Aquí no tienes que pujar ni dejar depósito, porque es una venta directa. El precio publicado es 279.000 € y no existe un mínimo de puja ni un tramo de mejora. Lo importante es entender que esto no funciona como una subasta judicial: negocias o compras al precio de salida, pero debes comprobar bien el estado del local, la situación registral y los gastos asociados.
Local comercial en Burgos, C. Vitoria 247, con 302 m² y 2 baños
Se trata de una venta directa de un inmueble de servicer bancario en Burgos, en la dirección C.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja ni depósito porque no es una subasta. El precio de venta es 279.000 €, así que la negociación, si existe, será directa con el vendedor o servicer. Los umbrales del 50% y 70% no aplican como reglas de participación aquí, pero sí recuerdan que, en subastas, sirven para medir adjudicación y no para fijar el precio de entrada.
Se trata de una venta directa de un inmueble de servicer bancario en Burgos, en la dirección C. Vitoria, 247. El precio de venta es de 279.000 € y la superficie indicada es de 302 m², con 2 baños. No consta tasación, así que no se puede calcular un descuento real sobre valor de referencia. Tampoco hay fecha de fin ni depósito porque no es una subasta, sino una compra directa.
Lo bueno
IA- Superficie amplia, 302 m², interesante para uso comercial o inversión
- Ubicación urbana concreta en C. Vitoria, 247, en Burgos
- Precio cerrado y claro de 279.000 € al tratarse de venta directa
- 2 baños, dato útil para explotación comercial
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede medir descuento ni oportunidad real
- No hay depósito porque no es subasta, lo que confirma que la mecánica es distinta
- No consta ocupación ni estado posesorio
- No hay información de cargas o gravámenes
- No se han aportado documentos descargados para revisar la situación jurídica
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa ficha apunta a un local comercial bien dimensionado para explotación terciaria, con 302 m² en una ubicación urbana conocida de Burgos. El gran problema analítico es la falta de tasación, de documentación y de datos de ocupación o cargas, lo que impide estimar rentabilidad o haircut con precisión. Al ser venta directa, la valoración debe apoyarse en comparables de mercado, coste de adecuación y encaje urbanístico, no en lógica de adjudicación judicial.
Riesgo medio porque faltan datos clave para valorar la operación con seguridad: no hay tasación, no consta ocupación, no hay información de cargas y tampoco se ha aportado documentación descargada. No veo señales concretas de riesgo alto, pero sí suficiente incertidumbre como para no tratarlo como una oportunidad cerrada.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. En una venta directa, la oportunidad depende más de la comparativa de mercado y del estado real del local que de una regla de puja.
Para el pujador
IANo se han aportado cargas cuantificadas ni certificación con texto extraído, así que no es posible identificar deudas concretas del inmueble. En una venta directa de servicer, el punto crítico es confirmar si el precio incluye o excluye cargas, gastos de comunidad, IBI o regularizaciones pendientes antes de firmar.
No existe puja mínima porque este activo no es una subasta, sino una venta directa. El valor de 279.000 € es el precio publicado, no un suelo de puja. Los umbrales de 50% y 70% que aparecen como referencia en la ficha no son aplicables para participar, sino que solo serían orientativos en una subasta judicial.
- Confirmar que realmente es venta directa y no subasta
- Solicitar nota simple y documentación jurídica completa
- Comprobar ocupación, arrendamientos y estado de posesión
- Verificar uso permitido, licencias y compatibilidad urbanística
- Revisar gastos fijos, comunidad, IBI y posibles deudas
- Inspeccionar el local o pedir reporte técnico actualizado
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.