Esto es una subasta de la Agencia Tributaria, similar a una judicial pero gestionada por Hacienda. Para participar necesitas un certificado digital o DNI electrónico y depositar 300 € como garantía. La puja mínima es de 600 € y los incrementos son de 200 €. No hay cargas adicionales conocidas, pero deberás asumir los gastos de la escritura y los impuestos correspondientes (ITP, plusvalía municipal, etc.).
Finca rústica de 1,92 hectáreas en Villazanzo de Valderaduey (León) en subasta AEAT
La Agencia Tributaria subasta una finca rústica de 1,92 hectáreas en Villazanzo de Valderaduey, León, con un precio de s…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (6.000 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 300 € como garantía. La puja mínima es de 600 €, con incrementos de 200 €. Los umbrales de adjudicación: 50% = 3.000 € y 70% = 4.200 €. Si eres el mejor postor, podrás quedarte la finca por el importe de tu puja. La subasta ya ha finalizado, por lo que este dato es orientativo para futuras subastas similares.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecutan la Diligencias N 242523823006V, anotada con letra C en el Registro de la Propiedad con fecha 17 de junio de 2025 y N 242523848006Q, , anotada con letra D en el Registro de la Propiedad con fecha 4 de noviembre de 2025 .Sin cargas registrales preferentes.AFECCION duran… Ver completo
Se ejecutan la Diligencias N 242523823006V, anotada con letra C en el Registro de la Propiedad con fecha 17 de junio de 2025 y N 242523848006Q, , anotada con letra D en el Registro de la Propiedad con fecha 4 de noviembre de 2025 .Sin cargas registrales preferentes.AFECCION durante 5 años al pago de liquidaciones que puedan girarse por el Impuesto Sucesiones y Donaciones, segun nota de fecha 14 de noviembre de 2022.AFECCION: durante 5 años al pago de liquidaciones que puedan girarse por el ITPOYAJD, segun nota de fecha 19 de diciembre de 2022.
La Agencia Tributaria subasta una finca rústica de 1,92 hectáreas en Villazanzo de Valderaduey, León, con un precio de salida fijado en 6.000 euros. Al estar valorada en el mismo importe, no hay descuento frente a la tasación oficial, pero la inversión inicial es muy baja con un depósito de solo 300 euros. El principal atractivo es el precio total por una extensión considerable de terreno, ideal para quien busque suelo agrícola o de inversión a un coste por hectárea reducido.
Lo bueno
IA- No constan cargas registrales preferentes, lo que simplifica la adquisición
- Tasación y valor de subasta igualados (6.000 €), sin sobrecoste
- Depósito bajo (300 €) para el valor de la finca
- Finca inscrita en el Registro de la Propiedad, con información registral completa
- Superficie amplia (casi 2 hectáreas) para el precio de salida
Lo delicado
IA- La subasta ya ha finalizado su periodo de pujas; está pendiente de resolución
- No es posible visitar la finca ni se conoce su estado actual sobre el terreno
- Afecciones fiscales durante 5 años que deben ser verificadas con un profesional
- El acceso a la finca depende de una servidumbre de paso (senda de servicio), no está garantizado
- El valor de subasta y tasación son bajos, pero reflejan el mercado rústico local
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADesde un punto de vista profesional, esta finca rústica presenta un perfil de inversión conservador: el precio de salida coincide con la tasación, lo que limita el margen de beneficio inmediato. Sin embargo, al no existir cargas preferentes, la adquisición es limpia. La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad de Sahagún, lo que facilita la transmisión. El principal valor añadido es la superficie de casi 2 hectáreas en una zona de baja densidad, con potencial para usos agrícolas o como reserva de suelo.
El nivel de riesgo es bajo (score 15). Aunque la situación posesoria se declara como 'no consta', no hay señales concretas de ocupación o cargas económicas graves. Las únicas afecciones mencionadas son potenciales liquidaciones tributarias a futuro, pero no suponen deudas actuales cuantificadas.
No existe oportunidad de descuento, ya que el precio de salida (6.000 €) coincide con la tasación oficial. Sin tasación de referencia más alta, el score de oportunidad es bajo (45) porque el atractivo radica únicamente en el precio absoluto de la finca y no en una ganga por debajo del valor de mercado.
Para el pujador
IAAl no haber cargas registrales preferentes, el comprador asumirá únicamente los gastos habituales: ITP (generalmente 8-10% del precio de adjudicación en Castilla y León), plusvalía municipal (si procede), notaría y registro. Las afecciones fiscales de 5 años no son cargas económicas directas, pero deben vigilarse.
La puja mínima es de 600 €, que es el 10% del valor de subasta (6.000 €). No hay un precio mínimo de salida superior, por lo que puedes pujar desde esa cantidad. Los umbrales del 50% (3.000 €) y 70% (4.200 €) son referencias para la adjudicación preferente si no hay otras pujas.
- Verificar la localización exacta y los linderos de la parcela 153 en el polígono 218 mediante la referencia catastral proporcionada.
- Consultar en el Registro de la Propiedad de Sahagún (Tomo 1432, Folio 84) para confirmar las anotaciones C y D y el alcance de las afecciones por impuestos.
- Investigar el uso y rendimiento agrícola de terrenos de secano en la zona de Villazanzo de Valderaduey para evaluar su potencial.
- Confirmar con la AEAT en Valladolid (subastas.castillayleon@correo.aeat.es) el estado final del procedimiento, ya que el periodo de pujas ha concluido.
- Calcular los costes adicionales de notaría, registro e impuestos de transmisión para la compra de una finca rústica.
- Visitar la zona para comprobar el estado real del terreno y su acceso desde la carretera de Sahagún a Guardo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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