Activo: trastero con 100% pleno dominio y superficie aproximada 4,20 m² (según descripción). Económicamente, el valor de subasta coincide con la tasación (6.504,51 €). La puja mínima (650,45 €) es materialmente inferior al valor de subasta, pero funciona como umbral para comenzar/continuar pujas, no como “precio garantizado”. En ausencia de cargas cuantificadas aportadas y sin documentos descargados, el principal foco de debida diligencia es la situación posesoria/visibilidad y la comprobación directa en la fuente oficial. La valoración de mercado estimada (confianza baja) sugiere que la mejora frente al mercado no es segura.

Riesgo medio porque no hay cargas declaradas y el activo está identificado con bastante precisión, pero faltan piezas clave para cerrar la compra con seguridad: no constan documentos descargados, el estado posesorio es desconocido y no se indica si es visitable. Además, la estimación de mercado tiene confianza baja y se calcula sin referencia municipal de m², lo que limita la fiabilidad de la valoración. No hay señales graves concretas como una carga cuantificada alta o una ocupación confirmada, pero sí suficiente incertidumbre como para no tratarlo como oportunidad simple.

La oportunidad existe porque el precio de entrada es muy bajo frente al valor de referencia de 6.504,51 €, con una puja mínima de 650,45 €: eso supone una entrada del 10% del valor de subasta y un descuento implícito del 90% respecto al valor de referencia. Además, la estimación de mercado interna sitúa el activo entre 5.723,97 € y 7.285,05 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal de m² y por tratarse de un trastero de solo 4,20 m². Sin tasación: score 0 por falta de referencia.