1) Mira el valor de subasta: 128.531,20 € (referencia del BOE), y la puja mínima: 12.853,12 € (importe por el que puedes entrar a pujar). 2) Prepara el depósito: 6.426,56 € (lo exige la plataforma/AEAT para pujar). 3) Revisa bien las cargas que menciona el BOE: aunque no haya importe cuantificado, se citan embargos/medidas cautelares y una servidumbre. 4) La subasta acaba el 02-11-2026 a las 18:00:00: si ganas, toca seguir el procedimiento de remate.
Solar en CARDEÑADIJO, Burgos (Subasta) en 100% del pleno dominio: oportunidad por valor de 128.531,20 €
Subasta de la AEAT sobre un solar en Cardenadijo (Burgos) por 128.531,20 €, con una tasación de 160.664 € y un depósito …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (160.664 €) muy por debajo del mercado estimado (3.032.260 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.194.695 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas depositar 6.426,56 €. Puedes pujar desde la puja mínima de 12.853,12 € y el incremento entre pujas es de 2.000 €. Como referencia legal del art. 670 LEC, el 50% está en 64.265,60 € y el 70% en 89.971,84 €, pero son umbrales orientativos: la clave es calcular tu puja máxima según el riesgo real del solar y las cargas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo 092323421001S, letra D Informacion sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 euros SERVIDUMBRE DE PASO DE CANALIZACION DE SANEAMIENTO DE RECOGIDA DE AGUAS PLUVIALES. Servidumbre reciproca de recogida de aguas y pluviales… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo 092323421001S, letra D
Informacion sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 euros
SERVIDUMBRE DE PASO DE CANALIZACION DE SANEAMIENTO DE RECOGIDA DE AGUAS PLUVIALES. Servidumbre reciproca de recogida de aguas y pluviales, permanente, oponible erga omnes, sobre las fincas registrales numero 3.463 a 3.487, ambas inclusives, y 3.486
ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO COMO MEDIDA CAUTELAR letra A sobre esta finca a favor de AEAT, convertida a embargo por letra B y prorrogada por letra C. Caducadas, pendientes de cancelacion registral
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ARRIEROS 13
Subasta de la AEAT sobre un solar en Cardenadijo (Burgos) por 128.531,20 €, con una tasación de 160.664 € y un depósito de 6.426,56 €. La finca tiene 1.732,72 m² de parcela y una edificabilidad de 759,96 m², con un máximo de 4 viviendas. La puja mínima es de 12.853,12 € y la subasta termina el 02-11-2026 a las 18:00. Antes de pujar, conviene revisar la servidumbre de pluviales, confirmar situación urbanística y comprobar si hay documentación adicional en el portal.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 128.531,20 € con puja mínima baja: 12.853,12 €
- Depósito disponible y cuantificado: 6.426,56 €
- Adjudicación del 100% del pleno dominio (no cuota indivisa)
- Mercado estimado por la plataforma muy por encima del valor de subasta (posible gran descuento)
Lo delicado
IA- En el BOE se mencionan embargos/medidas cautelares (AEAT) aunque no conste importe cuantificado en los datos normalizados
- Servidumbre de paso de canalización de saneamiento y recogida de pluviales (permanente y oponible)
- No consta información de situación posesoria ni visitabilidad: no puedes asumir que el solar sea fácilmente comprobable
- No hay documentos descargados en la ficha (limitación para revisar detalles)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario (solar) con adjudicación del 100% del pleno dominio en un único lote. Economía del expediente: valor de subasta 128.531,20 €; depósito 6.426,56 €; puja mínima 12.853,12 €; incremento de 2.000 €. La valoración de mercado estimada es sustancialmente superior a tasación (160.664 €), por lo que el modelo descarta/penaliza la tasación por desajuste. Riesgo operacional: ausencia de documentos descargados y falta de confirmación de situación posesoria/visitabilidad;riesgo jurídico moderado por menciones de embargo en el BOE, aunque sin importe actualizado cuantificado en los datos normalizados.
Riesgo medio por dos señales concretas: no consta situación posesoria ni visita, y la finca arrastra una servidumbre de paso de canalización de saneamiento y recogida de aguas pluviales que afecta a varias parcelas. También aparece una anotación preventiva de embargo ya caducada y pendiente de cancelación registral, lo que obliga a verificar que no quede ninguna incidencia documental antes de pujar. No hay cargas cuantificadas ni documento de cargas, así que el riesgo no sube a alto por falta de evidencia de gravámenes relevantes.
La salida está un 20% por debajo de la tasación: 128.531,20 € frente a 160.664 €, así que hay descuento sobre referencia oficial. Además, el mercado estimado calculado para la parcela es muy superior, entre 2.668.388,80 € y 3.396.131,20 €, aunque esa referencia tiene confianza baja y no sustituye una comprobación técnica. El potencial del activo está en su tamaño, la edificabilidad de 759,96 m² y la posibilidad de desarrollo residencial en una zona concreta de Cardenadijo. Oportunidad alta, pero solo si el planeamiento y los costes de urbanización encajan con tu estrategia.
Para el pujador
IAEn los datos aparecen menciones a: (1) una servidumbre reciproca de recogida de aguas pluviales/canalización de saneamiento, permanente y oponible; (2) anotación preventiva de embargo a favor de AEAT (letra A), convertida en embargo (letra B) y prorrogada (letra C), descrita como “caducadas, pendientes de cancelación registral”. En la normalización no figura importe actualizado de embargo (0,00 €). Traducción práctica: puede haber efectos registrales o históricos que conviene confirmar hoy en el Registro, aunque no se haya cuantificado una deuda en los datos disponibles.
La puja mínima indicada es 12.853,12 €. Además, el art. 670 LEC marca umbrales de referencia: 50% = 64.265,60 € y 70% = 89.971,84 €. Estos umbrales no son el “suelo” de participación: sirven para entender cómo se suele estructurar la adjudicación/estrategia si el proceso llega a determinados niveles, pero tú puedes iniciar la puja desde la puja mínima.
- Comprobar en urbanismo de Cardenadijo la edificabilidad real de 759,96 m² y el número máximo de 4 viviendas.
- Verificar si la servidumbre de saneamiento/pluviales condiciona el diseño, accesos o cimentación de la parcela.
- Pedir nota simple actualizada para confirmar que la anotación de embargo caducada está efectivamente cancelable.
- Contrastar el valor de mercado del suelo con un técnico local, no solo con la tasación de 160.664 €.
- Calcular el coste total de compra: puja, impuestos, honorarios, urbanización y posibles obras de adecuación.
- Revisar en el portal de subastas si se publica nueva documentación o incidencias antes del cierre.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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