Aquí no tienes que pujar ni consignar dinero para participar, porque es venta directa. El importe que ves, 18.000 €, es el precio de compra, no una referencia de adjudicación. En lenguaje sencillo, “urbano para construir” significa que es suelo con vocación edificable, pero antes de comprar hay que confirmar en el ayuntamiento o con un técnico qué se puede construir exactamente.
Terreno urbano de 1.200 m² en Villalmanzo (Burgos) por 18.000 €
Se trata de una venta directa de un inmueble de servicer bancario en Villalmanzo (Burgos), concretam…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja en este activo porque es venta directa. El precio de compra es 18.000 € y no existe depósito para participar. Los umbrales del 50% y 70% que verías en una subasta no aplican aquí como reglas de adjudicación, solo sirven como referencia en procedimientos con puja.
Se trata de una venta directa de un inmueble de servicer bancario en Villalmanzo (Burgos), concretamente un terreno urbano para construir en C. Viejo De Lerma, Polig 13. El precio de venta es de 18.000 € y la superficie indicada es de 1.200 m². No hay depósito ni puja, porque no es una subasta real sino una compraventa directa. No consta tasación ni fecha de fin en la información recibida.
Lo bueno
IA- Precio de venta muy contenido: 18.000 €
- Superficie amplia de 1.200 m²
- No consta depósito ni puja, así que el proceso es más simple que una subasta
- Ubicación concreta identificada en Villalmanzo (Burgos)
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, por lo que no se puede calcular el descuento real
- No consta documentación descargada para revisar cargas o situación jurídica
- Al ser un terreno para construir, la clave es la viabilidad urbanística y no solo el precio
- No se informa de fecha de fin porque no es una subasta real
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADesde el punto de vista operativo, este activo encaja más en una compraventa de servicer que en una subasta, así que el análisis debe centrarse en urbanismo, registralidad y comercialización posterior. La superficie declarada de 1.200 m² y el precio de 18.000 € sugieren un ticket de entrada muy bajo, pero sin tasación ni ficha urbanística no puede estimarse margen real. La ausencia de datos de cargas evita por ahora alertas concretas, aunque no sustituye una nota simple y una comprobación municipal.
El riesgo se sitúa en nivel medio por defecto porque faltan datos esenciales para valorar bien el activo: no hay tasación, no hay información de cargas y tampoco consta documentación descargada. No aparecen señales graves concretas como cargas cuantificadas, ocupación confirmada o derechos limitativos, así que no sube a alto.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. El precio absoluto es bajo para un solar urbano, pero sin valor de mercado ni información urbanística detallada no puede medirse si hay oportunidad real o simplemente un activo con limitaciones.
Para el pujador
IANo consta información de cargas ni de gastos asociados en los datos recibidos. Al tratarse de una venta directa, no hay consignación para pujar, pero sí pueden existir costes de compra habituales como notaría, registro, impuestos y, en su caso, gastos urbanísticos o de regularización. Sin documentación descargada no es posible valorar si hay cargas inscritas o costes ocultos.
No existe puja mínima porque esto no es una subasta real sino una venta directa de servicer. El precio de 18.000 € es el importe de venta, no un suelo de participación ni un precio de salida para competir. Los umbrales del 50% y 70% solo tienen sentido en subastas con adjudicación, no en este formato.
- Confirmar si realmente es edificable y bajo qué condiciones
- Revisar nota simple y cargas registrales
- Pedir referencia catastral y comprobar la superficie
- Verificar gastos adicionales de compra y urbanización
- Comparar el precio con suelos similares en la zona
- Comprobar si existe documentación técnica o urbanística
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.