1) Lee el BOE y la ficha: aquí el valor de subasta es 9.961,18 € y la puja mínima es 996,12 €. 2) Prepara el depósito: 498,05 € (te lo piden para poder pujar). 3) Pujas durante el plazo; la subasta termina el 02/11/2026 a las 18:00 y existe posibilidad de prórroga hasta 24 horas por la puja más alta. 4) “Cargas”: son deudas/gravámenes sobre la vivienda; en esta ficha no se declaran con importe.
Vivienda en Canyelles (Barcelona) en Subasta: valor de subasta 9.961,18 €
Subasta de una vivienda en Canyelles (Barcelona) con valor de subasta y tasación de 9.961,18 €, depósito de 498,05 € y p…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 6.184 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes tener el depósito de 498,05 €. La puja mínima publicada es 996,12 € y el incremento entre pujas es de 500,00 €. Ten en cuenta los umbrales de referencia de la LEC art. 670: 50% = 4.980,59 € y 70% = 6.972,826 €, como guía de adjudicación (no como “precio mínimo” para entrar).
Ubicación
Según dirección oficial📍 UR MUNTANYA MAR 38 2 8
Subasta de una vivienda en Canyelles (Barcelona) con valor de subasta y tasación de 9.961,18 €, depósito de 498,05 € y puja mínima de 996,12 €. El inmueble figura como pleno dominio y se ubica en UR MUNTANYA MAR 38 2 8, con fin de subasta el 02/11/2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero tampoco consta la situación posesoria ni la posibilidad de visita. Antes de pujar conviene revisar la ficha registral y contrastar el estado real del bien, porque la superficie descrita es muy reducida y eso afecta al valor y a la reventa.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 9.961,18 € (da una referencia estable para tu cálculo).
- Puja mínima publicada: 996,12 €, con depósito 498,05 € para participar.
- No se declaran cargas cuantificadas: importe de cargas indicado 0,00 € en los datos disponibles.
- Fecha fin clara: 02/11/2026 a las 18:00 (con posible prórroga hasta 24 h por la puja más alta).
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados, lo que reduce la capacidad de verificar situación real del inmueble.
- Visitable: No consta y situación posesoria: No consta; esa incertidumbre puede afectar al tiempo/coste de disponer del bien.
- Valor de mercado estimado con confianza baja: el “encaje” del precio puede variar si el mercado real en esa zona difiere.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario de AEAT con tasación igual al valor de subasta (9.961,18 €). La plataforma estima un rango de mercado relativamente cercano, por lo que el atractivo depende más de la confirmación del estado/tenencia que de un descuento. La falta de documentación descargada limita la verificación de la situación posesoria y de detalles técnicos del inmueble. Aunque no se declaran cargas cuantificadas (importe 0,00 €), el riesgo operativo se mantiene en nivel medio por la incertidumbre típica de “no consta / no visitable”.
Riesgo medio por señales concretas de incertidumbre, no por cargas elevadas: no consta la situación posesoria, no consta si es visitable y no hay documento de cargas descargado. Además, el bien es una unidad muy pequeña, descrita con 15 m² y una terraza de 8,75 m², lo que introduce dudas sobre uso, liquidez y valor real de mercado. Al no aparecer cargas cuantificadas ni un problema registral explícito, no estamos ante un riesgo alto, pero sí ante una subasta que exige verificación previa antes de comprometer capital.
La oportunidad es limitada y debe leerse con cautela: el valor de salida coincide exactamente con la tasación, así que no hay descuento sobre referencia oficial en el punto de partida. La puja mínima de 996,12 € puede parecer muy baja, pero no equivale al precio de adjudicación; además, la estimación de mercado disponible es amplia y de baja confianza (8.765,84 € a 11.156,52 €), precisamente porque no hay una referencia clara de m² ni una valoración municipal sólida. En resumen, no es una compra con descuento evidente; el potencial depende de lograr una adjudicación por debajo de la tasación y de confirmar que el inmueble es realmente aprovechable.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no constan cargas cuantificadas y el importe de cargas indicado es 0,00 €. Aun así, como no hay texto de certificación de cargas ni documentos descargados, conviene verificar en el Portal de Subastas si existe información adicional dentro del expediente.
La puja mínima indicada es 996,12 €. Ojo: el valor de subasta es 9.961,18 € y no es el mismo dato que la puja mínima. Los umbrales 50% y 70% (4.980,59 € y 6.972,826 €) son referencias legales para la adjudicación según la LEC art. 670, no un requisito para poder pujar.
- Pedir nota simple actualizada y confirmar titularidad, descripción y posibles limitaciones reales del inmueble.
- Verificar físicamente la finca o, si no es posible, contrastar con vecino, administrador o catastro el estado y uso real de la unidad.
- Comprobar en la sede de subastas si hay documentación adicional de cargas, incidencias o aclaraciones del lote.
- Calcular el coste total de entrada sumando precio objetivo, impuestos, gastos de registro y posible rehabilitación, no solo el depósito de 498,05 €.
- Confirmar si la unidad de 15 m² es habitable, comercializable y compatible con el uso que se pretende darle.
- Definir un máximo de puja prudente por escrito antes de entrar, teniendo en cuenta que la estimación de mercado es de baja confianza.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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