1) Antes de pujar, revisa qué se está subastando exactamente: es una vivienda concreta en Lleida (piso tercero, puerta primera). 2) Si quieres pujar, debes preparar el depósito: 1.847,12 €. 3) La puja mínima publicada es 3.694,25 € y en cada salto se suma 1.000,00 €. 4) Ojo: “valor de subasta” (36.942,52 €) no es lo mismo que “puja mínima” (3.694,25 €); la puja mínima es el mínimo para entrar y participar según la ficha.
Vivienda en Lleida en Subasta: 36.942,52 € de valor y puja mínima 3.694,25 €
Vivienda en Lleida con valor de subasta y tasación idénticos: 36.942,52 €, con depósito de 1.847,12 € y puja mínima de 3…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 25.398 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito obligatorio para pujar: 1.847,12 €. La puja mínima publicada es 3.694,25 € y cada incremento es de 1.000,00 €. Como referencia LEC art. 670: el 50% del valor de subasta (umbral 18.471,26 €) y el 70% (25.859,764 €) orientan el nivel de adjudicación si se dieran las circunstancias legales; no equivalen a un mínimo para participar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PJ EMPORDA 1 3 1
Vivienda en Lleida con valor de subasta y tasación idénticos: 36.942,52 €, con depósito de 1.847,12 € y puja mínima de 3.694,25 €. Se trata de una vivienda de 24,96 m² útiles en Pasaje Empordà nº1, piso tercero, puerta primera, con pleno dominio. La subasta termina el 02/11/2026 a las 18:00 y la puja más alta puede hacerse pública y prorrogarse hasta 24 horas. Antes de pujar, conviene revisar bien el estado real de ocupación, la documentación registral y el coste total estimado, que aquí se sitúa en 6.910,81 € según la valoración interna.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 36.942,52 €, lo que reduce ambigüedad en la referencia económica.
- Depósito publicado: 1.847,12 € (dato claro para calcular el coste de entrada).
- Se indica posibilidad de prórroga hasta 24 horas si hay puja más alta, útil para planificar la estrategia de puja.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la ficha (faltan evidencias para verificar estado y detalles operativos).
- Situación posesoria y visitabilidad: “No consta”, lo que puede afectar el plan de ocupación/desalojo si existiera.
- Riesgo de incompletitud: la información de cargas aparece como 0,00 € pero sin documento de cargas descargado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residencial con valoración oficial igual al valor de subasta (36.942,52 €). La estimación de mercado (32.509,42 € a 41.375,62 €) sugiere paridad razonable, por lo que el rendimiento dependerá del resultado real de puja. El principal driver de riesgo no es una carga hipotecaria cuantificada (se reporta 0,00 €), sino la ausencia de documentación descargada y la falta de confirmación sobre visitabilidad/posesión, que puede condicionar plazos y costes de gestión.
El riesgo es medio porque no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que reduce una parte importante de la incertidumbre, pero sí hay dos señales que obligan a prudencia: la situación posesoria no consta y no se indica si es visitable. Además, la vivienda es pequeña y la valoración de mercado tiene confianza baja por falta de referencia municipal de precio por metro cuadrado, así que el margen puede variar bastante si el estado real o la ocupación no acompañan. No hay datos concretos de cargas, embargo o hipoteca preferente, así que no estamos ante un riesgo alto por defecto.
La oportunidad es limitada pero existe por el umbral de entrada: la puja mínima es de 3.694,25 €, un 90% por debajo del valor de subasta/tasación de 36.942,52 €. Con la valoración de mercado interna, el rango estimado va de 32.509,42 € a 41.375,62 €, así que una adjudicación baja podría dejar margen, pero no es un chollo claro porque la valoración lleva confianza baja y la superficie útil es reducida. Además, el coste total estimado sube a 6.910,81 € al sumar el impacto fiscal y el colchón de riesgo, por lo que el margen real depende mucho del precio final de adjudicación. Sin tasación: score 0 por falta de referencia
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no se identifican cargas cuantificadas (importe de cargas declarado: 0,00 €) y no hay texto/documento descargado de cargas. La plataforma marca no existencia de hipoteca/embargo/nuda propiedad en la extracción (sin importes). Aun así, por falta de documentos descargados, conviene confirmar en el expediente completo que no hay cargas inscritas o pendientes que deban asumir el adquirente.
La puja mínima indicada es 3.694,25 €. El valor de subasta es 36.942,52 € y no es el “suelo” de puja: la ficha permite pujar desde la puja mínima. Los umbrales 50% (18.471,26 €) y 70% (25.859,764 €) son referencias legales para ciertos escenarios de adjudicación, no un precio de entrada garantizado.
- Revisar el expediente completo en el portal de subastas y descargar los documentos disponibles antes de hacer la puja.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad de Lleida la titularidad, cargas y posibles anotaciones posteriores.
- Verificar si la vivienda está ocupada y si se puede visitar, porque la situación posesoria no consta.
- Calcular el precio máximo de entrada sumando adjudicación, impuestos y costes; la estimación interna total es 6.910,81 €.
- Confirmar que el tamaño de 24,96 m² útiles encaja con el uso que buscas y con su posible salida en mercado.
- Tener claro que el depósito es de 1.847,12 € y que la subasta puede prolongarse hasta 24 horas si hay pujas al final.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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