1) Comprueba si te encaja el precio: el valor de subasta es 21.359,09 € (tasación 43.093,05 €). 2) Para pujar, prepara el depósito: 1.067,95 €. 3) La subasta acaba el 16/11/2026. 4) Traducción de lo importante: aunque el valor sea bajo, las cargas declaradas (21.733,96 €) están cerca de ese importe, así que el ahorro puede no ser tan grande como parece hasta verificar el detalle en la fuente oficial.
Vivienda en Chiclana de la Frontera (Cádiz) en Subasta: valor de subasta 21.359,09 €
Vivienda en Chiclana de la Frontera (Cádiz) con valor de subasta de 21.359,09 € y depósito de 1.067,95 €. La ta
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 30.613 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta AEAT, necesitas el depósito de 1.067,95 €. El valor de referencia es 21.359,09 € y la puja mínima indicada es “Sin puja mínima”, así que el valor de subasta no equivale al suelo de participación. Como guía LEC art. 670: 50% = 10.679,545 € y 70% = 14.951,363 € (orientativo para adjudicación, no necesariamente para poder pujar).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL TERUEL 6, 1, IZ 11130 CHICLANA DE LA FRONTERA
Vivienda en Chiclana de la Frontera (Cádiz) con valor de subasta de 21.359,09 € y depósito de 1.067,95 €. La tasación oficial indicada es de 43.093,05 €, así que sale aproximadamente un 50% por debajo de tasación. Se trata de un piso de 35,88 m² construidos, con distribuidor, salón-comedor-cocina, baño y un dormitorio, en planta primera letra B. Antes de pujar, conviene revisar muy bien las cargas declaradas y el estado real del inmueble.
Lo bueno
IA- Descuento relevante frente al rango de mercado estimado (valor de subasta 21.359,09 € vs mercado aprox. 37.921,88 € a 48.264,22 €).
- Depósito conocido: 1.067,95 €.
- Subasta AEAT con fin de plazo claro: 16/11/2026.
- Se subasta el 100% del pleno dominio (no una cuota).
Lo delicado
IA- Cargas declaradas en el BOE por 21.733,96 €, muy próximas al valor de subasta (21.359,09 €): puede reducir mucho el “valor neto” de la compra.
- No hay documentos descargados ni desglose de cargas en el texto extraído (hay información de resumen, pero falta detalle para entender alcance y prioridad).
- La valoración de mercado tiene confianza baja, por lo que el cálculo de oportunidad puede estar distorsionado.
- Situación posesoria/visibilidad: no consta (no hay confirmación de ocupación).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IADesde el punto de vista de oportunidad, el valor de subasta (21.359,09 €) supone una diferencia importante frente al rango de mercado estimado (37.921,88 € a 48.264,22 €). Sin embargo, la variable que manda es la tenencia del valor neto: la ficha indica cargas declaradas (21.733,96 €), lo que sugiere que el componente “neto” tras cargas podría ser limitado. Además, falta desglose documental descargado y el texto de certificación de cargas aparece como no extraído en el campo documental, por lo que el análisis debe apoyarse en el BOE/fuente oficial para identificar el tipo de carga, prioridad y efectos en el procedimiento.
El riesgo es alto por una señal concreta y cuantificada: las cargas declaradas por AEAT ascienden a 21.733,96 €, prácticamente al nivel del precio de salida y muy por encima del depósito. Además, no hay documento de cargas descargado, por lo que falta la verificación fina de qué gravámenes siguen vivos y cuáles no. A eso se suma que la situación posesoria es desconocida y el inmueble aparece como vivienda en un edificio en construcción, dos factores que obligan a extremar la diligencia antes de entrar.
La oportunidad existe por el descuento frente a tasación: 21.359,09 € frente a 43.093,05 €, es decir, alrededor de un 50% menos. Además, el umbral del 50% está en 10.679,55 € y el del 70% en 14.951,36 €, lo que ayuda a situar el nivel de entrada. Sin embargo, la foto económica no es limpia: la propia ficha recoge cargas declaradas por 21.733,96 €, una cifra muy relevante respecto al valor de salida. Con mercado estimado por IA en un rango de 37.921,88 € a 48.264,22 €, el margen potencial solo compensa si se confirma que las cargas y la situación posesoria no erosionan la rentabilidad.
Para el pujador
IALas cargas declaradas por AEAT en el BOE suman 21.733,96 €. Dado que están muy cerca del valor de subasta (21.359,09 €), el principal riesgo económico es que el adjudicatario tenga que asumir, directa o indirectamente, parte de esas cargas o que el remate no deje un neto tan favorable como aparenta el descuento. Como no hay documentos extraídos/desglosados, es imprescindible revisar el expediente oficial para saber naturaleza y prioridad de cada carga.
La ficha indica “Sin puja mínima”. En este caso, no hay un mínimo de puja específico publicado como “puja mínima” en la ficha. Ojo: el valor de subasta (21.359,09 €) es una referencia del procedimiento, y no hay que interpretarlo como el suelo exacto de la puja.
- Pedir o localizar el documento de cargas y comprobar exactamente qué importe sigue pendiente y qué cargas se cancelan con la subasta.
- Verificar en Catastro y en el Registro la descripción, titularidad al 100% y coincidencia de la referencia catastral 6645027QA5364N0005ZK.
- Confirmar si el edificio está realmente terminado, su estado de obra y si la vivienda es habitable o tiene limitaciones urbanísticas.
- Comprobar la situación posesoria real: si está ocupada, arrendada o vacía, y qué coste tendría una eventual recuperación de la posesión.
- Calcular el coste total de entrada sumando precio objetivo, ITP aproximado y posibles cargas para no superar el margen previsto.
- Revisar fotos y ubicación exacta en CL TERUEL 6, 1, IZ y contrastar con visita física o información local si es posible.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Cádiz
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔