Aquí no hay puja ni depósito porque es una venta directa, no una subasta. El precio es 120.000 € y, al no existir tasación publicada, no podemos comparar ese importe con un valor de referencia oficial. Los umbrales del 50% y del 70% que en subastas sirven para adjudicación no aplican como reglas de entrada en esta operación.
Local en Burgos (85 m²) en venta directa en Plaza Virgen Del Manzano, 15
Se trata de una venta directa de un inmueble de servicer bancario en Burgos, no de una subasta con puja.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja ni depósito en este caso, porque no es una subasta sino una venta directa. Si lo quieres comparar con una subasta, los umbrales del 50% y del 70% serían 60.000 € y 84.000 €, pero aquí solo sirven como referencia teórica, no como mínimo para comprar. El precio publicado es 120.000 €.
Se trata de una venta directa de un inmueble de servicer bancario en Burgos, no de una subasta con puja. El precio publicado es de 120.000 € y la superficie indicada es de 85 m². La ubicación es Plaza Virgen Del Manzano, 15, en Burgos, provincia de Burgos. No consta tasación, depósito ni fecha de fin porque no es una subasta real.
Lo bueno
IA- Precio cerrado y claro: 120.000 €
- Superficie publicada de 85 m²
- Ubicación concreta en Plaza Virgen Del Manzano, 15, Burgos
- No requiere depósito ni gestión de puja
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no puede calcularse el descuento real
- No hay documentación descargada sobre cargas o situación registral
- La descripción es muy genérica y no explica estado, distribución ni uso actual
- El tipo del inmueble aparece mal normalizado en los datos
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo comercial de 85 m² en una zona concreta de Burgos, pero con ficha muy ligera en contenido. La ausencia de tasación y de documentación descargada impide hacer un análisis de descuento, cargas o situación posesoria con precisión. En una compra profesional, este tipo de oferta obliga a cruzar el precio pedido con comparables de locales en el entorno y a validar el estado registral y urbanístico antes de mover ficha.
Riesgo medio por falta de información clave para valorar bien el activo: no consta tasación, no hay datos de cargas y la descripción es muy escueta. No veo señales graves concretas como ocupación confirmada, cargas cuantificadas o limitaciones jurídicas específicas, pero tampoco hay suficiente detalle para bajar el riesgo.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Al ser una venta directa, el interés depende más de la comparación con precios de mercado de la zona que de una mecánica de puja.
Para el pujador
IANo consta documentación de cargas ni certificación descargada. Con los datos recibidos no es posible identificar hipotecas, embargos o afecciones concretas, así que el análisis de cargas queda pendiente de nota simple o documentación registral.
No existe puja mínima porque no estamos ante una subasta. El precio de 120.000 € es un precio de venta directa, no un suelo de adjudicación. Los importes de 60.000 € y 84.000 € corresponden a referencias del 50% y 70% del precio, útiles solo como orientación comparativa en subastas, no como regla de compra aquí.
- Confirmar si realmente se trata de un local comercial y no de otro uso
- Pedir nota simple actualizada
- Comprobar ocupación y disponibilidad de entrega
- Revisar el estado físico y las instalaciones
- Comparar el precio con mercado local en Burgos
- Leer las condiciones de venta del servicer antes de reservar
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.