1) Prepara el depósito: aquí son 39.732,33 € (según la ficha). 2) Revisa el piso (calle Reig Genovés 27, Valencia) y especialmente si se puede visitar o qué dice la situación posesoria: en la ficha “no consta/no visitable”. 3) Ten en cuenta que “no hay puja mínima” no significa que puedas pujar por cualquier cifra sin reglas: la subasta tiene su propio sistema de pujas y umbrales legales. 4) Al ganar, el remate se ingresa en la cuenta indicada (BOE menciona la cuenta 4513 de la unidad de subastas y la cuenta de la plaza/juzgado).
Piso en Valencia (Reig Genovés 27, 6º, 18ª) en Subasta: con valor de subasta 198.661,68 €
Piso vivienda en Valencia, en calle Reig Genovés 27, 6º, 18ª, con 98,35 m² y salida en 198.661,68 €. El de
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Ojo: el valor de subasta (198.662 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 148.876 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es de 39.732,33 €. Como en la ficha figura “Sin puja mínima”, no debes tomar el valor de subasta como un “mínimo de entrada”: revisa las reglas de puja del expediente. Para referencia legal de adjudicación, la ficha indica umbral 50% en 99.330,84 € y 70% en 139.063,176 €, pero esos umbrales no sustituyen la lógica real de pujas del procedimiento.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEN NINGÚN CASO EL MEJOR POSTOR DEBERÁ CONSIGNAR EL RESTO DEL PRECIO DE REMATE EN LA CUENTA 4513 DE LA UNIDAD DE SUBASTAS. DEBERÁ HACER EL INGRESO EN LA CUENTA DE LA PLAZA (ANTIGUO JUZGADO) QUE HAYA ANUNCIADO LA SUBASTA, A LA QUE DEBERÁ DIRIGIRSE PARA TODO LO RELATIVO A DICHO INGR… Ver completo
EN NINGÚN CASO EL MEJOR POSTOR DEBERÁ CONSIGNAR EL RESTO DEL PRECIO DE REMATE EN LA CUENTA 4513 DE LA UNIDAD DE SUBASTAS. DEBERÁ HACER EL INGRESO EN LA CUENTA DE LA PLAZA (ANTIGUO JUZGADO) QUE HAYA ANUNCIADO LA SUBASTA, A LA QUE DEBERÁ DIRIGIRSE PARA TODO LO RELATIVO A DICHO INGRESO.
Ubicación
Según dirección oficial📍 calle Reig Genovés 27, 6º, 18ª
Piso vivienda en Valencia, en calle Reig Genovés 27, 6º, 18ª, con 98,35 m² y salida en 198.661,68 €. El depósito exigido es de 39.732,33 € y la subasta termina el 04/11/2026 a las 16:41:48. No consta tasación oficial, así que la referencia de precio es menos sólida de lo habitual. Antes de pujar, hay que revisar la situación posesoria, confirmar si mantiene limitaciones de vivienda protegida y validar que no existan cargas no reflejadas.
Lo bueno
IA- Depósito definido y claro para pujar: 39.732,33 €
- Subasta con fechas concretas (termina el 04/11/2026 a las 16:41:48)
- Precio de subasta publicado: 198.661,68 € (interesante frente al rango estimado de mercado, sin sobreprecio evidente)
- Ubicación identificada y descripción del inmueble bastante detallada (98,35 m², 3 dormitorios)
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible en la ficha: no se puede calcular el descuento sobre tasación (score de oportunidad fijado a 0 por regla)
- No hay puja mínima informada: debes revisar el mecanismo real de pujas en el BOE/portal
- Situación posesoria no consta / no visitable (riesgo operativo: puede haber ocupación o condiciones de acceso no verificadas)
- No constan cargas cuantificadas en el extracto; aun así hay referencia a hipoteca/cargas en el historial registral, y puede aplicar subrogación
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario tipo vivienda (98,35 m²) con calificación de Vivienda de Renta Limitada Subvencionada y menciones a régimen de uso/aprovechamiento durante 50 años. La ficha no aporta tasación ni desglose de cargas cuantificadas en el extracto, aunque se refiere a hipoteca/cargas en el historial registral (inscripción 8ª, modificada por 11ª/12ª/13ª) y hay referencia estándar de subrogación a cargas/gravámenes anteriores. Por tanto, el foco debe ponerse en: certificado de cargas completo, situación posesoria real, y condiciones registrales/limitaciones asociadas a la calificación de renta limitada. La oportunidad por precio vs mercado no muestra descuento por falta de tasación en ficha.
Riesgo medio porque faltan dos datos clave para cerrar la foto real del activo: la situación posesoria no consta y no se indica si es visitable. Además, se trata de una vivienda calificada como Vivienda de Renta Limitada Subvencionada, con régimen de uso, conservación y aprovechamiento sujeto a la normativa aplicable durante 50 años, lo que puede limitar la flexibilidad de compra y uso. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, así que el punto crítico es verificar en la fuente oficial si existe algún gravamen relevante antes de pujar.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia oficial de valoración. El precio de salida, 198.661,68 €, no muestra un descuento claro frente a una tasación porque no existe ese dato; la única referencia comparable es la estimación de mercado interna, situada entre 181.750,8 € y 231.319,2 €. Con esa horquilla, el tipo de salida queda en zona intermedia: algo por encima del mínimo estimado y por debajo del valor medio estimado, pero no ofrece una rebaja contundente. La oportunidad real depende de si el inmueble puede explotarse sin restricciones y de que no aparezcan cargas o condicionantes ocultos.
Para el pujador
IAEn el extracto disponible no constan cargas cuantificadas ni importes de cargas. Aun así, en el historial registral del inmueble se menciona que “causa la hipoteca que se ejecuta” (inscripción 8ª, modificada por 11ª, 12ª y 13ª), y el propio BOE contiene advertencias estándar sobre subrogación a cargas/gravámenes anteriores. Con los datos actuales no es posible confirmar el importe de hipoteca/embargos que podrían quedar vinculados a la adjudicación.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no se ha publicado un importe concreto de puja mínima. El valor de subasta (198.661,68 €) no es necesariamente el precio por el que puedes empezar a pujar: el portal/juzgado define el mecanismo de pujas en el expediente. Como referencias legales de adjudicación, se publican umbrales 50% (99.330,84 €) y 70% (139.063,176 €).
- Confirmar en el Portal de Subastas si existe documentación adicional sobre cargas o limitaciones de la vivienda protegida.
- Comprobar si la finca sigue sujeta a restricciones de Renta Limitada Subvencionada y qué implican hoy para uso y transmisión.
- Verificar la situación posesoria real: ocupada, vacía o con título conocido, porque no consta en el expediente.
- Revisar la nota registral actualizada de la finca 13.301 en el Registro de la Propiedad de Valencia-9.
- Calcular el coste total máximo incluyendo impuestos, gastos y posible reforma antes de ofertar.
- Preparar el depósito de 39.732,33 € y revisar el procedimiento de ingreso del resto del precio en la cuenta indicada por el juzgado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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