Subasta judicial en vía de apremio (Madrid) con adjudicación independiente por lotes. La ficha aporta el valor de subasta y el depósito por lote, pero no aporta tasación ni documentación descargada para validar el estado real del bien, la situación registral y la existencia de cargas con importe. La variable clave para decidir puja será confirmar: (i) situación posesoria real, (ii) descripción urbanística/registral del local y las plazas, (iii) cargas y créditos a satisfacer o que puedan subsistir, y (iv) si el expediente completo incluye alguna advertencia adicional no reflejada en los datos extraídos.

El riesgo es medio porque faltan referencias clave para cerrar la operación con seguridad: no consta tasación, no hay documento de cargas descargado y la situación posesoria figura como no consta. Además, la subasta es de adjudicación separada por lotes, así que hay que analizar cada activo por su cuenta y no asumir que el local y las plazas van juntos. No aparecen cargas cuantificadas ni señales específicas de una carga relevante, así que no es un riesgo alto por defecto, pero sí requiere revisión documental antes de pujar.

La oportunidad es difícil de medir porque no hay tasación disponible: Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Con lo que sí sabemos, el valor de subasta del lote 1 es 105.210 € y el depósito asciende a 5.260,50 €, mientras que los lotes 2 y 3 tienen un valor de subasta de 36.248,20 € cada uno. Sin una tasación o un mercado comparable no se puede calcular un descuento real ni confirmar si el precio de salida está por debajo de mercado. Si quieres entrar, la clave es validar primero el valor de mercado en la zona y si el lote encaja como local rentable o como activo auxiliar ligado a las plazas.