Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
1) Revisa el valor de subasta: 161.802 €. Ese no es el “precio final”, pero es la referencia. 2) Si te interesa, prepara el depósito de 32.500 € para poder pujar (si la plataforma te lo exige para participar). 3) Como no hay puja mínima informada, debes seguir los importes y reglas que marque la propia ficha/BOE en “condiciones de subasta”. 4) Traducción de lo importante: “cargas no constan” significa que no te han dado importes concretos para calcular cuánto podría estar afectado el precio por deudas previas; por eso conviene comprobarlo.
Vivienda en El Parador Añoreta Golf, Rincón de la Victoria (Málaga) en Subasta: lote 1 vivienda (70,93 m² construidos)
Vivienda de 70,93 m² construidos en El Parador Añoreta Golf, Rincón de la Victoria (Málaga), con valor de subasta y tasa…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (161.802 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 116.430 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas el depósito de 32.500 €. El valor de subasta es 161.802 € y la ficha no indica puja mínima (por eso no tomes el valor como “suelo” de participación). Usa los umbrales legales solo como referencia de adjudicación: 50% = 80.901 € y 70% = 113.261,40 €, y ajusta tu techo incorporando costes.
Vivienda de 70,93 m² construidos en El Parador Añoreta Golf, Rincón de la Victoria (Málaga), con valor de subasta y tasación совпaden en 161.802 € y depósito de 32.500 €. La referencia de mercado estimada por el sistema sitúa la horquilla entre 142.385,76 € y 181.218,24 €, pero con confianza baja. No hay pujas registradas todavía y el cierre está fijado para el 16/12/2026. Antes de pujar, conviene revisar documentación, cargas y situación posesoria porque faltan datos clave.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 161.802 € y tasación indicada en el mismo importe (161.802 €).
- Depósito cuantificado: 32.500 €.
- La subasta tiene fecha de fin concreta: 16/12/2026.
- Tamaño del inmueble indicado: 70,93 m² construidos (dato útil para comparar mercado).
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (0 archivos), lo que dificulta confirmar características y condiciones reales.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas con importes en la información disponible.
- Situación de visitabilidad/posesión aparece como no consta/no visitable en el texto disponible: puede limitar la verificación del estado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo presenta tasación y valor de subasta en 161.802 €. El rango de mercado estimado (142.385,76 € a 181.218,24 €) sugiere un encaje cercano a mercado, sin ventaja económica evidente por descuento. El mayor punto de riesgo operativo es la ausencia de documentación descargada y la falta de certificación de cargas con importe en la información disponible, además de la incertidumbre sobre visitabilidad/posesión. Estrategia prudente: cotizar solo si puedes verificar estado y tenencia, y recalcular tu “precio máximo” incorporando costes (notaría, registro, impuestos y posibles deterioros) con margen.
El riesgo es medio porque faltan varias piezas críticas para valorar el activo con seguridad: no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, no hay documentación descargada y la situación posesoria es desconocida. Además, la valoración de mercado sale con confianza baja, lo que reduce la fiabilidad de la comparativa de precio. No hay una señal grave concreta como ocupación confirmada o cargas altas declaradas, pero la ausencia de información obliga a ser prudente.
La oportunidad es moderada y, a día de hoy, poco agresiva en precio: la salida está exactamente en 161.802 €, es decir, no hay descuento sobre la tasación oficial. Si tomamos como referencia la estimación de mercado disponible, el activo podría moverse dentro de una banda de 142.385,76 € a 181.218,24 €, pero esa valoración tiene confianza baja y no sustituye una tasación local ni una comparativa real de testigos. En términos prácticos, solo tendría sentido si el cierre final queda por debajo de la tasación y, sobre todo, si después de sumar impuestos, depósito y posibles costes de regularización sigues dentro de tu margen objetivo.
Para el pujador
IAEn la información disponible no aparecen cargas cuantificadas ni documento de cargas (no consta importe de cargas). Esto impide estimar con datos la posible repercusión económica de gravámenes previos. Antes de pujar, confirma en el expediente oficial si existe alguna carga (hipoteca, embargo u otras) y su importe.
No hay puja mínima informada en los datos (“puja mínima: No consta”). Ojo: cuando no figura un mínimo literal, el valor de subasta (161.802 €) no debe interpretarse automáticamente como “suelo” para entrar. Aun así, los umbrales de referencia del art. 670 LEC que constan son 50% = 80.901 € y 70% = 113.261,40 €, orientados a la adjudicación según el marco legal aplicable.
- Pide y revisa la nota simple actualizada para confirmar titularidad, cargas y posibles hipotecas preferentes.
- Comprueba la situación posesoria real: si está vacía, alquilada u ocupada, y qué desalojo podría implicar.
- Verifica la tasación y compárala con ventas reales recientes en El Parador Añoreta y zonas cercanas.
- Calcula el coste total: puja, depósito de 32.500 €, impuestos, honorarios y posibles gastos de regularización.
- Confirma si existe documentación adicional de la subasta antes de comprometer capital.
- Define tu puja máxima con margen de seguridad, porque la valoración de mercado tiene confianza baja.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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