1) Lee qué se subasta: aquí no es toda la finca, sino el 33,33% (1/3) del pleno dominio. 2) Para participar, realiza el depósito: 200 €. 3) La puja mínima que marca la ficha es 400 € y los saltos suelen ser de 200 €. 4) Ten en cuenta que el BOE indica fin de la subasta el 02-11-2026 a las 18:00, y que no se confirma la situación de ocupación o visita.
33,33% de Finca rústica en Aranda de Duero (Burgos) en Subasta: posible gran descuento
Subasta de un 33,33% del pleno dominio de una finca rústica en Aranda de Duero (Burgos) por 4.000 €, con depósito de 200…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.000 €) muy por debajo del mercado estimado (4.238.500 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.069.591 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 200 €. La puja mínima es 400 € (incrementos de 200 €). Los umbrales 50% y 70% de referencia para adjudicación sobre el valor de subasta son 2.000 € y 2.800 €, respectivamente; úsalo como guía para estrategia, no como “precio obligado”.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecutan las diligencias de embargo N 092423150003M y N 092423322004N, letras B y C Informacion sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 eurosAfeccion de pago a favor de la Hacienda, correspondiente al contrato objeto de la inscripcion 2 , extendida con … Ver completo
Se ejecutan las diligencias de embargo N 092423150003M y N 092423322004N, letras B y C Informacion sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 eurosAfeccion de pago a favor de la Hacienda, correspondiente al contrato objeto de la inscripcion 2 , extendida con fecha 21 de marzo de 2023, como consta al margen de dicha inscripcion 2 .Segun Catastro cuenta con 3 almacenes de 5 m2, 28 m2 y 30 m2.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PJ CAMINO VIEJO 0
Subasta de un 33,33% del pleno dominio de una finca rústica en Aranda de Duero (Burgos) por 4.000 €, con depósito de 200 € y puja mínima de 400 €. La tasación coincide con el valor de subasta, así que el descuento frente a esa referencia es del 0%; aun así, el sistema estima un mercado muy superior, aunque con confianza baja por posible desajuste de la tasación. El activo incluye 2.422 m2 catastrales y 63 m2 construidos en tres almacenes. Antes de pujar, hay que revisar la cuota indivisa, la realidad registral/catastral y la viabilidad de explotación o venta de ese tercio.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 4.000 € y puja mínima 400 €, con depósito 200 €
- El mercado estimado calculado por la plataforma es muy superior al valor de subasta (posible gran descuento)
- No aparecen cargas cuantificadas con importe en la ficha (importe de cargas declarado: 0,00 €)
Lo delicado
IA- Se subasta el 33,33% (cuota) y no el 100% de la finca, lo que puede complicar la práctica del aprovechamiento
- No consta la situación posesoria y se indica “no consta / no visitable”, dificultando verificar el estado real
- La valoración de mercado tiene confianza baja y advierte posible desfasado de la tasación judicial
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico con adjudicación sobre cuota indivisa (33,33%). La comparación valor de subasta vs mercado estimado es muy desalineada (4.000 € vs millones), con confianza baja en la valoración y advertencia de posible desfasado de tasación: esto mejora oportunidad, pero exige verificación de consistencia documental (descripción, superficie, titularidades efectivas de la cuota y alcance real). No constan cargas cuantificadas, pero la información adicional menciona diligencias de embargo (B y C) con importe actualizado 0,00 € en la ficha; la ausencia de cifra relevante reduce el riesgo cuantitativo, aunque no elimina la necesidad de revisar el detalle en la fuente oficial.
Riesgo medio por dos señales concretas: se subasta solo un 33,33% del pleno dominio, lo que complica la venta, la gestión y el control del activo; y no consta situación posesoria ni posibilidad de visita, así que no se puede verificar el estado real de la finca ni de los tres almacenes. Además, aunque el BOE no cuantifica cargas, sí menciona diligencias de embargo y una afección de pago a favor de Hacienda, por lo que conviene revisar bien el expediente antes de decidir. No hay señales claras de un riesgo alto cuantificado, pero la cuota indivisa y la falta de comprobación física justifican cautela.
La oportunidad es llamativa por el importe de entrada: 4.000 € de salida y solo 200 € de depósito para entrar en la puja. Frente a la tasación oficial, no hay descuento porque valor de subasta y tasación son iguales; por tanto, la compra no ofrece rebaja sobre esa referencia. Donde aparece el potencial es en la estimación de mercado del activo completo, situada entre 3.729.880 € y 4.747.120 €, pero esa cifra tiene confianza baja y además la subasta solo transmite un 33,33% del pleno dominio, no la finca íntegra. En la práctica, la oportunidad existe solo si se confirma que ese tercio es aprovechable y que el valor real del bien no está afectado por la cuota indivisa o por limitaciones de uso.
Para el pujador
IAEn la ficha no constan cargas cuantificadas con importe (importe declarado: 0,00 €). Aun así, en la información adicional del BOE se mencionan diligencias de embargo con números de expediente y letras B y C, y se indica “Importe actualizado: 0,00 euros”. Aunque eso reduce el impacto cuantitativo, conviene revisar el detalle oficial porque la ficha también advierte de un posible embargo mencionado en información adicional.
La puja mínima indicada es 400,00 €. Ojo: el valor de subasta es 4.000 €, y la puja mínima no es el “suelo” del valor, sino el mínimo exigido para participar y comenzar a pujar según la ficha. Los umbrales LEC 50%/70% (2.000 € / 2.800 €) son referencias de adjudicación, no el criterio de entrada.
- Confirmar en el BOE y en el Registro si el 33,33% se transmite libre de limitaciones adicionales o pactos entre copropietarios.
- Verificar la referencia catastral 09018A020000460000TP y la inscripción registral 30238 para comprobar que la finca y las construcciones coinciden.
- Comprobar si la afección de pago a favor de Hacienda afecta de algún modo al valor o a la adjudicación final.
- Estimar el valor real de una cuota indivisa de rústica en Aranda de Duero, no del 100% de la finca.
- Revisar si los tres almacenes existen, su estado y si tienen uso agrario real o incidencias urbanísticas/catastrales.
- Calcular tu puja máxima incluyendo impuestos, gastos de formalización y el descuento necesario para compensar la indivisión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Burgos
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔