1) Mira el valor de subasta (4.602,71 €) y la puja mínima (460,27 €): la puja mínima es el “mínimo para participar”, no el precio garantizado al que se adjudica. 2) Prepara el depósito: 230,13 €. 3) Ten en cuenta los umbrales de la LEC: 50% = 2.301,35 € y 70% = 3.221,90 € (referencias de adjudicación, no suelo de entrada). 4) Revisa antes de pujar si existe alguna carga real y cómo está la posesión, porque en los datos no consta situación posesoria ni visitabilidad.
Garaje en Azuqueca de Henares (Guadalajara) en Subasta: valor de subasta 4.602,71 €
Plaza de garaje en Azuqueca de Henares (Guadalajara) con valor de subasta y tasación de 4.602,71 € y puja mínima de 460,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.390 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 230,13 €. La puja mínima es 460,27 €: te permite entrar, pero no es el precio garantizado de adjudicación. Como referencia LEC, 50% = 2.301,35 € y 70% = 3.221,90 €; ajusta tu puja máxima a tu riesgo (especialmente por la falta de info de posesión/visitabilidad).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CARMEN CONDE 6, 1, 01 19200 AZUQUECA DE HENARES
Plaza de garaje en Azuqueca de Henares (Guadalajara) con valor de subasta y tasación de 4.602,71 € y puja mínima de 460,27 €, con depósito de 230,13 €. El activo es el 100% del pleno dominio y no constan cargas declaradas en la fuente AEAT. La subasta termina el 23/11/2026. Antes de pujar, conviene revisar ubicación exacta, accesos, gastos de comunidad y validar que no existan cargas no reflejadas en el extracto.
Lo bueno
IA- Puja mínima baja para empezar: 460,27 €
- Depósito controlado: 230,13 €
- Valor de subasta y tasación oficial coinciden: 4.602,71 €
- No se declaran cargas con importe en los datos disponibles (cargas: 0)
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable: incertidumbre sobre disponibilidad y entrega
- No hay documentos descargados para verificar en detalle (especialmente cargas y estado)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: plaza de garaje en planta sótano (plaza 1), con referencia catastral 6705607VK7960N0001BI. La ficha AEAT no reporta cargas cuantificadas (cargas: 0) y no hay documentos descargados para contrastar. La valoración oficial coincide con el valor de subasta (4.602,71 €), mientras que el mercado estimado para el comparables del tipo de activo está en un rango aproximado de 4.050,38 € a 5.155,04 €. La puja mínima (460,27 €) es muy inferior al valor de subasta, por lo que conviene analizar el riesgo de adjudicación efectiva y la situación del bien en la práctica (entrega/posesión).
Riesgo medio porque faltan datos clave de comprobación: no consta estado posesorio, no hay documento de cargas descargado y no existe información sobre visita o situación física real. Aunque la AEAT indica sin cargas declaradas, la ausencia de documentación adjunta obliga a verificarlo en la fuente oficial antes de pujar. No vemos señales graves como ocupación confirmada, nuda propiedad o cargas cuantificadas relevantes, así que no es un riesgo alto, pero sí suficiente para exigir revisión previa.
La oportunidad es buena en precio de entrada: la puja mínima está un 90,0% por debajo del valor de subasta/tasación (460,27 € frente a 4.602,71 €). Además, la referencia de valor de mercado estimada queda entre 4.050,38 € y 5.155,04 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal de m². Eso deja margen potencial si el garaje es realmente operable y sin incidencias ocultas, pero el descuento solo es aprovechable si no aparecen costes extra o problemas de uso. Con estos datos, la compra tiene sentido como activo pequeño de entrada baja, no como operación para grandes márgenes sin verificar.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no constan cargas cuantificadas y se indica “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”. No obstante, no hay texto/documentos de cargas descargados en esta extracción, así que debes validar en la fuente oficial si existe algún gravamen adicional no reflejado en los metadatos.
Puja mínima indicada: 460,27 €. No hay un “mínimo igual al valor de subasta”: el valor de subasta de referencia es 4.602,71 €. Los umbrales LEC (50% = 2.301,35 € y 70% = 3.221,90 €) son referencias para posibles escenarios de adjudicación, no el suelo al que necesariamente te adjudican.
- Comprobar en la sede de la AEAT que no existan cargas, embargos o anotaciones no reflejadas en el resumen.
- Revisar la ubicación exacta de la plaza y si el acceso en el sótano es cómodo para el vehículo que vas a usar.
- Confirmar gastos de comunidad, derramas pendientes y normas del garaje con la comunidad o la administración del edificio.
- Verificar medidas reales de la plaza y maniobrabilidad, comparándolas con el tamaño de tu coche.
- Calcular tu puja máxima incluyendo impuestos, gastos de adjudicación y posibles costes de regularización.
- Confirmar el importe del depósito (230,13 €) y plazos para no perder la opción de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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