1) Mira el valor de subasta (7.370,31 €) y la puja mínima (737,03 €): es el precio más bajo con el que te dejan pujar. 2) Para poder pujar, prepara el depósito: 368,51 €. 3) La subasta termina el 02/11/2026 a las 18:00 y puede haber prórroga hasta 24 horas si hay puja más alta. 4) No te guíes solo por la cifra del valor: revisa el estado real del garaje y cualquier carga/afectación que pueda venir en el anexo (porque no hay documentos descargados).
Plaza de garaje en Guadarrama (Madrid) en Subasta: posible gran descuento vs mercado
Plaza de garaje en Guadarrama (Madrid) con 23,39 m² construidos aproximados y pleno dominio, en la calle del Río 4, junt…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (7.370 €) muy por debajo del mercado estimado (90.052 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 65.604 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja mínima permitida es 737,03 € y los incrementos entre pujas son de 500 €. El valor de subasta es 7.370,31 €, pero no es el “suelo” de entrada: puedes pujar desde la puja mínima. Como referencia LEC, 50% es 3.685,155 € y 70% es 5.159,217 €, útiles para estimar escenarios de adjudicación, pero tu límite real debe basarse en el valor que confirmes en el expediente.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL DEL RIO 4 G 2 -1 9
Plaza de garaje en Guadarrama (Madrid) con 23,39 m² construidos aproximados y pleno dominio, en la calle del Río 4, junto al portal 2-G-9. El valor de subasta y la tasación coinciden en 7.370,31 €, con depósito de 368,51 € y puja mínima de 737,03 €. La estimación de mercado sitúa el activo entre 79.245,32 € y 100.857,68 €, muy por encima del valor de salida. Antes de pujar, revisa la documentación de cargas y confirma si la plaza está realmente libre y accesible en el edificio en construcción.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 7.370,31 € muy por debajo del mercado estimado por la plataforma
- Depósito relativamente bajo: 368,51 €
- Puja mínima definida: 737,03 € e incrementos de 500 €
- No se muestran cargas cuantificadas en el texto disponible (importe de cargas declarado 0,00 €)
Lo delicado
IA- Visitable: No, limita la verificación del estado real
- Las cargas detalladas parecen estar en “imágenes-anexo”, pero no hay documentos descargados para revisarlas en texto
- La referencia de mercado tiene confianza baja y advierte de desajuste entre tasación (7.370 €) y mercado estimado
- El portal indica “Información complementaria ... debe Iniciar sesión”, puede faltar contexto si no accedes al expediente
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: plaza de garaje en planta de sótano, pleno dominio, descrita como 2-G-9 (departamento 34), con superficie construida aprox. 23,39 m² y participación en elementos comunes. Económicamente, el desajuste entre tasación/valor (7.370,31 €) y mercado estimado (79.245,32 € a 100.857,68 €; confianza baja) sugiere una oportunidad potencial, aunque también puede indicar datos desfasados, singularidades del activo o metodología de mercado con incertidumbre. Riesgo operativo medio por falta de visita y por no disponer de documentos extraíbles de cargas; se recomienda revisar el apartado de “información complementaria”/anexo de imágenes si el portal lo permite.
Riesgo medio por una combinación de factores concretos: no se puede visitar el bien, el estado posesorio no consta y el BOE indica que hay más información de cargas en imágenes-anexo, pero no aporta un documento de cargas cuantificadas. También se trata de una plaza de garaje en un edificio en construcción, lo que añade incertidumbre práctica sobre acceso, uso y entrega material del bien. No hay señales explícitas de ocupación, hipoteca o carga cuantificada relevante, así que no sube a riesgo alto, pero sí exige revisión documental antes de pujar.
La oportunidad es muy fuerte en precio relativo: la salida de 7.370,31 € queda aproximadamente un 90% por debajo de la referencia de mercado estimada (rango 79.245,32 € a 100.857,68 €, con media en torno a 90.051,50 €). Además, la puja mínima es solo 737,03 €, lo que reduce la barrera de entrada. Ahora bien, la tasación judicial coincide con el valor de subasta y aparece como muy desfasada frente al mercado, así que no conviene usarla como referencia real de reventa. El atractivo está en el posible descuento frente al mercado, pero la rentabilidad final dependerá de cargas, estado real y liquidez de venta en la zona.
Para el pujador
IASegún la información disponible en el BOE, no constan cargas cuantificadas (importe de cargas declarado: 0,00 €). El texto indica la existencia de diligencias y anotaciones con referencias 281723349550H (anotación letra B y prórrogas letras C, D) y 282523001041K (anotación letra E), pero aclara que “hay más información en imágenes-anexo”. Con los datos recibidos no es posible traducir esas anotaciones a un coste concreto para el comprador; revisa el anexo para confirmar si hay embargo/gravamen con efecto económico y qué importe corresponde (si lo hubiera).
Puja mínima: 737,03 €. El valor de subasta es 7.370,31 € y sirve como referencia legal para el depósito y los umbrales. Los umbrales del 50% (3.685,155 €) y 70% (5.159,217 €) son criterios orientativos de adjudicación en la LEC, no el mínimo para poder participar (puedes pujar desde 737,03 €).
- Revisar en el BOE las imágenes-anexo para identificar cualquier carga o advertencia no resumida en el texto.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la titularidad, la descripción exacta y si existen cargas no cuantificadas.
- Verificar sobre plano y por ubicación física que la plaza 9/2-G-9 existe, es accesible y corresponde a la finca descrita.
- Calcular el coste total de adquisición sumando precio objetivo, depósito, impuestos y posibles gastos registrales/notariales.
- Confirmar si el edificio en construcción tiene incidencias urbanísticas, de obra o de entrega que afecten al uso de la plaza.
- Definir un tope de puja coherente con el valor de mercado estimado y no con la tasación judicial de 7.370,31 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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