Inmueble residencial unifamiliar (107,64 m²) con valor de subasta y tasación coincidentes en 12.331,26 €. La plataforma muestra puja mínima de 1.233,12 € e incrementos de 500 €. No se declaran cargas en la extracción (cargas 0), pero la ficha no aporta texto/documentación de cargas descargable, por lo que la diligencia debida debe priorizar la verificación registral y/o confirmación en la fuente oficial. La oportunidad económica, pese a la diferencia frente a rangos de mercado (10.851,51–13.811,01 €), no sugiere un descuento claro; se apoya más en el potencial recorrido de la puja que en una ventaja porcentual estructural. La confianza del valor de mercado es baja, aumentando el riesgo de cálculo del margen.

El riesgo es medio porque la información clave está incompleta: no consta el estado posesorio, no se indica si es visitable y no hay documentación descargada para validar la situación jurídica. También la valoración de mercado tiene confianza baja, lo que reduce la fiabilidad de cualquier cálculo de margen. No hay cargas declaradas cuantificadas, así que no parece haber una alerta grave por ese lado, pero la falta de datos sobre ocupación y estado del inmueble justifica prudencia.

La oportunidad existe por el importe de entrada, que es muy contenido para una vivienda completa, pero no es una ganga automática: el precio de salida coincide con la tasación, así que el descuento frente a tasación es del 0%. Donde aparece margen es frente a la horquilla de valor de mercado estimada por la herramienta, entre 10.851,51 € y 13.811,01 €, aunque esa estimación tiene confianza baja por falta de referencia municipal de m² y conviene tomarla con cautela. Además, el coste total estimado sube a 2.960,66 € por impuestos y gastos, así que la rentabilidad real depende de conseguir el activo muy por debajo del valor de mercado y de confirmar que no hay sorpresas ocultas.