1) Revisa qué porcentaje exacto compras: aquí se subasta el 17,19% de pleno dominio del terreno rústico (no el 100%). 2) Para pujar debes tener previsto el depósito: 358,56 €. 3) La puja mínima para entrar es 717,13 € y los incrementos son de 500 €. 4) El 02-11-2026 a las 18:00 es la fecha límite: cuenta con posible prórroga hasta 24 horas si la puja más alta cambia.
17,19% de terreno rústico en Chiclana de la Frontera (Cádiz) en Subasta: valor de subasta 7.171,38 €
Se subasta el 17,19% de pleno dominio de una finca rústica en Fuente Amarga, Chiclana de la Frontera (Cádiz), con valor …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.316 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, reserva el depósito de 358,56 € y realiza tu puja respetando la puja mínima: 717,13 €. Ten en cuenta que los incrementos son de 500 € y que puede haber prórroga hasta 24 horas si tu puja compite con la puja más alta durante el tramo final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo N 472023304064Z letra E Informacion sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 euros AFECCION FISCAL por plazo de cinco AÑOS, al pago de la liquidacion complementaria que en su caso se gire por el Impuesto de Transmisione… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo N 472023304064Z letra E
Informacion sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 euros
AFECCION FISCAL por plazo de cinco AÑOS, al pago de la liquidacion complementaria que en su caso se gire por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados, segun nota de fecha diecinueve de junio del año dos mil dieciocho al margen de la Inscripcion 10 . Afeccion NO VIGENTE, pendiente de cancelacion.
Anotaciones de embargo letras B y C, caducadas, pendientes de cancelacion registral
Comparte la misma referencia catastral que la finca registral 7468 incluida en este mismo lote.
VER ANEXO URBANISTICO
Ubicación
Según dirección oficial📍 TN FUENTE AMARGA 0
Se subasta el 17,19% de pleno dominio de una finca rústica en Fuente Amarga, Chiclana de la Frontera (Cádiz), con valor y tasación en 7.171,38 € y depósito de 358,56 €. La puja mínima arranca en 717,13 €, y la subasta termina el 02-11-2026 a las 18:00. La valoración de mercado estimada por el sistema sitúa el activo entre 6.310,81 € y 8.031,95 €, con confianza baja. Antes de pujar hay que revisar con detalle la cuota indivisa, el anexo urbanístico y la posible dificultad de uso real del terreno.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 7.171,38 €
- Puja mínima relativamente accesible: 717,13 €
- Incrementos claros de puja: 500 €
- Depósito para pujar definido: 358,56 €
- El BOE indica plazo de prórroga máximo hasta 24 horas por cambios en la puja más alta
Lo delicado
IA- Porcentaje: compras el 17,19% de pleno dominio, no el 100% del inmueble
- Sin documentos descargados según la ficha, limita la comprobación previa
- Situación posesoria: no consta/no visitable (no puedes validar ocupación o uso)
- Mención en información adicional a diligencia de embargo y anotaciones de embargo, aunque se indique 0,00 € de importe actualizado (hay que confirmar efecto real)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico (viña) con referencia catastral 11015A025001320000QD e IDUFIR 11025000123401. La ficha indica posibilidad de división si se respeta la unidad mínima de cultivo y enlaza con un contexto registral (finca 20130, inscripción 9) y referencia a la finca registral 7468 en el propio texto. Aunque se declara 0,00 € en cargas cuantificadas, existe mención expresa en información adicional a diligencia de embargo y anotaciones de embargo con caducidad pendiente de cancelación registral; por tanto, el análisis real debe centrarse en confirmar el estado cancelatorio y el alcance efectivo al momento de adjudicación en la fuente oficial.
Riesgo medio por un motivo muy concreto: el activo es una cuota indivisa del 17,19% sobre una finca rústica, no una propiedad completa. Eso complica la explotación, la venta posterior y cualquier decisión de uso compartido, incluso aunque no consten cargas cuantificadas. También aparece la advertencia de revisar el anexo urbanístico y la posesión no consta, así que la operativa real del terreno puede requerir comprobaciones adicionales antes de pujar.
La oportunidad es limitada y hay que verla con prudencia: no existe descuento sobre tasación, porque el valor de subasta y la tasación coinciden en 7.171,38 €. La lectura más interesante está en la puja mínima, 717,13 €, muy por debajo del valor de referencia, pero eso no significa que compres el activo por ese precio final, solo que es el punto de entrada. El sistema estima un valor de mercado entre 6.310,81 € y 8.031,95 €, pero con confianza baja, así que no conviene apoyarse solo en esa horquilla. Además, se subasta una cuota del 17,19% de pleno dominio, no la finca completa, lo que reduce mucho el atractivo económico y la utilidad práctica del bien.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas (importe de cargas declarado: 0,00 €). Sin embargo, en información adicional del BOE se menciona una diligencia de embargo (472023304064Z letra E) y anotaciones de embargo (letras B y C) con caducidad pendiente de cancelación registral. El texto también recoge una afección fiscal por IT P AJD por cinco años indicada como “NO VIGENTE, pendiente de cancelación”. En la práctica, aunque el importe actualizado figure en 0,00 €, conviene confirmar si esas menciones afectan efectivamente o si quedan sin efecto de cara al comprador.
La puja mínima que te exige la ficha es 717,13 €. El valor de subasta es 7.171,38 €, que es solo la referencia económica del expediente (no es el suelo de entrada por puja en esta ficha). Como referencia legal del art. 670 LEC, el 50% sería 3.585,69 € y el 70% 5.019,966 €, que orientan sobre el nivel de adjudicación/escenarios, pero no sustituyen a la puja mínima exigida para entrar.
- Leer el anexo urbanístico para confirmar si la finca es realmente aprovechable y si hay limitaciones por la unidad mínima de cultivo.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad qué implica exactamente comprar solo el 17,19% de pleno dominio.
- Verificar si la cuota está vinculada a la finca registral 20130 y a la referencia catastral 11015A025001320000QD, y si existe alguna discrepancia.
- Revisar el expediente BOE y la anotación de embargo mencionada para confirmar que no hay gravámenes adicionales no reflejados.
- Calcular el coste total real incluyendo depósito, impuestos y posibles gastos de inscripción antes de fijar un máximo de puja.
- Comprobar accesos físicos, linderos y situación de explotación del terreno en Fuente Amarga antes de entrar en la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Cádiz
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔