Para pujar, primero revisa la fecha fin (16/11/2026), el valor de subasta (72.216,93 €) y el depósito necesario (3.610,84 €). La ficha indica una puja mínima de 7.221,69 € y un incremento de 2.000 € por salto. Ojo: el “valor de subasta” no es lo mismo que “puja mínima”; el valor es la referencia legal y de cálculo, mientras que la puja mínima es la cantidad mínima con la que puedes empezar a pujar según el portal.
Vivienda en Móstoles (Madrid) en subasta AEAT: 50% del pleno dominio y 16,66% del usufructo
Subasta AEAT de una vivienda en Móstoles con valor de salida y tasación de 72.216,93 €, y un depósito de 3.610,84 €. El …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (72.217 €) muy por debajo del mercado estimado (360.360 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 264.681 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónParticipa con el depósito indicado: 3.610,84 €. La ficha muestra puja mínima de 7.221,69 € y un incremento de puja de 2.000 €. Como referencia legal (LEC art. 670), los umbrales son 36.108,465 € (50%) y 50.551,851 € (70%): pueden servir para estimar la probabilidad de adjudicación, no como “precio mínimo” de entrada.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL LAS PALMAS 59, 4, B 28938 MOSTOLES
Subasta AEAT de una vivienda en Móstoles con valor de salida y tasación de 72.216,93 €, y un depósito de 3.610,84 €. El bien es una vivienda de 93,60 m² con 3 dormitorios y 2 terrazas, pero no se subasta la plena propiedad: incluye 50% del pleno dominio y 16,66% del usufructo. No constan cargas cuantificadas ni documentación descargada, así que antes de pujar conviene revisar muy bien el alcance jurídico y el valor real de lo que se adquiere. La subasta termina el 16/11/2026 y la puja mínima es de 7.221,69 €.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 72.216,93 € con depósito de 3.610,84 € para participar.
- La plataforma estima un mercado potencial muy superior a la tasación (aprox. 317.116,80 € a 403.603,20 €), lo que puede generar margen si el derecho se valora de forma favorable.
- Sin cargas cuantificadas declaradas en la ficha (según la extracción AEAT disponible).
Lo delicado
IA- No se transmite el 100%: se subasta 50% pleno dominio y 16,66% usufructo, lo que puede limitar la utilidad del comprador.
- Situación posesoria: no consta / no visitable no consta (riesgo de ocupación o falta de acceso a la inspección).
- No hay documentos descargados y el texto de cargas extraído está vacío, por lo que falta soporte documental para confirmar cargas/embargos.
- La propia ficha advierte “Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)”.
- Desfase potencial: tasación judicial muy por debajo del mercado estimado; la oportunidad puede no ser tan “real” como parece si la tasación está desactualizada o el derecho es menos valioso.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario con derecho parcial (50% pleno dominio y 16,66% usufructo) y sin cuantificación de cargas en la extracción disponible. Aunque el valor de subasta y tasación judicial coinciden en 72.216,93 €, la plataforma indica una anomalía: la tasación estaría muy desfasada frente al mercado estimado (intervalo 317.116,80 € a 403.603,20 €). El riesgo operativo principal está en la verificación registral y documental (no hay documentos descargados) y en confirmar la situación posesoria y posibles cargas/embargos en la fuente oficial.
Riesgo medio por un motivo muy concreto: la subasta no vende la vivienda completa, sino una participación mezclada de 50% de pleno dominio y 16,66% de usufructo. A eso se suma que no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y tampoco consta la situación posesoria o si es visitable, lo que deja incógnitas sobre el uso efectivo y el coste final. No hay señales claras de riesgo extremo como una carga cuantificada alta o una ocupación confirmada, pero la estructura del derecho subastado sí obliga a mucha prudencia.
No hay descuento frente a la tasación: el precio de salida es exactamente 72.216,93 €, así que el 0% de rebaja sobre la referencia oficial no aporta margen por sí solo. La oportunidad real depende de si el precio de mercado estimado, situado entre 317.116,80 € y 403.603,20 €, es aplicable a este derecho concreto; ojo, la tasación judicial está muy desfasada respecto al mercado y la propia valoración indica una anomalía. Además, lo que se adjudica no es la plena propiedad, sino 50% de pleno dominio y 16,66% de usufructo, por lo que el valor económico efectivo puede ser bastante menor que el de una vivienda completa. Si se estudia como inversión, hay que revisar si el derecho adquirido permite monetizarlo y si el rango de mercado es realmente comparable.
Para el pujador
IAEn la extracción disponible no constan cargas cuantificadas y la ficha indica “Sin cargas declaradas”. Aun así, el análisis advierte que podría haber cargas o embargos pendientes verificables en la fuente oficial, y no hay documento descargado de cargas. Por prudencia, asume que pueden existir gastos/tributos habituales y valida en la AEAT y en el Registro el alcance exacto de cualquier carga (incluyendo posibles deudas de comunidad si aparecen).
La ficha indica una puja mínima de 7.221,69 €. Además, se muestran umbrales LEC del art. 670: 36.108,465 € (50%) y 50.551,851 € (70%). Ten en cuenta que el valor de subasta es 72.216,93 € y sirve como referencia; puja mínima y valor de subasta no son lo mismo.
- Leer la ficha oficial y confirmar exactamente qué porcentaje del pleno dominio y del usufructo se adjudica.
- Comprobar en la nota simple o en el registro si existen cargas, limitaciones o titularidades adicionales no detalladas aquí.
- Verificar si el derecho adquirido permite uso, venta o explotación real, y qué ocurre con el resto de copropietarios o usufructuarios.
- Comparar el valor de mercado de una vivienda completa con el valor económico real de esta cuota y no pujar como si fuera el 100%.
- Revisar el estado de posesión, si hay ocupantes y qué procedimiento sería necesario para tomar posesión.
- Calcular el coste total incluyendo depósito, puja, impuestos, gastos registrales y posibles costes legales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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