1) Revisa el BOE: aquí se subasta el 50% de una huerta regadío en Autol, con valor de subasta 445,98 €. 2) Si quieres pujar, debes pagar un depósito de 22,29 €. 3) La puja mínima para entrar es 44,60 € (luego pujas en tramos de 50 €). 4) La subasta acaba el 09-11-2026 a las 18:00. Traducción rápida: “valor de subasta” es la referencia, y “puja mínima” es el dinero con el que puedes empezar a competir. El “depósito” es el importe que sirve para poder pujar.
Huerta regadío en Autol (La Rioja) (50%) en Subasta: valor de 445,98 €
Se subasta el 50% de una finca rústica de huerta de regadío en el sitio de La Marejuga, en Autol (La Rioja), con una sup…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (223 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas el depósito de 22,29 € y una puja mínima de 44,60 €. Los tramos entre pujas son de 50 €, así que tu estrategia suele consistir en decidir hasta qué punto compensan el 50% del inmueble y el posible estado/limitaciones del terreno. Como referencia legal, el umbral 50% es 222,99 € y el umbral 70% es 312,186 € (no son el “suelo”, sino puntos de referencia de adjudicación).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PA SITIO LA MAREJUGA 0
Se subasta el 50% de una finca rústica de huerta de regadío en el sitio de La Marejuga, en Autol (La Rioja), con una superficie de 188 m². El valor de subasta y la tasación coinciden en 445,98 €, la puja mínima es de 44,60 € y el depósito asciende a 22,29 €. La subasta termina el 09-11-2026 a las 18:00 y no constan cargas cuantificadas ni documentación adicional de cargas. Antes de pujar, conviene revisar muy bien la compra de una cuota del 50% y confirmar la situación real de uso y copropiedad.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 445,98 €, con datos económicos claros.
- Puja mínima relativamente baja (44,60 €) respecto al valor de referencia, lo que permite entrar con estrategia.
- Depósito publicado de 22,29 €, con importes consistentes en la ficha.
- No constan cargas cuantificadas y el importe declarado de cargas es 0,00 €.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del inmueble: la compra no equivale al control completo del bien.
- No se indica visitabilidad ni situación posesoria: puede complicar la comprobación previa del terreno.
- No hay documentos descargados: limita el acceso a detalle que normalmente ayuda a valorar el riesgo real.
- La valoración de mercado figura con confianza baja; la comparativa puede no reflejar todas las particularidades del activo.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico por participación (50%) con tasación/valor de referencia coincidentes (445,98 €). No constan cargas cuantificadas en la información disponible, pero no hay documento descargado que amplíe detalle; eso obliga a una verificación reforzada en la fuente oficial y, si es posible, en el Registro (IDUFIR 26003000744835) sobre titularidad del 50% y condiciones inherentes al terreno. El umbral 50% (222,99 €) y 70% (312,18 € aprox., según el campo) operan como referencias legales de adjudicación, no como “suelo” de participación.
El riesgo es medio principalmente porque no se vende la finca completa, sino una cuota del 50%, lo que complica la explotación, la venta posterior y cualquier acuerdo con el otro copropietario. Además, la situación posesoria figura como no consta y el bien no consta como visitable, así que no hay verificación práctica del estado real del terreno ni de su uso actual. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que evita un riesgo alto por ese lado, pero la falta de información operativa justifica mantener prudencia.
La oportunidad existe solo por el precio de entrada muy bajo: 44,60 € de puja mínima frente a una tasación de 445,98 €, lo que supone entrar con un descuento teórico del 90% sobre el valor de referencia. También el depósito es reducido, 22,29 €, así que el capital inmovilizado es mínimo. Pero hay que ser muy prudente: se subasta únicamente el 50% del inmueble, no la finca completa, y eso limita mucho el control y la salida posterior. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí porque sí hay tasación, aunque es una referencia muy limitada para valorar un 50% indiviso.
Para el pujador
IAEn la información disponible figura que no constan cargas cuantificadas y que el importe de cargas declarado es 0,00 €. Además, la mención sobre subrogación a cargas/gravámenes anteriores y la situación posesoria “no consta/no visitable” se presenta como texto estándar del BOE. Aun así, al no haber documentos descargados, conviene confirmar en la documentación oficial si existen cargas reales no reflejadas en el extracto.
La puja mínima publicada es 44,60 €. Ojo: el “valor de subasta” es 445,98 € (referencia), y no significa que 445,98 € sea lo que debas pagar sí o sí para participar. Los umbrales legales de 50% y 70% (222,99 € y 312,186 €) sirven como referencia de adjudicación, no como requisito para poder pujar.
- Confirmar si la compra del 50% encaja con tu objetivo: explotación, inversión o futura extinción de condominio.
- Revisar en la Sede de Subastas si aparece algún documento adicional sobre cargas, posesión o limitaciones.
- Comprobar en Catastro y Registro la referencia 26021A0030010700000B / finca 23748 y que coincida con el anuncio.
- Valorar con un profesional si una cuota indivisa de finca rústica en regadío es realmente revendible y en qué plazo.
- Calcular el coste total de entrada: puja, impuestos, gastos registrales y posibles costes legales posteriores.
- Verificar accesos, servidumbres y uso agrícola real del terreno antes de presentar oferta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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