1) Elige el lote (1 casa / 2 finca rústica) y prepara el depósito del lote que te interese: 10.601,33 € para el lote 1 y 1.289,33 € para el lote 2. 2) Pones tu puja en la plataforma durante el horario de subasta; el BOE avisa de que la puja más alta es pública y puede haber prórroga hasta 24 horas. 3) Aunque pone “Sin puja mínima”, eso no significa “adjudicación barata”: el precio de subasta y los umbrales del art. 670 LEC (50% y 70%) sirven como referencia para ver el nivel de adjudicación.
Casa en Alfaz del Pi (1959?) en Subasta: sin puja mínima y con 2 lotes (depósitos desde 1.289,33 €)
Subasta judicial en vía de apremio con 2 lotes y cierre el 08-06-2026 a las 18:00.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónElige el lote y consigna el depósito correspondiente (lote 1: 10.601,33 €; lote 2: 1.289,33 €). No hay puja mínima, pero debes pujar respetando los tramos: 4.240,53 € en el lote 1 y 515,73 € en el lote 2. Como referencia de adjudicación según art. 670 LEC: en lote 1, 50% = 106.013,39 € y 70% = 148.418,746 €; en el lote 2 aparecen 12.893,335 € (50%) y 18.050,669 € (70%).
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
DESCRIPCIÓN: Urbana: Casa-habitación señalada con el número diecinueve, sita en Alfaz del Pi, Partida el Plà o La Herrería, hoy calle Alicante, trece. Consta de una sola planta distribuida en comedor-estar, tres dormitorios, cocina, aseo, vestíbulo y despensa,…
📍 Calle Alicante nº 13
Ver datos registrales
- Catastro: NO CONSTA
- REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE CALLOSA D’EN SARRIA, inscrita al folio 249, tomo 155, libro 13, inscripción primera.
DESCRIPCION: RÚSTICA: Trozo de tierra regadío eventual en la partida Racó, término de Alfaz del Pi, con una cabida aproximada de dieciséis áreas sesenta y dos centiáreas. Linda Norte, Bautista Soler Cano, herederos de Roque Devesa Ibáñezy José Soler Such; Sur …
📍 Partida Racó de Alfaz del Pi
Ver datos registrales
- Catastro: NO CONSTA
- REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE CALLOSA D’EN SARRIA, inscrita al folio 246, tomo 112, libro 8, inscripción tercera.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial en vía de apremio con 2 lotes y cierre el 08-06-2026 a las 18:00. El Lote 1 es una casa en Calle Alicante nº 13, Alfaz del Pi, con valor de subasta y tasación de 212.026,78 € y depósito de 10.601,33 €. El Lote 2 es una finca rústica en Partida Racó con valor y tasación de 25.786,67 € y depósito de 1.289,33 €. No consta puja mínima y la adjudicación es independiente por lote, así que antes de pujar hay que decidir si interesa el inmueble principal, el rústico o ambos.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta (en ambos lotes), lo que aporta una referencia clara de precio.
- Subasta con adjudicación independiente por lotes: puedes limitar tu exposición pujando solo por el lote que te interese.
- Depósitos cuantificados en los datos: 10.601,33 € (lote 1) y 1.289,33 € (lote 2).
- No se indican cargas cuantificadas con importe en la información extraída.
Lo delicado
IA- Visitable: No (puede haber incertidumbre sobre el estado real y sobre la necesidad/importe de reparaciones).
- Situación posesoria: No consta (auto de 20/09/2022). Riesgo de sorpresa en entrega/tiempos.
- No hay documentos descargados en el expediente (limitación para verificar detalles internos del activo).
- Referencia catastral: No consta (conviene confirmar correspondencia y límites).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa estructura es una subasta judicial con adjudicación separada por lotes. En el lote 1, valor subasta/tasación: 212.026,78 € con depósito 10.601,33 €; en el lote 2, valor subasta/tasación: 25.786,67 € con depósito 1.289,33 €. La ausencia de puja mínima sugiere que la participación no está limitada por un umbral de entrada, pero los tramos de incremento (4.240,53 € en lote 1; 515,73 € en lote 2) y los umbrales 50%/70% actúan como referencia de precio. El principal vector de riesgo es la falta de visita y la no constancia de situación posesoria.
El riesgo es medio porque faltan dos datos clave para cerrar la foto real del activo: no consta estado posesorio y el inmueble no es visitable. Eso no equivale automáticamente a un problema grave, pero sí deja incertidumbre sobre si está ocupado y en qué estado está. Además, no hay documentos descargados ni cargas cuantificadas, aunque el BOE indica que no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas; por tanto, el principal riesgo aquí no es una carga conocida, sino la falta de visibilidad operativa sobre posesión y conservación. En el caso del lote rústico, el tamaño es pequeño y la utilidad futura puede depender mucho del uso real y de la demanda local.
La oportunidad existe porque no hay puja mínima y el acceso inicial al Lote 1 exige solo 10.601,33 € de depósito para una tasación de 212.026,78 €. No hay descuento ya materializado en el dato de salida, porque el precio de subasta coincide con la tasación, así que la ventaja solo aparecerá si la puja final queda por debajo de mercado; sin referencia externa de mercado no se puede medir ese margen con precisión. En el Lote 2 la entrada es todavía menor, pero también con una tasación de 25.786,67 € y sin información adicional que permita valorar bien su liquidez o salida. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no sería el caso aquí, porque sí existe tasación; aun así, la lectura crítica es que la oportunidad depende totalmente del nivel final de competencia en la subasta.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas extraído. El BOE indica que las cargas y advertencias “corresponden a la certificación del Registro de la Propiedad de Callosa d'En Sarria”, pero en el extracto no se aportan importes concretos. Por tanto, a nivel práctico debes verificar la certificación de cargas completa en el expediente/Registro para confirmar qué cargas existen y si afectan al precio final.
Aquí figura “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un precio mínimo de entrada publicado como tal para participar en la subasta. El valor de subasta y los umbrales del art. 670 LEC (50% y 70%) son referencias para el desarrollo/adjudicación, no un “suelo” automático de participación.
- Revisar el expediente registral de ambos lotes para confirmar titularidad, descripción exacta y posibles incidencias no reflejadas en el resumen.
- Comprobar si el Lote 1 está ocupado o arrendado y qué procedimiento haría falta para la toma de posesión.
- Verificar en catastro y planeamiento municipal la situación física del inmueble de Calle Alicante nº 13 y su posible estado de conservación.
- Calcular tu puja máxima para cada lote por separado, teniendo en cuenta depósito, gastos e impuestos, y no superarla.
- Buscar referencias de mercado en Alfaz del Pi para casas comparables y decidir si el precio final deja margen real.
- Confirmar si te interesa realmente el Lote 2, porque al ser rústico e indivisible puede tener menos liquidez y una salida más lenta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.