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Esto es una subasta electrónica judicial. Para participar, la regla general es consignar 11.000 € como depósito (5% del valor de los bienes). Aquí no hay “puja mínima” fijada en la ficha, pero el portal mantiene incrementos: 4.400 € entre pujas. La subasta termina el 09-11-2026 a las 18:50:03, y puede ampliarse hasta 24 horas si se puja cerca del cierre. Ojo con el lenguaje “subrogación”: significa que si compras, puedes quedar en la posición del que responde de una hipoteca/obligación ya existente (según lo que conste en la certificación).
Piso 2º 2ª en Badalona en Subasta: posible nuda propiedad y usufructo vigente
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Cargas que asume el comprador: 220.000,00 €
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónCon depósito de 11.000 € puedes presentar puja en la subasta electrónica. Aunque la ficha indica “Sin puja mínima”, sí hay umbrales legales para la aprobación del remate: 50% en 110.000 € y 70% en 154.000 €. Usa el incremento de puja de 4.400 € y ten en cuenta que puede haber prórroga hasta 24 horas si se puja en el tramo final.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE CONQUISTA 78 2 2
Subasta judicial de vivienda en Badalona (Calle Conquista 78, 2º 2ª) con valor de subasta 220.000 € y tasación 220.000 €. Para participar hay que consignar un depósito de 11.000 €. La puja mínima no figura (en la ficha aparece “Sin puja mínima”), pero el portal avisa de un tramo de 4.400 € entre pujas y de posible prórroga hasta 24 horas. La subasta termina el 09-11-2026 a las 18:50:03.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 220.000 € (referencia clara).
- Depósito conocido: 11.000 € para participar.
- Incremento de puja informado: 4.400 €.
- El edicto y documentación incluyen información registral (finca, IDUFIR, referencia catastral).
Lo delicado
IA- Certificación de cargas indica hipoteca con principal 220.000 €: posibilidad de subrogación del adjudicatario.
- Se detectan posibles situaciones de nuda propiedad y usufructo: posible limitación de uso/tenencia del inmueble.
- Consta embargo registral según el extracto de certificación.
- La situación posesoria figura como “no consta” (no es lo mismo que “vacío” o “libre”).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: vivienda (finca registral 18.612) en Badalona. Valor subasta y tasación: 220.000 €. Depósito: 11.000 €. No existe puja mínima literal en la ficha (“Sin puja mínima”); por tanto, la decisión de entrada debe apoyarse en tu estrategia de puja y en confirmar el marco de adjudicación (umbral 50%/70%) y la situación jurídica. Señales jurídicas relevantes en el extracto: hipoteca con principal 220.000 € (acreedor indicado en certificación), además de embargo registral y advertencia explícita de nuda propiedad y usufructo. Esto sugiere que puede haber derechos separados sobre el inmueble y/o una situación de posesión distinta de la “vivienda habitual” (en el edicto figura no consta habitada). Recomendable solicitar/validar el contenido íntegro de la certificación de cargas (importes, titulares, vigencia de usufructo) y revisar si hay ocupación/posesión efectiva o solo estado “no consta” en el expediente.
Riesgo alto por señales concretas y cuantificadas: en la certificación de cargas extraída consta hipoteca con principal 220.000 € y también figura nuda propiedad y usufructo, lo que puede impedir que el comprador reciba el uso pleno de la vivienda. Además, se indica que existe embargo registral. Aunque en el texto también aparece servidumbre de luces/vistas y “altius non tollendi”, el motivo principal del riesgo es la combinación de hipoteca por importe igual al valor y la existencia de derechos separados (nuda propiedad/usufructo).
La referencia de mercado estimada (193.600–246.400 €) es relativamente cercana al valor de subasta 220.000 €, así que no hay una “oferta” clara por descuento. Además, la certificación extraída indica hipoteca con principal 220.000 € y la plataforma advierte que el adjudicatario se subroga, lo que reduce el atractivo si tu objetivo es comprar un bien libre. El score de oportunidad queda en rango medio-bajo porque el precio de puja no aparece como especialmente por debajo del mercado y hay carga financiera relevante a considerar.
Para el pujador
IASegún el texto extraído de la certificación de cargas, hay hipoteca con principal 220.000 € (acreedores indicados) y también embargo registral. La plataforma advierte “posible nuda propiedad o dominio directo” y “posible usufructo vigente”. Esto apunta a que el comprador puede quedar subrogado en la hipoteca y que la adquisición podría no darte el dominio pleno ni el uso inmediato (por separación de derechos). El texto también menciona servidumbre de luces/vistas y altius non tollendi, y régimen de propiedad horizontal/afección real; en el extracto aparecen como importe “no consta”. No se indica con claridad un importe de cargas dinerarias adicional más allá de la hipoteca principal, por lo que la cuantía exacta a asumir debe confirmarse leyendo la certificación de cargas completa.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un importe mínimo literal de participación publicado como tal en la ficha. En cualquier caso, el valor de subasta (220.000 €) sirve como referencia legal y para los umbrales de aprobación del remate: 50% en 110.000 € y 70% en 154.000 €. La decisión de cuánto pujar debe basarse en esa estrategia y en las cargas reales (hipoteca/subrogación y derechos como nuda propiedad/usufructo).
- Abrir la “Certificación de cargas” y confirmar importes y titulares (no solo el resumen).
- Validar si adquieres pleno dominio o nuda propiedad, y si el usufructo sigue vigente.
- Consultar qué dice el expediente sobre ocupación (en la ficha figura “no consta”).
- Revisar servidumbres y afecciones del edificio que puedan afectar el disfrute.
- Planificar tu puja considerando incrementos (4.400 €) y umbrales 50%/70% (110.000 € / 154.000 €).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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