“Sin puja mínima”), puedes participar desde importes inferiores al valor de subasta, pero usa los umbrales legales de referencia: 50% = 69.522,5 € y 70% = 97.331,5 € (no son garantía de adjudicación, son referencias del art. 670 LEC).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AVENIDA FARO MESA ROLDAN Nº 106, ESC C, PL. 2, PUERTA DERECHA
Es una subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en Carboneras (Almería), Av. Faro Mesa Roldán nº 106, esc. C, pl. 2, puerta derecha. El valor de subasta es 139.045 € y el depósito para participar es 6.952,25 €. La puja termina el 11/11/2026 a las 18:00. Según la certificación de cargas, la finca tiene una hipoteca a favor de Banco Popular Español, S.A. (subsistente y sin cancelar) y consta también un embargo; la situación posesoria no consta en la documentación.
Lo bueno
IA- Depósito para participar relativamente contenido: 6.952,25 € sobre un valor de subasta de 139.045 €
- Subasta judicial con datos económicos básicos del valor de subasta y tramos de puja (incremento 2.780,90 €)
- Existe certificación de cargas descargable, lo que permite concretar gravámenes (hipoteca y embargo)
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en los datos (pc_appraisal_value no consta): no puedes comparar contra un valor de referencia tradicional
- La vivienda tiene hipoteca subsistente y sin cancelar según certificación (Banco Popular Español, S.A., con mención de continuidad a Santander); esto puede afectar al coste real
- Consta embargo, pero el importe exacto del embargo no aparece cuantificado en el texto extraído aportado
- Situación posesoria: “No consta” (incertidumbre sobre ocupación y posibles costes/gestiones posteriores)
- La puja mínima literal es “Sin puja mínima”; la cifra de valor de subasta (139.045 €) no es el suelo de participación
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: vivienda con hipoteca inscrita (responsabilidad por principal indicada en el texto como 139.045 €) y constancia de embargo. Ojo con la diferencia entre “importe de responsabilidad” que aparece en la certificación y el saldo exacto pendiente: aquí no tenemos el saldo actualizado ni la cifra cerrada del embargo en euros (en el texto extraído no aparece). El umbral 50% (69.522,5 €) y 70% (97.331,5 €) son referencias legales de adjudicación (art. 670 LEC), pero como la puja mínima literal es “Sin puja mínima”, no son el suelo real para participar. Decisión debería pivotar sobre: (1) confirmar en el documento completo el importe del embargo, (2) confirmar ocupación/posesión y posibles ocupantes/derechos, (3) revisar si existen otros gravámenes no cuantificados en el extracto.
Riesgo medio porque la finca consta gravada con una hipoteca subsistente a favor de Banco Popular Español, S.A. (cesión/continuidad a Santander se menciona en el texto) y además figura un embargo. No se indica el importe exacto del embargo en el texto extraído que has aportado, y la situación posesoria aparece como “no consta”, así que no puedes estimar con certeza si hay ocupación o desalojo. La decisión cambia si al abrir la certificación de cargas completa confirmas el importe del embargo y si se aclara la ocupación/posesión.
No hay tasación disponible (no figura) y, además, no existe un valor de mercado estimado en los datos (mercado mínimo/máximo = 0). Por eso no puedo calcular si la subasta está por debajo de un precio razonable del mercado; el score de oportunidad se fija en 0 por falta de referencia. Aun así, la vivienda tiene un depósito relativamente bajo para el valor de subasta, lo que puede permitirte entrar a comprobar el resultado, pero las cargas (hipoteca y posible embargo) pueden afectar al coste real total.
Para el pujador
IACargas principales detectadas en la certificación de cargas: (1) Hipoteca a favor de Banco Popular Español, S.A., indicada como subsistente y sin cancelar. En el texto aparece un principal de 139.045 € y se menciona una partida adicional de 20.857 € para costas y, en su caso, gastos de ejecución extrajudicial dentro del marco hipotecario. (2) Cesión/continuidad de la hipoteca (en el texto se menciona Banco Santander, S.A.). (3) Embargo: consta en la certificación, pero el importe concreto del embargo no se ve cuantificado en el extracto aportado, por lo que queda como incertidumbre. (4) Afección fiscal T.P. y A.J.D.: el texto indica “NO SUJETA A TRANSMISIONES” y afectación por cinco años, quedando liberada por las fechas que se citan; conviene confirmarlo con el documento para entender el impacto real.
En la ficha no hay puja mínima literal (pc_minimum_bid_raw: “Sin puja mínima”). Esto significa que no tienes un “suelo de entrada” fijado en la ficha. El valor de subasta (139.045 €) no es necesariamente el mínimo para participar. Los umbrales 50% y 70% (69.522,5 € y 97.331,5 €) son referencias legales de adjudicación del art. 670 LEC, útiles para tu estrategia, pero no equivalen a “puja mínima”.
- Abrir la certificación de cargas completa y anotar el importe exacto del embargo (en euros) y cualquier otra carga cuantificada
- Buscar si el expediente/BOE menciona ocupación o si hay trámites para la entrega de la posesión
- Revisar la hipoteca: principal y si el texto permite estimar coste adicional (costas/gastos) o si solo es responsabilidad
- Confirmar el estado registral de la finca (terminación de obra y cualquier incidencia que afecte a la descripción)
- Planear tu presupuesto considerando que los importes de hipoteca/embargo pueden condicionar el coste real tras adjudicar
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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