1) Mira el valor de subasta: 7.626,82 €. Ese es tu punto de partida. 2) Para pujar, prepara el depósito: 381,34 €. 3) La ficha no indica una “puja mínima” en número (dice “Sin puja mínima”); aun así, la plataforma calcula umbrales legales: 50% = 3.813,41 € y 70% = 5.338,774 €. 4) La subasta termina el 16/11/2026 y cada salto de puja es de 500,00 €.
Plaza de garaje en La Vila Joiosa (Alicante) en Subasta: valor de 7.626,82 €
Subasta de una plaza de garaje en La Vila Joiosa (Alicante) con salida en 7.626,82 € y depósito de 381,34 €. La t
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (12.176 €) muy por debajo del mercado estimado (41.162 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 28.403 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 381,34 € para poder pujar. La puja mínima no está fijada como cifra (“Sin puja mínima”), pero los umbrales de referencia calculados por el sistema son 3.813,41 € (50%) y 5.338,774 € (70%). El incremento de puja es de 500,00 €; define un techo basado en el mercado estimado (no solo en la tasación).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL AV PIANISTA GONZALO SORIA 14, 1, 2, 95 03570 LA VILA JOIOSA-VILLAJOYOSA
Subasta de una plaza de garaje en La Vila Joiosa (Alicante) con salida en 7.626,82 € y depósito de 381,34 €. La tasación oficial indicada es de 12.175,68 €, así que el precio de salida está un 37,4% por debajo de esa referencia. La ficha también sitúa el mercado estimado en torno a 41.162 € de media, aunque con confianza baja y con una tasación judicial muy desfasada respecto a ese cálculo. Antes de pujar, conviene revisar bien la situación posesoria y confirmar que no existen cargas no detalladas en la fuente oficial.
Lo bueno
IA- Valor de subasta bajo: 7.626,82 €
- Depósito relativamente contenido para entrar: 381,34 €
- Mercado estimado muy por encima del valor de subasta (36.222,56 € a 46.101,44 €)
- Incremento de puja claro: 500,00 €
- Sin cargas declaradas en los metadatos (aun así, requiere verificación por falta de documentos)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (0 archivos) y el texto de cargas extraído está vacío, lo que dificulta verificar con detalle
- El sistema de valoración incluye una advertencia de posibles cargas/embargos pendientes: hay que contrastarlo en la fuente oficial
- Situación posesoria no consta (no se puede confirmar si está libre o ocupado)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: plaza de aparcamiento con pleno dominio privativo. Económicamente destaca por el gap entre valor de subasta (7.626,82 €) y mercado estimado (36.222,56 €–46.101,44 €), con tasación judicial (12.175,68 €) que el propio sistema considera desfasada. Riesgo de diligencia: ausencia de documentos descargados y texto de cargas no extraído (pc_boe_documents_text vacío) pese a que existe un campo de “sin cargas declaradas”; además, hay advertencia genérica/técnica del modelo de valoración sobre posibles cargas/embargos pendientes. Asume incertidumbre sobre cargas efectivas y sobre la situación posesoria (no consta). Estrategia: limitar riesgo con verificación registral/cargas en origen oficial y poner un techo de puja coherente con el rango de mercado y con tus costes totales estimados (en el dataset figura 11.447,60 €).
El riesgo se mantiene en nivel medio porque faltan piezas clave para cerrar la foto: no consta la situación posesoria, no hay documentación descargada y tampoco aparece un documento de cargas. Aunque la subasta declara 0 cargas, la ausencia de un desglose o de una nota registral completa obliga a verificarlo antes de entrar. No hay señales graves concretas como ocupación confirmada, nuda propiedad o cargas cuantificadas relevantes, pero sí suficiente incertidumbre documental para no bajar la guardia.
La oportunidad es interesante por el descuento aparente del 37,4% sobre la tasación (7.626,82 € frente a 12.175,68 €) y por un depósito de entrada reducido, de 381,34 €. Además, la ficha no declara cargas cuantificadas, lo que mejora la lectura inicial. Ahora bien, la propia valoración automática avisa de que la tasación judicial está muy por debajo del mercado estimado (aprox. 41.162 € de media), así que no conviene interpretar el precio de salida como una ganga automática: la referencia útil para decidir puja es el valor real de mercado y no solo la tasación del expediente.
Para el pujador
IAEn los metadatos figuran “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y cargas: 0. Sin embargo, el sistema de valoración añade una advertencia de que podrían existir cargas o embargos pendientes. Además, no hay texto extraído de documentos de cargas (pc_boe_documents_text vacío) y no se muestran documentos descargables. Traducción práctica: no podemos afirmar al 100% que no exista ninguna carga relevante; hay que comprobar el certificado de cargas en la fuente oficial donde corresponda.
La ficha indica “Sin puja mínima”, es decir, no hay un importe concreto de puja mínima publicado como requisito para participar. Aun así, el sistema calcula umbrales legales de referencia del art. 670 LEC: 50% = 3.813,41 € y 70% = 5.338,774 €. Esos umbrales te sirven para calibrar el nivel de puja, pero no significan que el valor de subasta sea el suelo al que “puede salir” la puja.
- Pide la nota simple actualizada para confirmar titularidad, cargas y orden de preferencia.
- Comprueba en Catastro y en la comunidad del edificio si la plaza está correctamente identificada y si existen deudas de comunidad.
- Verifica si la plaza 95 es realmente libre y usable: accesos, maniobra, medidas y ubicación exacta dentro del garaje.
- Calcula tu puja máxima teniendo en cuenta gastos, ITP, posibles deudas y coste de regularización.
- Revisa en la web de la AEAT si aparece alguna actualización del expediente o documentación adicional antes del cierre.
- Confirma si hay problemas de posesión o uso con la administración de la finca o el entorno del inmueble.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Alicante
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔