Aquí no tienes que presentar depósito ni competir con otras pujas, porque es una compraventa directa. Si lo quisieras comprar, el primer paso sería pedir documentación completa y comprobar estado, cargas y situación registral antes de reservar nada. En una subasta normal sí habría depósito, pero en este caso no aplica.
Edificio en venta en Pobla de Segur, La (Lleida): 49 m² y 4 baños por 99.000 €
Se trata de una venta directa de Servihabitat, no de una subasta: aquí no hay puja ni depósito, y el…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja ni depósito porque no es una subasta: el precio es 99.000 € de venta directa. Si se tratara de una subasta, el depósito dependería de las bases del procedimiento y los umbrales del 50% y 70% serían referencias de adjudicación, no de entrada. Aquí lo importante es negociar o aceptar el precio de salida tras revisar documentación y estado.
Se trata de una venta directa de Servihabitat, no de una subasta: aquí no hay puja ni depósito, y el precio publicado es 99.000 €. El activo está en Avda. San Miquel Del Pui, 30, en Pobla de Segur, La (Lleida), con una superficie de 49 m² y 4 baños. No consta tasación, así que no se puede calcular un descuento real frente a valor de referencia. Tampoco hay documentos descargados ni información de cargas en el texto recibido.
Lo bueno
IA- Precio concreto y visible: 99.000 €
- Ubicación exacta indicada en Avda. San Miquel Del Pui, 30
- No hay depósito ni mecánica de puja, lo que simplifica la compra
- Constan 49 m² y 4 baños en la ficha
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede medir descuento frente a valor de referencia
- No hay documentos descargados en los datos recibidos
- La tipología aparece como 'sin filtros', lo que reduce la fiabilidad descriptiva
- No se informa de estado, ocupación ni cargas
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa ficha tiene poco contenido técnico y eso limita mucho el análisis. Al no existir tasación, el precio de 99.000 € solo puede compararse con mercado, no con un valor de referencia de subasta. Además, el campo de tipología aparece como 'sin filtros', lo que sugiere que la clasificación del activo puede ser imprecisa y conviene validar si realmente es edificio, vivienda, local u otra configuración.
Riesgo medio por falta de datos clave para valorar bien la operación: no hay tasación, no hay documentos descargados y la descripción es muy escueta. No aparecen cargas cuantificadas ni señales concretas de riesgo elevado, pero tampoco hay información suficiente para bajar el riesgo a bajo.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Al ser una venta directa y no una subasta, el análisis de oportunidad depende sobre todo de comparar el precio con inmuebles similares de la zona y de revisar el estado real del edificio.
Para el pujador
IANo consta información de cargas en el texto recibido y tampoco hay documentación descargada, así que no puede afirmarse si existen hipotecas, embargos u այլ afecciones. Al ser una venta directa, el comprador debe exigir nota simple y confirmar si el inmueble se transmite libre de cargas o con alguna subrogación pendiente. Sin esa comprobación, no se puede valorar el coste real de compra.
No aplica puja mínima porque esta operación no es una subasta sino una venta directa. Por tanto, el precio de 99.000 € es el importe de venta y no un suelo de participación. Los umbrales de 49.500 € y 69.300 € no tienen efecto práctico aquí; solo serían referencias útiles en una subasta con reglas LEC.
- Confirmar que la operación es venta directa y no subasta
- Solicitar nota simple actualizada
- Revisar uso urbanístico y referencia catastral
- Pedir fotos, plano y estado real del inmueble
- Comprobar ocupación y suministros
- Calcular gastos de compra y posibles reformas
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.